2023_CBS_03410 - Omgevingsvergunning - OMV_2023046372. Sorbenlaan 20. District Wilrijk - Goedkeuring

Er werd een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend bij het college van burgemeester en schepenen, die behandeld wordt volgens de vereenvoudigde procedure van het Omgevingsvergunningendecreet.

Omschrijving stedenbouwkundige handelingen

Relevante voorgeschiedenis

-          25/06/1929: toelating (238#2630) voor veranderingswerken.

Vergunde toestand

-          functie:

• eengezinswoning;

-          bouwvolume:

• vrijstaande villa in cottagestijl;
• 2 bouwlagen onder hellend dak; 

-          gevelafwerking:

• rode baksteen;
• wit gelakt, houten buitenschrijnwerk;
• natuurkleurige, houten voordeur;
• zwart gebeitst, houten vakwerk met witte gevelbezetting op de verdieping;
• drie garagepoorten in de rechterzijgevel;

-          inrichting:

• bijgebouw in de tuin.

Bestaande toestand

-          conform vergunde toestand.

Nieuwe toestand

-          functie: 

• conform vergunde toestand;

-          bouwvolume:

• slopen van een deel van het volume achteraan de woning;
• interne constructieve werken;

-          gevelafwerking:

• zwart buitenschrijnwerk met wit gelakte kruishouten en glaslatten;
• erker in rechterzijgevel met rode dakpannen;
• balustrade achtergevel in zwart gebeitst hout;

-          inrichting:

• heraanleggen van de verharding in de tuin;
• aanleggen van een zwembad met een grootte van circa 4,1 m op circa 12,6 m;
• vergroten overdekt terras van bijgebouw binnen bestaand volume.

Inhoud van de aanvraag

-          slopen van een deel van het volume achteraan;

-          wijzigen van de voorgevel;

-          doorvoeren van interne constructieve werken;

-          heraanleggen van de verhardingen;

-          aanleggen van een zwembad.

Omschrijving ingedeelde inrichtingen of activiteiten

Voorgeschiedenis

Er werd geen relevante voorgeschiedenis teruggevonden.

Inhoud van de aanvraag

De aanvraag heeft betrekking op de exploitatie van twee warmtepompen en een tijdelijke bemaling.

Aangevraagde rubriek(en)

Aangevraagde rubriek(en) woning
 

 Aangevraagde rubriek(en) Bemaling Wilrijk Sorbenlaan 20 zwembad
 

Het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het decreet betreffende het integraal handelsvestigingsbeleid, het decreet betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu en hun uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.

Conform artikel 15 van het Omgevingsvergunningsdecreet is het college van burgemeester en schepenen voor zijn ambtsgebied in eerste administratieve aanleg bevoegd voor volgende aanvragen van:

1. de gemeentelijke projecten;
2. andere gevallen dan deze waarvoor de Vlaamse regering of de deputatie bevoegd is.

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college kennis van het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.

Het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar luidt:

Adviezen

Interne adviezen

Toetsing regelgeving en beleidsrichtlijnen

Plannen van aanleg, ruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingen

Het eigendom is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.

Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied in de stedelijke agglomeratie van Antwerpen, dit is het gedeelte van de stad gelegen tussen de Kleine Ring en respectievelijk de reservatiestrook voor de aanleg van lijninfrastructuur (de A102) tussen Merksem en Wommelgem, de R11 tussen Wommelgem en Mortsel, de oostelijke grens van Mortsel en Hove en de reservatiestrook voor pijpleidingen tussen Hove/Kontich en Hemiksem.

De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving, (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).

In dit gebied wordt de maximale bouwhoogte afgestemd op de volgende criteria:

- de in de onmiddellijke omgeving aanwezige bouwhoogten;

- de eigen aard van het betrokken gebied;

- de breedte van het voor het gebouw gelegen openbaar domein.

(Gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen (GRUP's) kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be/grup. Het gewestplan kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be/gewestplan.)

De aanvraag ligt niet in een verkaveling.

De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van het gewestplan.

Gewestelijke stedenbouwkundige verordeningen

-          Hemelwater: het besluit van de Vlaamse regering van 5 juli 2013 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater (verder genoemd verordening hemelwater).
(De verordening hemelwater kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be, ga naar Decreten en uitvoeringsbesluiten > Verordeningen > verordening hemelwater)
De aanvraag is in overeenstemming met de verordening hemelwater.

