2023_CBS_02077 - Extern patrimonium. Talentontwikkeling en vrijetijdsbeleving. Opera Ballet Vlaanderen, Van Ertbornstraat 4 en Frankrijklei 1, Antwerpen - Kosteloze overdracht. Intrekking - Goedkeuring

Beheer stedelijk patrimonium
Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de nieuwe beheersovereenkomst van AG Vespa goed. Artikel 6 §3.2 bepaalt: "AG Vespa staat in voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium."

Eigendomssituatie

De stad Antwerpen is eigenaar van:

1. een handelshuis gelegen te Antwerpen, Van Ertbornstraat 2 (met huisnummers ter plaatse 2-6), op het kadaster gekend als Antwerpen, 8ste afdeling, sectie H, nummer 1242/L/4 P0000, voor een oppervlakte van 650 m², ook 'de gelagzaal' genoemd;

2. een theatergebouw, gelegen te Antwerpen, Frankrijklei 3, op het kadaster gekend als Antwerpen, 8ste afdeling, sectie H nummer 1242/K/4 P0000, met een oppervlakte van 2.213 m², verder ook 'het operagebouw' genoemd.

Opera Ballet Vlaanderen vzw (verder 'OBV') is eigenaar van:

1. een handelshuis op en met grond en alle verdere aanhorigheden gelegen te Antwerpen, Van Ertbornstraat 4, thans op het kadaster gekend als Antwerpen, 8ste afdeling, sectie H nummer 1242/W/2 P0000 met een oppervlakte van 90 m²;

2. de kavel genaamd “los- en laadzone”, gelegen op het gelijkvloers in het gebouw gelegen te Antwerpen, Frankrijklei 1, thans op het kadaster bekend als Antwerpen, 8ste afdeling, sectie H nummer 1242/V/4 met een totale oppervlakte van 716 m², met uitzondering van een ondergrondse inneming van 80,90 m². 

Gebruikssituatie

Op 4 juni 2021 besliste het college (jaarnummer 4448) een concessieovereenkomst af te sluiten met 'OBV, Van Ertbornstraat 8, 2000 Antwerpen voor het operagebouw gelegen Van Ertbornstraat 2 en Frankrijklei 3, 2000 Antwerpen, eigendom van de stad Antwerpen. De overeenkomst werd afgesloten voor een korte duur van één jaar, beperkt verlengbaar in afwachting van het afsluiten van een concessieovereenkomst voor lange duur.

Daarbij werd ook overeengekomen dat partijen tijdens de duur van de concessieovereenkomst van korte duur zullen overleggen over een samenwerking van lange duur.  Bij die gelegenheid zullen zij ook de eigendomssituatie herstructureren zodat alle eigendommen die nodig zijn voor de uitbating van het operagebouw in één hand, met name die van de stad Antwerpen, worden verenigd.

Op 20 juni 2022 besliste het directiecomité van AG Vespa deze concessieovereenkomst met een jaar te verlengen voor een periode van één jaar met ingang van 1 juli 2022.

Het principe van de eigendomsoverdracht werd reeds goedgekeurd door de gemeenteraad op 17 september 2007 (jaarnummer 1935). Deze beslissing vermeldt ten onrechte de overdracht van de opstallen op de eigendommen Van Ertbornstraat 2 en 6, eigendom van de stad Antwerpen en omschrijft de laad- en loszone niet. De stad Antwerpen had aan ING REDH Belgium een recht van opstal verleend voor uitvoering van nieuwe constructies en renovatiewerken op de eigendommen Van Ertbornstraat 2 en 6. De beëindiging van deze werken werd formeel vastgesteld zodat deze opstallen opnieuw toekwamen aan de stad Antwerpen.

In uitvoering van de bovengenoemde beslissing van de gemeenteraad ondertekenden de rechtsvoorganger van OBV en de stad Antwerpen op 31 januari 2018 een declaratieve akte waarin de eigendomsrechten van beide partijen werden vastgesteld.

Onderhavige beslissing bevestigt de kosteloze overdracht van de eigendommen van OBV naar de stad Antwerpen met een correcte omschrijving van deze eigendommen.

Artikel 41, 11° van het Decreet over het lokaal bestuur bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor daden van beschikking over onroerende goederen.

OBV draagt haar eigendommen kosteloos over aan de stad Antwerpen. De stad Antwerpen staat in voor betaling van de aktekosten.