2023_CBS_04840 - Stedelijk patrimonium. Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving. Vredestraat 18, 2600 Berchem - Jeugdconcessie KSA Berghemerburcht - Bekrachtiging

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst van AG Vespa goed. Artikel 6, §3.3. bepaalt dat AG Vespa in staat voor het organiseren van terbeschikkingstellingen en inhuurnemingen van het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing tot terbeschikkingstelling of inhuurneming ligt bij de stad en is vereist in volgende gevallen:

• bij goedkeuring van concessiereglementen;
• wanneer wordt afgeweken van de goedgekeurde concessiereglementen;
• bij een wijziging inzake aanwending. 

Op 19 december 2022 (jaarnummer 760) keurde de gemeenteraad goed om het jeugdheem, Vredestraat 18, 2600 Berchem in erfpacht te nemen van het Vicariaat Antwerpen private stichting (verder 'Vicariaat Antwerpen'), Groenenborgerlaan 149, 2020 Antwerpen.

Artikel 56 §3 1° van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels.

De stad Antwerpen sloot een erfpacht af met het Vicariaat Antwerpen voor een periode van 1 januari 2023 tot 31 december 2062. De canon bedraagt 2.600,00 euro per jaar. De lokalen van het in erfpacht genomen pand worden ingenomen door KSA Berghemerburcht. De jeugdbeweging huurde de lokalen van het Vicariaat Antwerpen. De huurovereenkomst was kosteloos. Zodra de erfpacht wordt verleden, wordt de overeenkomst opgezegd. KSA Berghemerburcht vond geen alternatieve locatie voor het heem. 

Op vraag van de dienst Jeugd van de bedrijfseenheid Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving stelt AG Vespa/Vastgoed voor een jeugdconcessie af te sluiten met vzw Gebouwenbeheer  KSA Berghemerburcht.

De voornaamste voorwaarden van de concessie zijn:

• voorwerp: een jeugdheem aan de Vredestraat 18, 2600 Berchem, kadastraal bekend als Antwerpen, 21ste afdeling, sectie  B, perceel nummer 71W8;
• concessionaris: vzw Gebouwenbeheer KSA Berghemerburcht, Willem Van Laarstraat 23, 2600 Berchem, ondernemingsnummer BE 0795 581 627;
• ingangsdatum: 1 juni 2023;
• duur: we bieden de vereniging een concessieovereenkomst aan tot 31 december 2025 waarna deze zal geëvalueerd worden.  Na positieve evaluatie van het vastgoeddossier conform de bepalingen van het dan geldende concessiereglement en Ondersteuningsbeleid, bereiden AG Vespa/Vastgoed en Bouw een concessieovereenkomst van 9 jaar voor in overleg met de dienst Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving/jeugd; 
• vergoeding: de vergoeding volgens het huidige concessiereglement bedraagt 122,50 euro per jaar, jaarlijks indexeerbaar; de marktconforme vergoeding is geraamd door de afdeling landmeters en schatters van AG Vespa en bedraagt momenteel 16.470,00 euro per jaar;
• de concessieovereenkomst kan gewijzigd worden indien het nieuwe ondersteuningsreglement wordt goedgekeurd en aanpassingen noodzakelijk zijn.

De aanrekening van een jaarlijkse vergoeding van 122,50 euro aan vzw Gebouwenbeheer KSA Berghemerburcht, Willem Van Laarstraat 23, 2600 Berchem, ondernemingsnummer BE 0795 581 627 zal vanuit AG Vespa verlopen. Deze opbrengsten worden vanuit AG Vespa periodiek doorgestort naar de stad Antwerpen. 

De huuropbrengsten worden geboekt op de boekhoudrekening 48915700 "R/C stad Antwerpen – Huur Stedelijk patrimonium", vrijgesteld van btw en jaarlijks te indexeren.