-          Toegankelijkheid: het besluit van de Vlaamse regering van 5 juni 2009 tot vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid (verder genoemd verordening toegankelijkheid).
(De verordening toegankelijkheid kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be, ga naar Decreten en uitvoeringsbesluiten > Verordeningen > verordening toegankelijkheid)
De verordening toegankelijkheid is niet van toepassing op de aanvraag.
 

Algemene bouwverordeningen

-          Voetgangersverkeer: het besluit van de Vlaamse regering van 29 april 1997 houdende de vaststelling van algemene bouwverordeningen inzake wegen voor voetgangersverkeer (verder genoemd verordening voetgangersverkeer), en de omzendbrief RO/98/2 van 23 maart 1998 betreffende de algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer.
(De verordening voetgangersverkeer kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be, ga naar Decreten en uitvoeringsbesluiten > Verordeningen > verordening wegen voor voetgangersverkeer)
De verordening voetgangersverkeer is niet van toepassing op de aanvraag.

Gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen

-          Bouwcode: de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening (verder genoemd bouwcode), definitief vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 28 april 2014 en goedgekeurd bij besluit van de deputatie van de provincie Antwerpen van 9 oktober 2014.
(De bouwcode kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘regelgeving bouwen in Antwerpen’)
De aanvraag wijkt af van de bepalingen van de bouwcode op volgend(e) punt(en):

• artikel 41 Kenmerken aansluiting van de leidingen met het openbaar rioolstelsel:
  de aansluitpunten van het privaat gescheiden rioolstelsel moeten minstens 0,2 m en hoogstens 0,5 m uiteen gelegen zijn.

Sectorale regelgeving

-          MER-screening: de overheid die beslist over de ontvankelijkheid en volledigheid van de vergunningsaanvraag, beslist of er een project-MER moet worden opgesteld. De betrokken overheid doet dat op het ogenblik van de beslissing over de ontvankelijk- en volledigheid van de vergunningsaanvraag of, bij gebreke daaraan, binnen 90 dagen na de datum van ontvankelijk- en volledigheid.
Rekening houdend met de kenmerken van de aanvraag en zijn omgeving wordt geoordeeld dat de mogelijke milieueffecten van het project niet aanzienlijk zijn.

-          Watertoets: overeenkomstig artikel 1.3.1.1 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018 (verder genoemd Waterwetboek), dient een vergunningsaanvraag onderworpen te worden aan de zogenaamde watertoets. Deze wordt uitgevoerd overeenkomstig het besluit van de Vlaamse Regering van 20 juli 2006 tot vaststelling van nadere regels voor de toepassing van de watertoets, tot aanwijzing van de adviesinstanties en tot vaststelling van nadere regels voor de adviesprocedure bij de watertoets, vermeld in artikel 1.3.1.1 van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018 (verder genoemd Watertoetsbesluit).

Het project is gelegen in een zone met een pluviale overstromingskans van 1 keer op 100 jaar onder huidig klimaat.

Voor het project is geen fluviale overstromingskans gemodelleerd.

Het project is niet gelegen in een signaalgebied.

Na onderzoek blijkt dat het project waarschijnlijk geen schadelijke effecten op het watersysteem veroorzaakt.

-          Vlaamse codex Wonen van 2021: Gecodificeerde decreten over het Vlaamse woonbeleid, gecodificeerd op 17 juli 2020.
(De kwaliteitsnormen voor woningen, die in uitvoering van de Vlaamse codex Wonen van 2021 zijn opgemaakt, kan u raadplegen via www.wonenvlaanderen.be, zoek op “besluit Vlaamse codex van 2021”)
De aanvraag valt onder het toepassingsgebied van de Vlaamse codex Wonen van 2021.

-          Rooilijn: artikel 4.3.8 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) van 15 mei 2009.
(De VCRO kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be/, ga naar Decreten en uitvoeringsbesluiten > Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO))
Artikel 4.3.8 is niet van toepassing op de aanvraag.

Omgevingstoets

Toetsing van de verenigbaarheid van het aangevraagde met de omgeving en de goede ruimtelijke ordening

Beoordeling afwijkingen van de voorschriften

De aanvraag is in strijd met artikel 41 van de bouwcode. Er kan niet op geldige wijze worden van afgeweken. Dit wordt als voorwaarde opgenomen bij de vergunning.

Visueel-vormelijke elementen en Cultuurhistorische aspecten

De aanvraag heeft betrekking een pand dat is opgenomen in de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed. Artikel 5 §1 van de bouwcode stelt dat de wijziging van de bestaande toestand van een gebouw dat is opgenomen in deze inventaris, onderworpen moet worden aan de wenselijkheid van het behoud. Het behoud van de elementen met culturele, historische en/of esthetische waarde primeert boven de andere voorschriften. Dit geldt zowel voor het exterieur, als het interieur. De stedelijke dienst Monumentenzorg gaf volgend advies:

Vrijstaand ingeplant in de breedte van het perceel, op een langgerekte plattegrond van zes bij twee traveeën, omvat het gebouw in zijn huidige vorm twee bouwlagen onder een complex, overkragend gecombineerd schild- en zadeldak met dakkapellen. Het door Lauwens ontworpen landhuis uit 1924, werd door Portielje en De Braey in 1929 ten oosten uitgebreid met een nieuwbouwvleugel van twee traveeën; de tuinzijde kreeg een lage aanbouw ter hoogte van de begane grond en een risaliet doorlopend tot in de bedaking. Verder werd de volledige bovenbouw voorzien van een pseudo vakwerkdecor, kreeg het bestaande rechter risaliet een extra verdieping, en werd een nieuw risaliet met het inkomportaal toegevoegd. Behalve het vergroten van de vertrekken aan tuinzijde, onderging het bestaande interieur structurele noch functiewijzigingen. De constructie is opgetrokken uit baksteenmetselwerk in kruisverband - rode Kempische machinesteen op een plint uit donkere Boomse (klamp)steen - met gebruik van natuursteen voor de deuromlijsting en dorpels, bepleistering voor de bovenbouw, hout voor de lateien, vensterposten en het stijl- en regelwerk, en pannen voor de dakbedekking. Het pittoreske karakter eigen aan de cottagearchitectuur, komt vooral tot uiting in de informele volumeopbouw, het gebruik van pseudo-vakwerkbouw in de bovenbouw en geveltoppen, en details als de overhoekse erkers met afdak van de oostelijke zijgevel. Asymmetrisch van opzet wordt de voorgevel geritmeerd door twee sterk geprononceerde risalieten met afgewolfde bedaking. Eenzelfde risaliet markeert de tuingevel ter hoogte van de eetkamer, daar waar de westelijke zijgevel als puntgevel is uitgewerkt. De ordonnantie bestaat hoofdzakelijk uit brede veellichten, waarvan het houten schrijnwerk met kleine roeden bewaard is. Ook de houten inkomdeur bleef behouden, net als de smeedijzeren venstertralies in de portaalzone en het voortuinhek.

Volgens de bouwplannen uit 1924 besloegen de woonruimtes oorspronkelijk de westelijke twee derden van de begane grond, en de circulatie- en dienstruimten het resterende oostelijke derde. Inkom- en traphal met vestiaire bevonden zich hier aan straatzijde, met aansluitend de keuken met bijkeuken en diensttrap aan tuinzijde. De woonruimtes bestaande uit een spreekkamer bij de hal, de eetkamer en het ruime salon met erker en haard in de vorm van een 'inglenook' vormden de westflank, met aansluitend de garage. In 1929 werden eetkamer en keuken vergroot en van een overdekt terras voorzien, de spreekkamer kreeg een nieuwe bestemming als vestiaire, en in de nieuwe oostvleugel kwam het groot salon. De bovenverdieping oorspronkelijk bestaande uit vier slaapkamers en twee badkamers, kreeg er in 1929 een extra slaapkamer en een 'cabinet de toilette' bij. Het dakniveau, oorspronkelijk drie mansardekamers met bergkasten en een zolder, kreeg er in 1929 een extra mansarde en zolder bij.

Men wenst het pand aan te passen aan het hedendaags wooncomfort, het pand blijft behouden als eengezinswoning.

Tijdens ontmantelingswerken is gebleken dat de dakstructuur zeer sterk is aangetast door vocht, zwam, insecten en de draagkracht niet meer voldoet.

Ook werd geconstateerd dat de houten vloerconstructies eveneens zijn aangetast door bruinrot en zwam, en visuele doorbuiging van de constructie zichtbaar is.

Gelet op de slechte bouwfysische staat waarbij plaatselijk herstel niet mogelijk is, gelet op de omvang van de aantastingen, is het vanuit erfgoedoogpunt aanvaardbaar een volledig nieuwe dakconstructie te voorzien waarbij als voorwaarde wordt opgelegd dat het huidige uitzicht van het dak ongewijzigd dient te blijven, tegelpannen te voorzien als afdekking met zinken goten en koperen regenwaterafvoerbuizen.

Het is eveneens aanvaardbaar dat de vloerconstructies aangepast worden. Vanuit erfgoedoogpunt is het wel van belang dat er geen zware vloerconstructies in de gevels worden bevestigd om zo andere stabiliteitsproblemen te genereren.

