2023_CBS_09032 - Stedelijk patrimonium. Sociale Dienstverlening. Beweging.111 vzw. Oude Pik. Turnhoutsebaan 98, Erasmusstraat 12, 2140 Borgerhout - Concessieovereenkomst - Goedkeuring

De gemeenteraad keurde op 26 juni 2021 (jaarnummer 456) de aankoop goed van de gelijkvloerse winkelruimte en aandeel in de gemene delen waaronder het grondaandeel, gelegen in 2140 Borgerhout aan de Turnhoutsebaan 98 - Sint-Erasmusstraat 12, kadastraal gekend omschreven als Antwerpen, percelen 11006A0486/00D000, 11006A0485/00E000 en 11006A0490/02L003 met een totale kadastrale grondoppervlakte van 454m². 

Het pand Turnhoutsebaan 98 - Sint-Erasmusstraat 12, 2140 Borgerhout, genoemd 'Oude Pik' is stedelijk patrimonium. Het pand maakt met 376/1.000 deel uit van VME Turnhoutsebaan 98, de huidige syndicus is Fidimco.

De aankoop werd aanzien als een opportuniteit vanuit een preventief overlastbeheer en wijkverbetering. Een specifieke invulling was nog niet gekend en tot op heden is het pand opgenomen in leegstandsbeheer.

De bedrijfseenheid Sociale Dienstverlening wenst het pand 'Oude Pik' te Turnhoutsebaan 98 - Sint-Erasmusstraat 12, 2140 Borgerhout ter beschikking te stellen aan Beweging.111 vzw om sociale en sociaal-sportieve organisaties samen te brengen ter verbetering van het leef-en handelsklimaat in de wijk. De bedrijfseenheid Sociale Dienstverlening zal hiervoor een afsprakennota opmaken waarbij het ter beschikking stellen van het pand 'Oude Pik' te Turnhoutsebaan 98 - Sint-Erasmusstraat 12, 2140 Borgerhout wordt opgenomen ter ondersteuning. De afsprakennota wordt op dezelfde zitting van 15 december 2023 aan het college voorgelegd.

AG Vespa/Vastgoed maakt de concessieovereenkomst op met als belangrijkste voorwaarden: 

• gebruiker: Beweging.111 vzw met ondernemingsnummer 0654.764.846; 
• voorwerp: de gelijkvloerse winkelruimte te Turnhoutsebaan 98 - Sint-Erasmusstraat 12, 2140 Borgerhout, kadastraal gekend als 11006A0486/00D000, 11006A0485/00E000 en 11006A0490/02L003 (gelijkvloerse winkelruimte, kelderruimte en achterbouw); 
• bestemming: het samenbrengen van sociale en sociaal-sportieve organisaties ter verbetering van het leef-en handelsklimaat in de wijk; 
• vergoeding: gezien Beweging.111 vzw een bijdrage levert aan het stedelijk beleid inzake sociale grondrechten, wordt de vergoeding herleid naar 1.674,00 euro (3,00 euro per m² per jaar, totale oppervlakte 608 m² waarvan 558 m² ter beschikking wordt gesteld, conform het huidige concessiereglement goedgekeurd door de gemeenteraad op de zitting van 22 september 2008, jaarnummer 1590);
• duur: de concessieovereenkomst loopt gelijk met de duur van de afsprakennota die aanvang neemt op 1 januari 2024 en eindigt op 31 december 2025 waarna deze zal geëvalueerd worden. Na positieve evaluatie conform de bepalingen van het dan geldende concessiereglement en Ondersteuningsbeleid, bereidt AG Vespa een concessieovereenkomst voor in overleg met bedrijfseenheid Sociale Dienstverlening. Van zodra het nieuwe ondersteuningsbeleid in voege is, kan de volledige concessieovereenkomst hernieuwd worden onder de voorwaarden daarvan;
• onderhoud: het huurdersonderhoud is ten laste van de gebruiker, het eigenaarsonderhoud is ten laste van de stad Antwerpen;
• nutsvoorzieningen: alle nutsvoorzieningen zijn ten laste van de gebruiker;
• onderverhuring: de gebruiker zal verschillende organisaties onderbrengen op de locatie en zal instaan voor het beheer hiervan en krijgt bijgevolg de toelating mits vooraf goedgekeurd door AG Vespa om onder te verhuren; de gebruiker mag maximum 3,00 euro per vierkante meter aanrekenen en op basis van de oppervlaktes een deel van het verbruik van gas, water en elektriciteit doorrekenen bij onderverhuring. 

Vanaf 1 januari 2024 de concessievergoeding maandelijks aanrekenen aan Beweging.111 vzw, ondernemingsnummer 0654.764.846, voor een bedrag van 1.674,00 euro per jaar.