2023_CBS_04948 - Ondersteuning - Woonstad - Het Pandschap Antwerpen cvso - Vastlegging nominatief krediet 2023 - Afsprakennota - Goedkeuring

Op 5 november 2021 (jaarnummer 8913)  keurde het college de projectoproep Huurzorgbeheer goed. 

Op 28 januari 2022 (jaarnummer 745) keurde het college de toewijzing voor de coördinatie van het project Huurzorgbeheer,  aan Het Pandschap Antwerpen cvso, goed.

Op 1 april 2022 (jaarnummer 2681) keurde het college de afsprakennota Huurzorgbeheer goed.

Op 28 november 2022 (jaarnummer 665) keurde de gemeenteraad aanpassing 6 van het meerjarenplan 2020-2025 goed.

Wet van 14 november 1983 over de controle op de toekenning en op de aanwending van sommige toelagen.

Het Kaderbesluit Basisprincipes Ondersteuningsbeleid zoals goedgekeurd door de gemeenteraad van 26 oktober 2020 (jaarnummer 595)

De stad wil het aanbod aan kwaliteitsvolle en betaalbare huurwoningen op haar grondgebied vergroten. Dit project draagt bij aan deze doelstelling en ontvangt daarom een ondersteuning. De ondersteuning wordt toegekend onder de voorwaarden opgenomen in de afsprakennota. Deze bevat bepalingen over de inhoud, de uitvoering, de verantwoording en de financiën van het project.

Inhoud afsprakennota 

Met het project Huurzorgbeheer (HZB) worden eigenaars ondersteund om verwaarloosde en leegstaande panden te renoveren en nadien via het sociaal verhuurkantoor Antwerpen te verhuren. Op het moment van overgaan van SVKA in de woonmaatschappij Woonhaven wordt geacht dat de ontvanger met Woonhaven de afsprakennota uitvoert.

De kandidaat eigenaars kunnen via het project ontzorging genieten op administratief-juridisch, technisch en/ of financieel vlak. Immers sommige eigenaars hebben niet de vaardigheden of kennis om een kwalitatieve renovatie te organiseren. Andere eigenaars hebben niet voldoende middelen om de renovatie te financieren.

De stad wijst een ervaren externe partner toe, gespecialiseerd in renovaties voor sociaal verhuur, die de coördinatie van dit project en ook het hele proces van de renovatiewerken van A tot Z opvolgt. Na beëindiging van de renovatiewerken wordt tussen de eigenaar en SVKA / Woonhaven een verhuurcontract opgemaakt, hetgeen een garantie biedt op het innen van de huur. De kosten van de werken worden gerecupereerd via de huurinkomsten van de woning. Afhankelijk van de uiteindelijke renovatiekost blijft het pand langer in de sociale portefeuille van het SVKA / Woonhaven.

De ontvanger ontvangt een ondersteuning van 159.000,00 EUR.  De afsprakennota start op 1 januari 2023 en loopt tot en met 31 december 2023.

Indien het een uitgave op exploitatiekrediet betreft, is de procedure voor het uitbetalen van toelagekredieten op het exploitatiekrediet zoals goedgekeurd door het college op 27 november 2015 (jaarnummer 9823) van toepassing. In afwijking hiervan wordt gezien de aard van het project, 39.000,00 EUR  in één keer uitbetaald voor het uitvoeren van de afsprakennota. 120.000,00 EUR wordt uitbetaald volgens ingediende projectbegrotingen.

Een geldelijke ondersteuning zal enkel uitbetaald worden indien er geen openstaande, niet betwiste, vervallen schulden zijn ten aanzien van de stad Antwerpen.