2023_CBS_04115 - Slachthuissite - Herlocatie basisschool Het Weilandje - Goedkeuring

Op 24 juni 2022 (jaarnummer 5201) keurde het college het definitieve ontwerp van de publieke ruimte voor fase 1 van het stadsproject goed. Het nieuwe buurtpark, de Kalverwei, is onderdeel van deze eerste fase heraanleg publieke ruimte.

In het gemeenteraadsbesluit van 31 mei 2021 (jaarnummer 309) werden de bovenlokale straten en pleinen vastgelegd. Dit stadsproject omvat bovenlokale investeringen in lokaal, bovenlokaal openbaar en nieuw openbaar domein. Ontwikkelingen (nieuw openbaar domein), mobiliteit en verkeersmaatregelen blijven een bevoegdheid van het college.

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen de stad Antwerpen en AG Vespa goed. Artikel 6 - 4.4 bepaalt dat AG Vespa publiek domein kan (laten) realiseren. De opdracht aan AG Vespa betreft het plaatsen en uitvoeren van de overheidsopdrachten in eigen naam en voor rekening van de stad Antwerpen. De beleidsbeslissing omtrent het realiseren van het publiek domein ligt bij de stad Antwerpen.

De stad Antwerpen heeft al geruime tijd de ambitie om het projectgebied Slachthuissite / Noordschippersdok / Lobroekdok te  herontwikkelen tot een gemengd, kwalitatief en ontsluitbaar project met bestemming wonen, diensten, recreatie en bedrijvigheid. In de herontwikkeling van het projectgebied Slachthuissite / Noordschippersdok / Lobroekdok neemt AG Vespa de rol van projectbegeleider op. Daarbij hoort de begeleiding naar een kwaliteitsvol uitvoeringsgericht stadsproject en het opmaken van een samenwerkingsovereenkomst tussen de eigenaars van de site.

De Kalverwei is een buurtpark met ruimte voor ontmoetingen in het groen, met daarin een aantal speel- en sportplekken ingepast. Binnen de groenstructuur van de Slachthuiswijk speelt de Kalverwei een belangrijke rol. Ze levert een aanzienlijke bijdrage in het voorzien van de gewenste groenbalans (richtcijfer 4m² groen / inwoner). Binnen het RUP Slachthuissite - Noordschippersdok - Lobroekdok is met name opgenomen dat via een inrichtingsstudie die gevoegd wordt bij de omgevingsaanvraag, steeds de groenbalans inzichtelijk moet gemaakt worden. Dit maakt dat wanneer de groenaanleg niet volgt, de bebouwde ontwikkeling ook niet verder kan groeien. Tot slot is de Kalverwei een kwalitatief alternatief voor het huidige groen van Noordschippersdok, dat op termijn deels zal bebouwd worden.

De Kalverwei bevindt zich tussen de Weilandstraat en de rand van de huidige Slachthuissite, zijde Kalverstraat. Binnen deze zone bevindt zich vandaag de tijdelijke containerschool van het GO!, Het Weilandje. Deze tijdelijke school zal op termijn verdwijnen en opgenomen worden binnen een nieuwbouwproject van het GO!, gelegen op de hoek van de Weilandstraat en het toekomstige Kalverpad. De realisatie van deze nieuwbouw zal in het voorjaar van 2026 klaar zijn.

De start van de aanleg van de Kalverwei is evenwel voorzien najaar 2024. Enerzijds zal dan gestart worden met de aanleg van het park, maar ook met de aanleg van een regenwaterkoker, doorheen de huidige locatie van de schoolcontainers, die de waterproblematiek van de bestaande Damwijk dient op te lossen. Uitstel van de aanleg van de Kalverwei heeft daardoor niet enkel impact op de timing van de groenbalans, maar heeft ook een impact op mogelijke wateroverlast die de Damwijk vandaag teistert. Er is dus nood aan een tijdelijk herlocatie van de containerschool (1,5 tot 2 jaar), in afwachting van haar ingebruikname van de nieuwbouw. 

Verschillende locaties werden hiervoor onderzocht, naar kostprijs, impact en haalbaarheid. Samen met het GO! werd een locatie op het noordelijke stuk van het voetbalveld op Noordschippersdok als enige haalbare locatie weerhouden. Er wordt geen inname gedaan van de bestaande parkruimte van het Noordschippersdok door de zone voor de containers van de school zo ver mogelijk naar het zuiden te schuiven. Door de afbraak van het milieugebouw, die deze zomer wordt gefinaliseerd, komt er ten zuiden van het voetbalveld ruimte vrij. Dit geeft de mogelijkheid om het voetbalveld te verschuiven naar het zuiden, tot over de huidige locatie van het milieugebouw en tot aan de nieuw aan te leggen Kalverwei. De lengte van het verplaatste voetvalveld zal na de verschuiving minimaal 90 meter meten, met een extra uitloopzone van 3 meter aan beide koppen van het veld.
Aangezien de verhuis van de containerschool Het Weilandje noodzakelijk is voor de aanleg van het openbaar domein, dienen de verhuis van de school en de verschuiving van het voetbalveld ook binnen dit laatste project opgenomen te worden als een onderdeel van het project. 

De heraanleg van deze publieke ruimte vormt een onderdeel van de samenwerkingsovereenkomst tussen de stad Antwerpen, AG Vespa, Urban Living Projects nv(ULP-I) en Urban Living Belgium (ULB) (2018_GR_00496).

Binnen deze samenwerkingsovereenkomst is de stad Antwerpen / AG Vespa verantwoordelijk voor de aanleg van de Oude Kalverstraat (inclusief deel Slachthuislaan), de Lange Lobroekstraat, het Lobroekplein en de Kalverwei.

Het krediet in het stedelijk meerjarenplan 2020-2025 voor het project Openbaar Domein Slachthuissite bedraagt 12.102.241,58 euro voorzien op het boekingsadres SUB_NR/INTERN/5291630000/224/2WNS020202PA3719/2SA050610 voor budgetperiodes 2000/2100/2200/2300/2400/2500.

De kosten voor de herlocatie van Het Weilandje waren hierin initieel niet voorzien. De raming van deze kosten bedraagt maximaal 1.024.000,00 euro inclusief btw. Deze kosten zullen gelijk verdeeld worden tussen de stad Antwerpen (via het budget voor het project Openbaar Domein Slachthuissite) en GO!. Bij overschrijding van het beschikbare budget worden bijkomende middelen voorzien bij Aanpassing Meerjarenplan 7 van de stad Antwerpen.