Realisatie buurtfietsenstalling
Op 28 december 2020 diende IMMOBILIEN VAN BALLAER NV, Mechelsesteenweg 271 bus 2.1, 2018 Antwerpen (ondernemingsnummer 0428.629.439) een aanvraag in voor een omgevingsvergunning (OMV_22020166045-20204557) voor het renoveren van de fabriekshal van Confiserie Euro-Sweets en omvormen naar kantoren en 2 appartementen gelegen Eikelstraat 66-68, 2600 Berchem.
Op 30 april 2021 (jaarnummer 3377) keurde het college de omgevingsvergunning (OMV_2020166045) goed en bepaalde ze de stedenbouwkundige lasten (BER04_SOK_EUROSWEETS).
Op 30 april 2021 (jaarnummer 3505) keurde het college tevens de overeenkomst voor het bepalen van de stedenbouwkundige ontwikkelingskost (SOK) goed. Met deze overeenkomst werd een stedenbouwkundige ontwikkelingskost van 248.827,00 euro overeengekomen, te betalen door IMMOBILIEN VAN BALLAER NV aan de stad Antwerpen. De betaling van de stedenbouwkundige ontwikkelingskost dient deels in natura te gebeuren door de realisatie en kosteloze overdracht van een buurtfietsenstalling voor 115 fietsen met een bruto-vloeroppervlakte van 247,21 m² en een geschatte waarde van 220.000,00 euro.
Op 5 mei 2023 (jaarnummer 3006) keurde het college het addendum aan de overeenkomst voor het bepalen van de stedenbouwkundige ontwikkelingskost goed. Hierbij werd de bruto-vloeroppervlakte van de buurtfietsenstalling teruggebracht tot 101,89 m², waardoor het aantal plaatsen voor fietsen werd verminderd tot 68 en de geschatte waarde aangepast tot 114.000,00 euro. Deze waarde is verdeeld over 34.200,00 euro of 30% voor het grondaandeel en 79.800,00 euro of 70% voor de constructies. Deze ruimte bevindt zich op de verdieping -1 met toegang aan de Eikelstraat. Ze wordt casco opgeleverd en voorzien van stopcontacten, lichtarmaturen en een aansluiting voor toegangscontrole.
Artikel 41, 11° van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die vermeld in artikel 56, §3, 8°, b.
Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de nieuwe beheersovereenkomst van AG Vespa goed.
Artikel 6, §3.2 en artikel 7 van de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen de stad Antwerpen en AG Vespa, goedgekeurd door de gemeenteraad op 25 november 2019 (jaarnummer 652), bepalen dat AG Vespa instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij de stad. Een gemeenteraadsbeslissing is vereist voor elke beslissing tot verwerving of vervreemding van zakelijke rechten op stedelijk patrimonium.
Kosteloze eigendomsoverdracht
Op grond van de SOK-overeenkomst, met dossiernummer 20210421_EUROSWEETS_SOK, realiseerde IMMOBILIEN VAN BALLAER NV in het gebouwencomplex "Sweet" aan de Eikelstraat 66-68, 2600 Berchem een ruimte voor een buurtfietsenstalling. De buurtfietsenstalling bevindt zich op de verdieping -1 en is kadastraal gekend als Antwerpen, 21ste afdeling, Berchem, 1ste afdeling, sectie B, perceelnummer 1/Z/8/P0000, omvattende:
Aan de gemeenteraad wordt de goedkeuring voorgelegd tot de kosteloze verwerving zoals deze werd opgelegd in de SOK-overeenkomst en het bijhorend addendum. De kosten van de notariële akte zijn voor rekening van IMMOBILIEN VAN BALLAER NV .
Erfpacht aan AG Mobiliteit en Parkeren Antwerpen (MPA)
Er wordt een erfpacht verleend aan AG MPA voor de exploitatie en het beheer van de buurtfietsenstalling op basis van de voorwaarden die gebruikelijk zijn in erfpachtovereenkomsten tussen de stad Antwerpen en AG MPA:
De eigendomsoverdracht van IMMOBILIEN VAN BALLAER, Mechelsesteenweg 271 bus 2.1, 2018 Antwerpen (ondernemingsnummer 0428.629.439) naar de stad Antwerpen van de ruimte bestemd voor de buurtfietsenstalling geschiedt kosteloos. De aktekosten zijn ten laste van IMMOBILIEN VAN BALLAER NV.
AG MPA (ondernemingsnummer 0267.396.039) is aan de stad Antwerpen geen erfpachtvergoeding verschuldigd. AG MPA staat in voor alle aan de mede-eigendom verbonden kosten en lasten, niets uitgezonderd, in verhouding tot de toegekende quotiteiten. De aktekosten voor de toekenning van de erfpacht dienen te worden betaald door AG MPA.
De gemeenteraad keurt de kosteloze eigendomsoverdracht goed door IMMOBILIEN VAN BALLAER NV aan de stad Antwerpen van de buurtfietsenstalling op de verdieping -1 van het gebouwencomplex "Sweets", Eikelstraat 66-68, 2600 Berchem, met een bruto-vloeroppervlakte van 101,89 m², kadastraal gekend als Antwerpen, 21ste afdeling, Berchem, 1ste afdeling, sectie B, perceelnummer 1/Z/8/P0000, omvattende:
waarbij de kosten van de notariële akte ten laste zijn van IMMOBILIEN VAN BALLAER NV.
De gemeenteraad keurt goed om aan AG MPA een recht van erfpacht toe te kennen tegen de volgende voorwaarden: