Op 17 december 2021 (jaarnummer 10084) keurde het college de financiële regeling tussen de stad Antwerpen en AG Vespa inzake de overdracht van het Loodswezen en de Boeienloods goed.
Op 17 december 2021 (jaarnummer 10085) keurde het college principieel goed om het Loodswezen en de Boeienloods in te zetten voor de oprichting van het Vlaams Culinair Centrum.
Eind vorig jaar besliste de Vlaamse Regering om in het kader van het relanceplan 'Vlaamse Veerkracht ' voor de realisatie van het Vlaams Culinair Centrum 38 miljoen euro toe te kennen aan de stad Antwerpen middels een subsidieovereenkomst. Het college keurde de subsidieovereenkomst op 9 december 2022 (jaarnummer 9957) goed. De subsidieovereenkomst bevat de basisvoorwaarden inzake bestemming van de subsidie, het concept, het bouwheerschap en de modaliteiten voor uitbetaling van de subsidie. De overeenkomst bepaalt eveneens dat de stad Antwerpen aan Toerisme Vlaanderen een passend gebruiksrecht zal verlenen voor de exploitatie van het Vlaams Culinair Centrum in het Loodswezen en de Boeienloods.
Het Decreet Lokaal bestuur bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens de bepaling van artikel 56, §3, 8°, b).
De stad Antwerpen wenst de eigendom van de Boeienloods en het Loodswezen (Tavernierkaai 3 en 5, 2000 Antwerpen) te verwerven van AG Vespa, gelet op de realisatie van het Vlaams Culinair Centrum (projectnaam 'Smaakhaven').
Daarnaast wenst de stad Antwerpen zakelijke rechten te verwerven op het omliggende terrein dat wordt ingezet voor de aanleg van het openbaar domein en de realisatie van de ondergrondse parking.
1. Aankoop Boeienloods en Loodswezen te Antwerpen, Tavernierkaai 3 en 5 van AG Vespa
AG Vespa heeft bij notariële akte verleden op 2 oktober 2018 het recht van erfpacht verworven op de Loodswezensite voor een periode van 79 jaar. Diezelfde dag werd eveneens de tréfonds, dit is het met erfpacht bezwaarde eigendomsrecht van de eigendommen gelegen te 2000 Antwerpen, Tavernierkaai 3 (het Loodswezen) en Tavernierkaai 5 (de Boeienloods), verkocht door het Vlaamse Gewest aan AG Vespa onder de voorwaarde dat AG Vespa, na restauratie, de tréfonds van deze onroerende goederen terug aan het Vlaams Gewest overdraagt.
AG Vespa is thans ten volle eigenaar van de eigendommen gelegen te Antwerpen, Tavernierkaai 3 en 5 door vermenging van het recht van erfpacht en de tréfonds in hoofde van AG Vespa.
De overdracht van de eigendommen van AG Vespa naar de stad Antwerpen zal plaatsvinden onder de volgende voorwaarden:
2. Overname erfpachtrechten Tavernierkaai 11 en omliggende terrein van AG Vespa
Op 3 oktober 2018 verleende het Vlaamse Gewest een recht van erfpacht op de nagemelde eigendommen aan AG Vespa tot en met 31 december 2096, zodat de eigendommen op 1 januari 2097 opnieuw in volle eigendom aan het Vlaamse Gewest zullen toebehoren.
Gelet op deze toekomstige bestemmingen en de uniformiteit van het eigendomsstatuut op de site, is het aangewezen om het erfpachtrecht waarover AG Vespa beschikt over te dragen aan de stad Antwerpen. Het terrein rondom het Loodswezen en de Boeienloods zal worden heraangelegd als openbaar domein en ingezet voor de realisatie van de ondergrondse parking.
De voornaamste principes van de overdracht van de erfpachtrechten luiden als volgt:
3. Verwerving erfpachtrechten Tavernierkaai 7, 9 en 9A van het Vlaamse Gewest
De stad Antwerpen wenst het bovenvermeld optierecht uit te oefenen om de erfpachtrechten van het Vlaamse Gewest op de overgebleven percelen op de Loodswezensite te verwerven. De verwerving van de erfpachtrechten op deze percelen is noodzakelijk voor de aanleg van het openbaar domein en de realisatie van de ondergrondse parking.
De volgende voorwaarden zijn van toepassing:
De waarde van de eigendommen Tavernierkaai 3 en 5, 2000 Antwerpen, werd vastgelegd op 2.600.000,00 euro. De overdracht naar de stad Antwerpen kan, gelet op het uitzonderlijk karakter van de transactie, verwerkt worden door middel van een verlaging van de achtergestelde lening, zoals beslist door het college van 17 december 2021 (jaarnummer 10084). De actualisatie werd door de stad Antwerpen verwerkt in aanpassing 5 van het meerjarenplan 2020-2025.
De notariskosten zijn ten laste van de stad Antwerpen en worden in totaal geraamd op 14.000,00 euro inclusief btw.
