Beheer stedelijk patrimonium
Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de nieuwe beheersovereenkomst van AG Vespa goed. Artikel 6 §3.2 bepaalt: "AG Vespa staat in voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium.".
Soortenbesluit
Binnen het natuurbeheer in Vlaanderen wordt de soortenbescherming geregeld via het besluit van de Vlaamse Regering met betrekking tot soortenbescherming en soortenbeheer (het Soortenbesluit) van 15 mei 2009.
Het Soortenbeschermingsprogramma (SBP) voor het Antwerpse havengebied, zoals vastgesteld voor een periode van vijf jaar op 23 mei 2014 door de Vlaamse minister bevoegd voor leefmilieu, voorzag in een ecologisch infrastructuur netwerk (EIN) binnen en rondom het Antwerps havengebied en in een actieprogramma van inrichtings-, beheer- en monitoringmaatregelen op de gronden die deel uitmaken van dit EIN.
Verschillende gronden binnen het EIN van het Antwerps havengebied zijn eigendom van de stad Antwerpen. Port of Antwerp – Bruges nv (verder POAB of de erfpachter) vraagt om gronden in eigendom van de stad Antwerpen te mogen beheren en inrichten in functie van het nieuwe SBP dat hij wenst te laten opstellen.
De concrete vraag betreft een aantal percelen gelegen aan de Rode Weel te 2030 Antwerpen en in het gebied "de Zouten" in Berendrecht en aan het Bevrijdingsdok met een totale oppervlakte van 24,2 ha. De gronden zijn gesitueerd op het plan als bijlage bij dit besluit.
De marktconforme waarde van de gronden wordt geschat op 1.053.857,00 euro, de daarvan afgeleide erfpachtvergoeding bedraagt 21.077,00 euro per jaar.
Overeenkomst bruginfrastructuur
Op 30 januari 2023 (jaarnummer 30) keurde de gemeenteraad de overeenkomst goed tussen de stad Antwerpen en POAB over de bruginfrastructuur op het Eilandje.
De overeenkomst omvat vier delen:
Op uiterlijk 1 januari 2025 neemt de stad Antwerpen de bediening van de Nassaubrug, de Londenbrug, de Mexicobruggen en de Siberiabruggen over van POAB, ongeacht de eigendomssituatie op dat moment.
POAB gaat in deze overeenkomst akkoord om de bijhorende personeelskost voor de bediening te financieren, vertegenwoordigd door 500.000,00 euro jaarlijks, van 1 januari 2025 tot en met 31 december 2030.
POAB heeft in afstemming met de Antwerpse havengemeenschap en op vraag van het Agentschap Natuur en Bos beslist om een nieuw SBP voor het Antwerpse havengebied 2022-2027 (SBP2) te laten opstellen om de duurzame instandhouding van “havenspecifieke” beschermde soorten in en rondom het Antwerps havengebied te bewerkstelligen, waardoor er economische en infrastructuurprojecten in de haven kunnen gerealiseerd worden in overeenstemming met het Soortenbesluit.
POAB beheert momenteel al de gronden van De Zouten.
Gelet op het duurzaam karakter van de terbeschikkingstelling van de gronden gebeurt deze via het verlenen van een langdurig recht van erfpacht.
Gelet op deze financiële engagementen van POAB in het kader van de overdracht van de bruginfrastructuur worden de gronden kosteloos ter beschikking gesteld.
Het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens de bepaling van artikel 56, § 3, 8°, b).
POAB staat in voor alle kosten verbonden aan het verlijden van de akte en is geen vergoeding verschuldigd voor de terbeschikkingstelling van de gronden.
De gemeenteraad beslist een recht van erfpacht te verlenen aan Port Of Antwerp – Bruges nv (BE0248.399.38), met zetel te Zaha Hadidplein 1, 2030 Antwerpen op gronden gelegen te 2030 en 2040 Antwerpen met een totale oppervlakte van 24,2 ha aan volgende voorwaarden.
Voorwerp
| Perceelnummer | Oppervlakte in m² | Perceelnummer | Oppervlakte in m² |
| 11819B0011/00A000 | 51.835 | 11819B0047/00B000 | 910 |
| 11819B0016/00_000 | 2.190 | 11819B0047/00D000 | 660 |
| 11819B0017/00B000 | 1.030 | 11819B0047/00F000 | 235 |
| 11819B0018/00A000 | 800 | 11819B0048/00D000 | 1.935 |
| 11819B0022/00B000 | 39.750 | 11819B0055/00D000 | 680 |
| 11819B0031/00A000 | 10.270 | 11819B0055/00K000 | 620 |
| 11819B0032/00E000 | 14.300 | 11819B0055/00L000 | 1.880 |
| 11819B0032/00F000 | 8.800 | 11819B0065/00T000 | 2.240 |
| 11819B0032/00G000 | 880 | 11819B0065/00Y000 | 1.165 |
| 11819B0033/00_000 | 5.785 | 11819B0065/00Z000 | 1.045 |
| 11819B0035/00B000 | 29.540 | 11816B0170/00C000 | 5.100 |
| 11819B0042/00A000 | 4.250 | 11816B0171/00F000 | 54.018 |
| 11819B0044/00_000 | 3.685 | 11816C0005/00F000 | 7.660 |
| 11819B0045/00F000 | 805 | 11044D0230/00E000 | 3.784 |
Bestemming
De gronden worden in erfpacht verleend voor natuurinrichting en natuurbeheer in het kader van het nieuw Soortenbeschermingsprogramma voor het Antwerpse Havengebied.
Vergoeding
De erfpachter is geen vergoeding verschuldigd.
Duur
De erfpacht wordt verleend voor een termijn van 99 jaar met mogelijkheid tot verlenging.
Belastingen, lasten en kosten
Alle belastingen, lasten en kosten in verband met het gebruik en genot van de gronden, inclusief de onroerende voorheffing, zijn ten laste van de erfpachter. Alle kosten verbonden aan de overdracht zijn ten laste van de erfpachter, waaronder maar niet uitsluitend de kosten voor het verlijden van de akte, de
opmetingskosten, de kosten voor het aanvragen van de bodemattesten en de nakoming van
eventuele verplichtingen in het kader van het bodemsaneringsdecreet (oriënterend, beschrijvend
onderzoek, …).
Inrichting, onderhoud en herstellingen
De erfpachter staat in voor alle inrichtings-, onderhouds- en herstellingswerken aan de gronden, niets uitgezonderd.