Voor het buitenschrijnwerk vragen we detailtekeningen voor te leggen voor verder advies, gelet op het beeldbepalende karakter van het schrijnwerk in deze cottage-architectuur. 

Gelet op het voorgaande wordt een voorwaardelijk gunstig advies verleend. Aangezien de aanvraag de correcte dakafwerking voorziet en de opmerking over de vloeren een constructieve aanbeveling en geen stedenbouwkundig aspect betreft, zal in voorwaarden enkel opgenomen worden om verder in overleg te treden met de dienst Monumentzorg over het schrijnwerk.

Schaal - ruimtegebruik - bouwdichtheid

Schaal en ruimtegebruik zijn gunstig.

De aanvraag beoogt het renoveren van een vrijstaande eengezinswoning. In voorliggende aanvraag wenst men interne structurele werken uit te voeren binnen het bestaand volume. Enkel aan de achtergevel zal er een beperkt volume van wasberging worden gesloopt alsook de dakstructuur van de woning zal vervangen worden. Achteraan de woning wordt het terras heraangelegd en wordt er aansluitend een zwembad voorzien. Na uitvoering van de werken blijft er nog voldoende tuinruimte bewaard. Door het zwembad aansluitend aan het terras te voorzien wordt bovendien de resterende tuinzone links achteraan het perceel in zijn geheel behouden zonder verdere versnippering van de groene tuinzone wat gunstig is.

Hinderaspecten – gezondheid – gebruiksgenot – veiligheid in het algemeen

De groendienst verleent een gunstig advies mits volgende voorwaarden:

“- Indien de toegang naar de tuin via de Olmenstraat wordt ingericht, moeten de straatbomen afgeschermd worden met Herashekwerk of stambescherming om te vermijden dat (zware) machines de bomen beschadigen.

- De boom rechts van de garage mag niet geveld worden en moet optimaal beschermd worden tijdens de werken.

- Er mag geen werfzone ingericht worden onder de kruinzone van bestaande bomen (geen stockage, enzovoort). Dit geldt zowel voor straatbomen als voor bestaande bomen op het perceel.”

Mobiliteitsimpact (onder andere toetsing parkeerbehoefte)

Het algemene principe is dat een bouwaanvraag in vele gevallen een parkeerbehoefte genereert. Om te vermijden dat de parkeerbehoefte (geheel of gedeeltelijk) wordt afgewenteld op het openbaar domein, dient het parkeren maximaal op eigen terrein te worden voorzien, het zogenaamde POET principe (Parkeren Op Eigen Terrein).

De parkeerparagraaf is niet van toepassing aangezien de aanvraag betrekking heeft op de verbouwing van een eengezinswoning waarbij de functie en het aantal woongelegenheden ten opzichte van het bestaande ongewijzigd blijven.

Toetsing van aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichtingen of activiteiten op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu

De aanvraag heeft betrekking op de exploitatie van twee warmtepompen en een tijdelijke bronbemaling.

Warmtepompen

De twee warmtepompen dienen voor de verwarming van de woning en voor het zwembad. De warmtepomp van de woning is onderdeel van een hybride verwarmingssysteem (stookinstallatie met warmtepomp) en is van het geothermische type. Hiervoor zullen vier verticale boringen worden uitgevoerd tot een maximale diepte van 5 m.

De hybride verwarmingsinstallatie bevindt zich binnen in de kelder van de woning, waardoor er geen trillingen of geluiden hoorbaar zullen zijn buiten de gebouwen.

De warmtepomp van het zwembad is een lucht-water systeem. Ze zal worden geplaatst in een metalen geluidswerende kast. Voor de warmtepomp wordt het koelmiddel R32 gebruikt. 

De effecten op het voorkomen van geluidshinder en/of trillingen zijn niet aanzienlijk.

De boringen in het kader van thermische energieopslag in boorgaten zijn niet ingedeeld aangezien de boordiepte (5 m) het maximaal dieptecriterium (150 m) niet overschrijdt en ze gelegen zijn buiten een beschermingszone type III. Bijgevolg wordt de rubriek 55.1.1° als zonder voorwerp verklaard.

