2023_GR_00381 - Stedelijk patrimonium. Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving. Tweemontstraat 167, 2140 Deurne - Concessieovereenkomst kinderdagverblijf Merlijn vzw - Goedkeuring

Op 15 december 2014 (jaarnummer 978) keurde de gemeenteraad goed om de huidige en toekomstige locaties binnen het stedelijk bedrijfsvastgoed in functie van private kinderopvang aan marktconforme voorwaarden te verhuren onder de vorm van een concessie.

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen stad Antwerpen en AG Vespa goed. Artikel 6, 3.3 bepaalt dat AG Vespa instaat voor het organiseren van terbeschikkingstellingen en inhuurnemingen van het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing tot terbeschikkingstelling of inhuurneming ligt bij de stad Antwerpen en is vereist in volgende gevallen:

• bij goedkeuring van concessiereglementen;
• wanneer wordt afgeweken van de goedgekeurde concessiereglementen;
• bij een wijziging inzake aanwending.

Op 26 oktober 2020 (jaarnummer 595) keurde de gemeenteraad de basisprincipes met betrekking tot het ondersteuningsbeleid goed met ingangsdatum op 1 november 2020.      

Op 12 mei 2023 (jaarnummer 3179) keurde het college het principe goed dat het stedelijk pand in de Tweemontstraat 167, 2140 Deurne zal worden ingezet voor een Multifunctioneel Centrum voor 0 tot 6 jarigen georganiseerd door Merlijn vzw. Hierbij werd er aan AG Vespa de opdracht gegeven om een vastgoedovereenkomst af te sluiten met Merlijn vzw voor negen jaar, met een bijhorende vergoeding van 17.500,00 euro per jaar en deze overeenkomst te laten goedkeuren door de gemeenteraad.

Het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens de bepaling van artikel 56, § 3, 8°, b.

Omzendbrief KB/ABB 2019/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten bepaalt het regelgevend kader op vlak van onroerende vastgoedtransacties. Transacties dienen te gebeuren aan marktconforme vergoedingen.

Partijen zijn in overleg gegaan. Een concessieovereenkomst zal verder worden toegestaan onder de volgende voorwaarden:

• concessiehouder: Merlijn vzw, Schotensesteenweg 258, 2100 Deurne gekend onder ondernemingsnummer 0420.408.688; 
• voorwerp: pand gelegen te Tweemontstraat 167, 2140 Deurne volgens titel ten kadaster gekend onder sectie A nummer 118/H/5 voor een oppervlakte van 1.275,00 m²;
• duur: negen jaar, ingaand op 1 juli 2023 en eindigend op 30 juni 2032;
• opzegmogelijkheid: beide partijen mogen te allen tijde een einde stellen aan deze lopende overeenkomst bij aangetekend schrijven, mits een opzegtermijn van  zes maanden in acht wordt genomen, die een aanvang neemt op de eerste dag van de maand volgend op de maand waarin zij de opzegging hebben gedaan, zonder dat er enige schadevergoeding verschuldigd is;
• concessievergoeding: 17.500,00 euro per jaar, betaalbaar per kwartaal, jaarlijks indexeerbaar;
• waarborg: de concessiehouder zal uiterlijk 15 dagen voor de aanvang van de huidige overeenkomst het bewijs leveren dat hij een bankgarantie heeft afgesloten ter waarde van 4.375,00 euro. 
  

Aanrekening

Aanrekenen aan Merlijn vzw, Schotensesteenweg 258, 2100 Deurne, ondernemingsnummer 0420.408.688

Concessievergoeding 

Deze concessieovereenkomst valt onder het Ondersteuningsbeleid. Na onderhandeling tussen de partijen werd er een concessievergoeding van 17.500,00 euro per jaar overeen gekomen. De afdeling Vastgoedwaardering Vastgoed bepaalde de marktconforme vergoeding op 74.000,00 euro. De Omzendbrief KB/ABB 2019/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten bepaalt dat transacties dienen te gebeuren aan een marktconforme vergoeding. Hiervan kan afgeweken worden omwille van redenen van algemeen belang. Het ter beschikking stellen van het pand gelegen te Tweemontstraat 167, 2140 Deurne als centrum voor activiteiten bestemd voor kinderen van 0-6 jaar met een beperking of hun netwerk kan dit verantwoorden.