Objectcodes en vastgoednummers
objectcodes | vastgoednummers | |
Tavernierkaai 3 | 0000031152 | 31152 |
Tavernierkaai 5 | 0000031156 | 31156 |
Tavernierkaai 7 | 0000031166
| 31166
|
Tavernierkaai 9 | 0000031167
| 31167
|
Tavernierkaai 9A | 0000031168
| 31168
|
Tavernierkaai 11 | 0000031157
| 31157
|
Tavernierkaai perceel 2451 A | 0000031153
| 31154
|
De gemeenteraad keurt de aankoop van de eigendommen gelegen te 2000 Antwerpen, Tavernierkaai 3 en 5, goed onder volgende voorwaarden:
De gemeenteraad keurt goed dat de aankoop van de eigendommen gelegen te 2000 Antwerpen, Tavernierkaai 3 en 5, verwerkt wordt door een verlaging van de achtergestelde lening van AG Vespa door de stad Antwerpen voor een bedrag van 2.600.000,00 euro.
De gemeenteraad keurt de overname van de erfpachtrechten voor wat betreft de percelen gelegen te Antwerpen, Tavernierkaai 11, 2000 Antwerpen en een perceel grond gelegen aan de Tavernierkaai, 2000 Antwerpen, sectie A nummer 2451A P0000 van AG Vespa onder de volgende voorwaarden goed:
De gemeenteraad keurt goed om de erfpachtrechten te verwerven van het Vlaamse Gewest van de eigendommen gelegen te 2000 Antwerpen, Tavernierkaai 7, 9 en 9A onder de volgende voorwaarden:
De financieel directeur verleent zijn visum en regelt de financiële aspecten als volgt:
Aankoop eigendommen Tavernierkaai 3 en 5 van AG Vespa
Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
Verlaging van de achtergestelde lening van AG Vespa | 2.600.000,00 euro | Budgetplaats: 5174540000 Budgetpositie: 2903I430 Functiegebied: 2SBS070203A00000 Subsidie: SUB_NR Fonds: INTERN Begrotingsprogramma: 2SA080119 Budgetperiode: 2300 | N.v.t. |
Verwerving van de grond in portefeuille stad Antwerpen | 1,00 euro | Budgetplaats: 5174540000 Budgetpositie: 220 Functiegebied: 2SBS070203A00000 Subsidie: SUB_NR Fonds: INTERN Begrotingsprogramma: 2SA080119 Budgetperiode: 2300 | N.v.t. |
Verwerving van het gebouw in portefeuille stad Antwerpen | 2.599.999,00 euro | Budgetplaats: 5174540000 Budgetpositie: 221 Functiegebied: 2SBS070203A00000 Subsidie: SUB_NR Fonds: INTERN Begrotingsprogramma: 2SA080119 Budgetperiode: 2300 | N.v.t. |
Aandeel onroerende voorheffing aan AG Vespa | 14.808,25 euro | Budgetplaats: 5321000000 Budgetpositie: 640 Functiegebied: 2SBS070202A00000 Subsidie: SUB_NR Fonds: INTERN Begrotingsprogramma: 2SA080119 Budgetperiode: 2300 | 4505151670 (positie 10) |
Aandeel leegstandsheffing Tavernierkaai 3 aan AG Vespa | 4.200,00 euro | Budgetplaats: 5321000000 Budgetpositie: 640 Functiegebied: 2SBS070202A00000 Subsidie: SUB_NR Fonds: INTERN Begrotingsprogramma: 2SA080119 Budgetperiode: 2300 | 4505151670 (positie 20) |
Overname erfpacht Tavernierkaai 11 en omliggende terrein van AG Vespa
Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
Jaarlijkse canon erfpacht aan Vlaams Gewest
| 1,00 euro | Budgetplaats: 5321000000 Budgetpositie: 6100 Functiegebied: 2SBS070202A00000 Subsidie: SUB_NR Fonds: INTERN Begrotingsprogramma: 2SA080119 Budgetperiode: 2300- 9700 | 4505151694 |
Aandeel onroerende voorheffing aan AG Vespa
| 2.219,34 euro | Budgetplaats: 5321000000 Budgetpositie: 640 Functiegebied: 2SBS070202A00000 Subsidie: SUB_NR Fonds: INTERN Begrotingsprogramma: 2SA080119 Budgetperiode: 2300 | 4505151670 (positie 30) |
Verwerving erfpachtrechten Tavernierkaai 7, 9 en 9a van het Vlaamse Gewest
Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
Eenmalige canon aan: Het Vlaamse Gewest Havenlaan 88, 1000 Brussel IBAN BE79 3751 1109 9233. | 1,00 euro | Budgetplaats: 5321000000 Budgetpositie: 6100 Functiegebied: 2SBS070202A00000 Subsidie: SUB_NR Fonds: INTERN Begrotingsprogramma: 2SA080119 Budgetperiode: 2300- 9700 | 4505151696 |
Aandeel onroerende voorheffing aan: Het Vlaamse Gewest Havenlaan 88, 1000 Brussel IBAN BE79 3751 1109 9233. | 2.133,57 euro | Budgetplaats: 5321000000 Budgetpositie: 640 Functiegebied: 2SBS070202A00000 Subsidie: SUB_NR Fonds: INTERN Begrotingsprogramma: 2SA080119 Budgetperiode: 2300 | 4505151697 |
Erelonen aktes
Aktekosten en ereloon uit te betalen aan: notaris Jan Boeykens Van Breestraat 7 2018 Antwerpen Ondernemingsnummer: 0724.614.051 IBAN: BE23 0682 3042 9991 | 14.000,00 euro, inclusief btw
| Budgetplaats: 5291500000 Budgetpositie:613 Functiegebied: 2SBS070203A00000 Subsidie: SUB_NR Fonds: intern Begrotingsprogramma: 2SA080119 Budgetperiode: 2300 | 4505151671 |