Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen stad Antwerpen en AG Vespa goed. Artikel 6, §3.2 bepaalt dat AG Vespa instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij de gemeenteraad van de stad en is vereist voor elke beslissing tot verwerving of vervreemding van zakelijke rechten op stedelijk patrimonium.
De nabijgelegen pastorie op en met grond en alle verdere aanhorigheden staan en gelegen Lieven Bauwensstraat 5, 2660 Hoboken, gekend ten kadaster onder Antwerpen 37ste afdeling, Hoboken afdeling 2, sectie C, perceel 234Z3 P0000, met een kadastrale oppervlakte van 480m² en een laatst gekend kadastraal inkomen van 805,00 EUR, staat sinds 2017 leeg en verkeert in slechte staat.
De stad Antwerpen is eigenaar van deze voormalige pastoriewoning die vroeger werd gebruikt als huisvesting voor de pastoors en/of bedienaars van de nabijgelegen kerk Sint-Jozef. Deze kerk is nog steeds in gebruik als parochiekerk.
Omwille van de slechte staat komt de pastorie niet in aanmerking voor verhuur. Bijgevolg is het aangewezen om de pastorie te verkopen.
Artikel 41, tweede lid, 11° van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die, vermeld in artikel 56, §3, 8°, b).
Volgens het schattingsverslag van 19 juli 2023 opgemaakt door de afdeling schatters en landmeters van AG Vespa, bedraagt de minimale marktwaarde 290.000,00 EUR. Deze waarde zal gelden als minimumprijs.
Verkoopvoorwaarden
Op deze verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden zoals vastgesteld in de modelteksten, goedgekeurd door het directiecomité van AG Vespa in zitting van 28 augustus 2017 van toepassing. In afwijking en/of in aanvulling op deze algemene en bijzondere verkoopvoorwaarden zijn de volgende bijzondere verkoopvoorwaarden van toepassing:
De renovatie- en restauratieverplichting en de hieraan verbonden integratieverplichting en het vervreemdingsverbod zoals opgenomen in de artikelen 3.1, 3.2 en 3.3 van de algemene verkoopvoorwaarden zijn op deze verkoop van toepassing.
Deze verplichting is een essentiële voorwaarde zonder de welke de stad Antwerpen deze overeenkomst niet zou hebben afgesloten. Ze wordt opgelegd aan de koper en zijn rechtsopvolgers. Bij niet naleving van deze verplichting zijn de sancties zoals voorzien in artikel 6 van de "algemene verkoopvoorwaarden" van toepassing.
De minimumprijs bedraagt 290.000,00 EUR.
De inkomsten uit deze verkoop gaan naar het vastgoedfonds, op functiegebied 2SBS070203A00000, budgetpositie 260I, budgetplaats 5291520000.
De gemeenteraad keurt de verkoop goed van de voormalige pastorie Sint-Jozef op en met grond en alle verdere aanhorigheden gestaan en gelegen Lieven Bauwensstraat 5, 2660 Hoboken gekend ten kadaster onder Antwerpen 37ste afdeling, Hoboken afdeling 2 sectie C, perceel 234Z3 P0000, met een totale kadastrale oppervlakte van 480m² tegen een minimumprijs van 290.000,00 EUR, onder volgende voorwaarden:
De renovatie- en restauratieverplichting en de hieraan verbonden integratieverplichting en het vervreemdingsverbod zoals opgenomen in de artikelen 3.1, 3.2 en 3.3 van de algemene verkoopvoorwaarden zijn op deze verkoop van toepassing
Deze verplichting is een essentiële voorwaarde zonder de welke de stad Antwerpen deze overeenkomst niet zou hebben afgesloten. Ze wordt opgelegd aan de koper en zijn rechtsopvolgers. Bij niet naleving van deze verplichting zijn de sancties zoals voorzien in artikel 6 van de "algemene verkoopvoorwaarden" van toepassing.
De gemeenteraad ontslaat de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie van het nemen van een ambtshalve inschrijving naar aanleiding van de overschrijving van de authentieke akte en machtigt de vertegenwoordigers van de stad hiertoe de nodige verklaringen af te leggen in de akte.
De financieel directeur regelt de financiële aspecten als volgt:
| Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
Ontvangst verkoopprijs voormalige pastorij Sint-Jozef Lieven Bauwensstraat 5 | minimum 290.000,00 EUR grondwaarde = 190.000,00 EUR | budgetplaats: 5291520000 budgetpositie: 260I functiegebied: 2SBS070203A00000 subsidie: SBT11153 fonds: INTERN begrotingsprogramma: 2SA080119 budgetperiode: 2300 | nvt |
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| FI/ABH/VA | Na verkoop volledig afboeken van:
|
| AG Vespa/Vastgoed | De voormalige pastorij Sint-Jozef gelegen Lieven Bauwensstraat 5, 2660 Hoboken verkopen en al het nodige doen om de verkoop te organiseren en finaliseren, zoals onder meer het laten opstellen en verlijden van de nodige authentieke aktes. |