Bronbemaling

De bemaling is nodig voor de aanleg van een zwembad. De bouwput is 3,5 meter breed en 12,0 meter lang en zal tot 1,4 m-mv uitgegraven worden. Bijgevolg is een verlaging van het grondwaterniveau nodig tot 1,9 m-mv. De bemaling zal 30 dagen aangehouden worden, waarbij in totaal zo’n 5.100 m³ grondwater opgepompt zal worden. Gezien de bebouwde omgeving is er geen retourbemaling of infiltratie mogelijk en zal het bemalingswater worden geloosd in de openbare riolering (gemengd) die in de Sorbenlaan loopt. In de praktijk zal het debiet aanleunen bij het opgepompt debiet van 11,6 m³/uur bij opstart en 6,2 m³/uur na bereiken van de stationaire situatie. Er wordt gebruik gemaakt van een elektrische pomp om het omgevingslawaai te beperken. Verder zijn er geen bodemverontreinigingen bekend binnen de invloedstraal van de bemaling.

De bomen die voorkomen op eigen terrein dienen via een druppelleiding voorzien te worden van voldoende water (opgepompte grondwater). De rest van het bemalingswater mag worden geloosd in de openbare riolering van de Sorbenlaan. 

Uit de evaluatie van de milieueffecten op de omgeving blijkt dat er geen noemenswaardige effecten of hinder te verwachten zijn.

Advies aan het college

Advies over de stedenbouwkundige handelingen

Aan het college wordt voorgesteld om voor de stedenbouwkundige handelingen de omgevingsvergunning te verlenen onder voorwaarden.

Geadviseerde stedenbouwkundige voorwaarden

1.  De aansluiting van de leidingen met het openbaar rioolstelsel dient te gebeuren conform artikel 41 van de bouwcode.

2. De voorwaarden van de groendienst dienen te worden nageleefd:

• Indien de toegang naar de tuin via de Olmenstraat wordt ingericht, moeten de straatbomen afgeschermd worden met Herashekwerk of stambescherming om te vermijden dat (zware) machines de bomen beschadigen.
• De boom rechts van de garage mag niet geveld worden en moet optimaal beschermd worden tijdens de werken.
• Er mag geen werfzone ingericht worden onder de kruinzone van bestaande bomen (geen stockage, etc.). Dit geldt zowel voor straatbomen als voor bestaande bomen op het perceel.

3. Na uitvoering van de werken moet voldaan zijn aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten, opgelegd door de Vlaamse Codex Wonen van 2021 en het Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van de Vlaamse Codex Wonen van 2021.
4. Voor het buitenschrijnwerk dienen er detailtekeningen te worden voorgelegd aan de stedelijke dienst Monumentenzorg voor verder overleg.

Advies over de ingedeelde inrichtingen of activiteiten

Vanuit milieutechnisch oogpunt wordt positief advies gegeven de vergunning verlenen. Deze aanvraag is in overeenstemming met de Vlarem-wetgeving mits voldaan wordt aan de voorgestelde bijzondere milieuvergunningsvoorwaarden.

Geadviseerde rubriek(en)

Geadviseerde rubriek(en) woning
 

 Geadviseerde rubriek(en) Bemaling Wilrijk Sorbenlaan 20 zwembad
 

Geadviseerde bijzondere milieuvoorwaarden

1. De startdatum van de bemaling wordt ten minste twee weken voor de start gemeld aan de stad Antwerpen. Hiervoor stuurt u een mail aan de dienst Vergunningen (milieuvergunningen@antwerpen.be) en de dienst Milieu-Interventie (mi@antwerpen.be) met vermelding van het dossiernummer (OMV_2023046372), de contactgegevens van de werfverantwoordelijke en de start- en einddatum.
2. Het debiet van de bemaling wordt opgevolgd door middel van correct werkende digitale debietmeters en bijgehouden in een logboek dat steeds op de werf aanwezig is en ter inzage wordt gehouden van de toezichthoudende overheid.
3. In geval (de leidingen voor) de afvoer van het bemalingswater het openbaar domein doorkruist moet een toelating inname openbaar domein verkregen worden van de dienst Tijdelijke Werfsignalisatie voor de duur van de bemaling.
4. Bomen op eigen terrein worden voorzien van het opgepompte water via een druppelleiding. De rest van het overtollige bemalingswater mag worden geloosd in de openbare riolering van de Sorbenlaan.
5. Vóór de start van de bemalingswerken moet met Aquafin een overeenkomst afgesloten worden om het bemalingswater te lozen in de openbare riolering.
6. Om het opgepompte debiet minimaal te houden, wordt na het bereiken van de noodzakelijke verlaging van de grondwatertafel, het opgepompte debiet maximaal teruggeschroefd.

Er zijn geen aanpalende eigenaars waarvan de scheidingsmuren met het project zouden worden opgericht, uitgebreid of afgebroken, die om hun standpunt gevraagd moesten worden.