2023_CBS_01407 - Stedelijk patrimonium. Voormalige pastorie Sint-Jan, Sint-Mattheusstraat 41, 2140 Borgerhout. Verkoop - Correctiebestelling aktekosten - Goedkeuring

Op 21 februari 2022 (jaarnummer 77) keurde de gemeenteraad de verkoop goed van de voormalige pastorie Sint-Jan op en met grond en alle verdere aanhorigheden gestaan en gelegen Sint-Mattheusstraat 41 te 2140 Borgerhout, gekend ten kadaster onder Antwerpen 25^ste afdeling, sectie A, perceel  91 X met een kadastrale oppervlakte van 361 m², tegen een minimumprijs van 495.000,00 EUR. De verkoop gebeurde via het online platform biddit.be. De aktekosten werden geraamd op 10.000,00 euro.

Na afsluit van de biedingen werd het eigendom toegewezen voor de prijs van 625.000,00 euro.

Deze verkoopprijs lag ver boven de verwachtingen. Met gevolg dat de uiteindelijke aktekosten (die berekend worden op de prijs) ook hoger zijn dan oorspronkelijk gebudgetteerd.

De factuur van de notaris bedraagt in totaal 19.837,28 euro inclusief btw. Deze kosten, rechten en erelonen van de verkoop vallen ten laste van de verkopers.

Er werd een correctiebestelling 4105062936 opgemaakt voor een totaalbedrag van 9.837,28 euro inclusief btw.

De koper draagt een forfaitaire bijdrage in deze kosten. Zijn bijdrage, in dit geval 11.250,00 euro, wordt door de notaris samen met de verkoopprijs aan de verkoper overgemaakt. 

De totale afrekening is als volgt:

• Lastenkohier: 461,40 euro
• Werkelijke kosten Biddit: 18.298,76 euro
• Kwijtingsakte/doorhaling ambtshalve inschrijving: 1.077,11 euro

De notaris heeft reeds facturen gestuurd voor de lastenkohier en voor de werkelijke kosten Biddit.

Er werd nog geen factuur voor het bedrag van 1.077,11 euro afgeleverd voor de kwijtingsakte daar deze nog niet werd verleden aangezien de notaris alle gelden die de koper heeft betaald, zijnde de forfaitaire kosten van de verkoop alsmede de integrale verkoopprijs aan stad Antwerpen heeft doorgestort, waarna stad Antwerpen alle kosten aan de notaris zou betalen. Bij volledige betaling zal notaris de kwijtingsakte kunnen verlijden en de laatste factuur kunnen bezorgen.

De betaling van de factuur kan enkel via een vastlegging.

Dienstnota bestellen en betalen stad, districten en OCMW van 17 december 2018 is van toepassing.

Met het collegebesluit van 23 november 2018 (jaarnummer 10339) werden de principes bestellen en goedkeuren voor de stad aangepast.
Het college keurde onder meer goed om – met ingang van 1 januari 2019 – de bevoegdheid tot het goedkeuren van correctiebestellingen en te betalen bedragen namens de stad als volgt te regelen (bedragen exclusief btw):

• uitgaven exploitatie en investering, lager dan 5.500,00 euro: goedkeuring door de algemeen directeur na decentraal visum:
• de algemeen directeur kan bovengenoemde bevoegdheden delegeren aan personeelsleden van de administratie van stad en OCMW Antwerpen;
• de medewerker aan wie de bevoegdheid tot goedkeuren gedelegeerd wordt, kan ten allen tijde beslissen om een bepaalde correctiebestelling voor te leggen aan een hoger orgaan voor expliciete goedkeuring;
• uitgaven exploitatie en investering, hoger dan 5.500,00 euro: goedkeuring door het college na centraal visum.

Artikel 56 §3, 4° van het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 stelt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor het voeren van de plaatsingsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten.

In het kader van deze verkoop werden volgende bestelbonnen opgemaakt:

• De initiële bestelbon 4005485902, zoals goedgekeurd op college van 28 januari 2022 (jaarnummer 660) voor het bedrag van 10.000,00 euro;
• De bijkomende bestelbon 4105062936 voor het bedrag van 9.837,28 euro

De factuur van de notaris voor het totale bedrag van € 19.837,28 inclusief btw zal hiermede betaald worden.