Krachtens de notariële akte van 6 december 2016, verleden voor notaris Koen De Raeymaecker met titel ‘Wijzigingen aan de erfpachtakte d.d. 9 maart 2015’ is de stad Antwerpen erfpachtnemer van Woonhaven Antwerpen van het pand in het complex, gelegen te Tweemontstraat, 167 te Antwerpen-Deurne. Op deze locatie werd door de stedelijke kinderopvang (IVA Kinderopvang) het kinderdagverblijf Speelpaleis ingericht.
Op 20 mei 2022 keurde het college (jaarnummer 4189) het principe goed dat de stedelijke kinderopvang het pand Van Cortbeemdelei 237 te Deurne verlaat (zelfde pand als het pand in de Tweemontstraat 167 in Deurne, het perceel wordt zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde begrensd door een straat), en dat er een partner gezocht wordt die in het pand buitengewoon onderwijs zal organiseren.
Een onderwijspartner voor de organisatie van buitengewoon onderwijs werd niet gevonden. Het pand lijkt te klein voor de organisatie van (buitengewoon) onderwijs. Naast een tekort aan plaatsen in het buitengewoon onderwijs zijn er ook nog noden aan (onder andere) opvangplaatsen voor kinderen met een beperking. Na een marktbevraging werd vzw Merlijn als kandidaat-huurder geïdentificeerd. Merlijn vzw kan in het pand gelegen in de Tweemontstraat 167, 2100 Deurne een Multifunctioneel Centrum (MFC) gericht op kinderen van 0 tot 6 jaar inrichten. Volgende activiteiten maken deel uit van dit MFC: oudergesprekken, groepsopvang voor kinderopvang met een beperking die in het regulier kleuteronderwijs zitten, ouder-kindsessies voor kinderen die op een wachtlijst voor diagnose staan, kortopvang voor kinderen met een beperking van 0 tot 6 jaar en vormingen voor ouders.
Ingevolge de afspraken met de erfpachtgever zoals bepaald in artikel 3 van de erfpacht van dit goed heeft de erfpachtgever Woonhaven zijn expliciete schriftelijke toestemming gegeven voor deze bestemmingswijziging (van kinderdagverblijf naar MFC) én voor de terbeschikkingstelling van dit goed aan de private partner Merlijn vzw.
De overdracht kan gebeuren per 1 juli 2023. De periode van de terbeschikkingstelling is 9 jaar. De vergoeding bedraagt 17.500,00 euro per jaar. Dit bedrag kan jaarlijks geïndexeerd worden.
De erfpachtcanon aan Woonhaven is momenteel in het meerjarenplan voorzien op (5530503000/4221600/2HMS020201A00000/2SA000040/SUB_NR), en zal vanaf de eerstvolgende vervaldag betaald worden vanuit boekingsadres: 5112600000/4221600/2HMS020101A00000/2SA04094.
De partner zal een jaarlijkse vergoeding betalen van 17.500,00 euro per jaar (te ontvangen op 5321000000/2SBS070202A00000/702/2SA080119/SUB_NR). Dit is minder dan de kost die IVA KOP nu draagt. De canon van 2023 bedraagt 25.294,96 euro. Het verschil van 7.794,96 euro (in 2023 en een ander bedrag de volgende jaren) zal voorzien worden op het budget van kinderopvang (5112600000/6100/2HMS020101A00000/2SA040945/SUB_NR).
Bij de 7e aanpassing van het meerjarenplan zullen de nodige kredieten worden voorzien.
De jaarlijkse vergoeding is ook minder dan het marktconforme bedrag. Deze terbeschikkingstelling valt dus onder het ondersteuningsbeleid van de stad Antwerpen. De vastgoedovereenkomst is onderwerp van latere besluitvorming.
Het college keurt het principe goed dat het stedelijk pand in de Tweemontstraat 167 in Deurne ingezet wordt in functie van een Multifunctioneel Centrum voor 0 tot 6 jarigen georganiseerd door Merlijn vzw.
Het college geeft opdracht aan :
| Dienst | Taak |
| AG VESPA | Een vastgoedovereenkomst met Merlijn vzw voor 9 jaar, met een bijhorende vergoeding van 17.500,00 euro per jaar, op te maken en te laten goedkeuren door de gemeenteraad. |