Fase | Actie | Datum | Jaarnummer |
| stedenbouwkundige vergunning | goedkeuring colelge | 15 februari 2017 | 1634 |
definitief ontwerp | goedkeuring districtscollege Hoboken | 15 maart 2022 | 73 |
Op 15 februari 2017 (jaarnummer 1634) leverde het college een vergunning voor de realisatie van het slopen van bestaande bebouwing en bouwen van een kantoorgebouw met parkeerterrein, windmolen en voetgangersbrug (dossiernummer ZHO/B/20162391) Daarin legde de stad lastvoorwaarden op waarbij een stedelijke ontwikkelingskost van 120.000 euro werd vastgelegd voor maatregelen voor openbaar domein/mobiliteit
De stedelijke ontwikkelingskosten uit de vergunning van FABRICOM NV dienen te worden besteed aan mobiliteit in de nabije omgeving van de site van FABRICOM NV, met name maatregelen voor de realisatie van veilig verkeer voor de zwakke weggebruiker.
Het districtscollege keurde in zitting van 15 maart 2022 (jaarnummer 50) het definitief ontwerp voor wegeniswerken in de Adolf Greinerstraat - Kapelstraat, district Hoboken goed.
De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling legt de opname in het lokaal openbaar domein van de aangekochte en geaffecteerde grond voor advies voor aan de districtsraad.
Artikel 6 § 3.2 van de beheersovereenkomst 2019-2024 met AG VESPA, zoals goedgekeurd op de gemeenteraad van 25 november 2019 (jaarnummer 652), bepaalt dat AG VESPA instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium.
Artikel 41, 2e lid, 11° van het Decreet lokaal bestuur bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die, vermeld in artikel 56, § 3, 8°, b.
Het district heeft adviesbevoegdheid.
Om een breed fietspad te kunnen aanleggen werd in de omgevingsaanvraag voor de vernieuwing van de wegenis opgenomen om de rooilijn te verplaatsen en een deel (1.872m²) van het aanliggend industrieterrein te verwerven van FABRICOM NV.
Om de rooilijn als een vloeiend geheel te realiseren wordt voorgesteld om een deel grond (42 m2) dat achter de nieuwe rooilijn is gelegen en deel uitmaakt van het bestaande openbaar domein te desaffecteren en over te dragen aan FABRICOM NV.
De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling maakte een afsplitsingsplan op en diende bij het kadaster een aanvraag voor precad in. Een gedeelte van 1.872 m² wordt afgesplitst van de percelen, kadastraal gekend als Antwerpen 37e afd. sectie C, 10 A 3/deel en 5H in eigendom van FABRICOM NV om te worden overgedragen aan stad Antwerpen.
AG VESPA werd opdracht gegeven een schatting op te maken en de onderhandelingen met de eigenaars af te ronden.
Op 10 februari 2021 werd een akkoord bereikt met de eigenaars voor de verkoop en aankoop van de gronden die getroffen werden door de nieuwe rooilijn in de Adolf Greinerstraat. De gronden worden kosteloos overgedragen, samen met de kwijtschelding van de bestaande schuldvorderingen ten gevolge van de lopende stedelijke ontwikkelingskost.
Aan de gemeenteraad wordt voorgesteld om de benodigde gronden voor de realisatie van het nieuwe fietspad te verwerven (1872m2) en een klein deel uit het openbaar domein te desaffecteren en over te dragen aan FABRICOM NV(42m2) ter totale waarde van de schuldvorderingen uit de vergunning (ref. ZHO/B/20162391) opgenomen stedelijke ontwikkelingskost.
Het verworven deel wordt na uitvoering van de overdracht en affectatie opgenomen in het openbaar domein, bestemd als lokaal openbaar domein, in het beheer van het district Hoboken. AG VESPA leverde op. Aan AG VESPA wordt opdracht gegeven de nodige stappen te ondernemen in functie van de opmaak van de notariële akte, de affectatie naar het openbaar domein en de de desaffectatie uit het openbaar domein.
De stad staat in voor de landmeters- en notaris- en aktekosten.
De waarde van het aan te kopen deel van 1.872m² om te worden toegevoegd aan het openbaar domein en de verkoop van 42m² aan FABRICOM NV uit het openbaar domein werd vastgelegd op de totale waarde van de in de vergunning opgenomen waarde van de stedelijke ontwikkelingskost (ZHO/B/20162391) van 120.000 EUR en werd afgestemd met het schattingsverslag van AG VESPA.
Het verworven eigendom is door de dienst Financiën/Algemene Boekhouding toe te voegen aan vastgoednummer 26600702 (Adolf Greinerstraat) met vastgoedklasse 224 voor een bedrag van 1.872,00 EUR.
Het deel dat wordt onttrokken aan het openbaar domein van de Adolf Greinerstraat (42 m²) heeft vastgoednummer 26600702.
De kosten voor het eenmalig inrichten van deze zone werden opgenomen in de raming voor de realisatie van de aanleg van de wegenis door het district Hoboken (2HOB010102M01583/224/5062500000/2400)
De jaarlijkse kosten voor onderhoud van het over te dragen openbaar domein worden geraamd op 9.150,00 EUR in functie van een vernieuwing na 25 jaar.
Het districtsbestuur Hoboken zal het nodige budget voorzien voor het onderhoud van het lokaal openbaar domein.
De districtsraad neemt kennis van de aankoop van een strook grond, gelegen in de Adolf Greinerstraat, district Hoboken met een oppervlakte van 1.872 m² dat werd afgesplitst van de percelen, kadastraal gekend als Antwerpen 37e afd. sectie C, 10 A 3/deel en 5H in eigendom van FABRICOM NV.
De districtsraad adviseert gunstig dat de in artikel 1 vermelde gronden na de aankoop en affectatie worden opgenomen in het lokaal openbaar domein van het district Hoboken.
De districtsraad neemt kennis van de desaffectatie uit het openbaar domein voor het deel gelegen in de Adolf Greinerstraat, district Hoboken, zoals aangegeven op het opmetingsplan van de landmeter- expert, met een totaaloppervlakte van 42m².
De districtsraad neemt kennis van de verkoop van een strook grond aan FABRICOM NV, gelegen in de Adolf Greinerstraat, district Hoboken met een oppervlakte van 42 m² dat wordt onttrokken aan het openbaar domein van de Adolf Greinerstraat met vastgoednummer 26600702.