2023_VB_00025 - Care Property Invest - vastlegging maandelijkse canon 2023 - Goedkeuring

Care Property Invest is een beleggingsvennootschap met vast kapitaal, opgericht met het oog op het financieren en bouwen van serviceflats voor bejaarden.

Care Property Invest en OCMW Antwerpen werken samen rond 5 serviceflat-projecten. Hierbij ontwikkelt Care Property Invest de serviceflats en OCMW Antwerpen krijgt het gebruiksrecht tegen betaling van een maandelijkse canon. De flats blijven juridisch eigendom van Care Property Invest. Pas na een periode van 30 jaar loopt de overeenkomst per project af en blijft er een einde-opstalvergoeding te betalen door het OCMW, waarna de eigendom van de flats definitief overgaat naar het OCMW Antwerpen.

Het OCMW Antwerpen heeft een leasingsovereenkomst met Care Property Invest voor de volgende vijf sites:

• Ekeren - Residentie Geestenspoor (19 flats);
• Deurne - Residentie Papegaaienhof (24 flats);
• Antwerpen - Residentie A. Stappaerts: renovatieflats (12 flats);
• Antwerpen - Residentie A. Stappaerts: nieuwbouwflats (16 flats);
• Merksem - Residentie De Brem (42 flats).

De serviceflats worden aangewend door Zorgbedrijf Antwerpen. De canon die het OCMW betaalt wordt maandelijks doorgerekend aan Zorgbedrijf Antwerpen. 

Overeenkomstig artikelen III.3.1 en III.3.2 van de leasingovereenkomst van de complexen SF Papegaaienhof, SF Geestenspoor, SF A. Stappaerts en SF De Brem, wordt de canon jaarlijks aangepast aan het indexcijfer der consumptieprijzen van de maand december.

De Raad voor Maatschappelijk Welzijn verleende op 27 februari 2014 (jaarnummer 80) goedkeuring aan de jaarlijkse indexering van deze canons.

Het opstalrecht voor de vijf sites werd toegekend voor een periode van 30 jaar:

• Ekeren - Residentie Geestenspoor: 23 februari 2005 tot het jaar 2035;
• Deurne - Residentie Papegaaienhof: 9 februari 1999 tot het jaar 2029;
• Antwerpen - Residentie A. Stappaerts - Renovatieflats: 27 maart 2001 tot het jaar 2031;
• Antwerpen - Residentie A. Stappaerts - Nieuwbouwflats: 27 maart 2001 tot het jaar 2031;
• Merksem - Residentie De Brem: 22 augustus 2000 tot het jaar 2030.

De canons voor bovenstaande serviceflats worden vanaf 1 januari 2023 geïndexeerd.