Er werd een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend bij het college van burgemeester en schepenen, die behandeld wordt volgens de vereenvoudigde procedure van het Omgevingsvergunningendecreet.
Projectnummer: OMV_2022112784
Gegevens van de aanvrager: Stad Antwerpen met als adres Grote Markt 1 te 2000 Antwerpen
Ligging van het project: bruggen in park Hof De Bist
Kadastrale percelen: afdeling 35 sectie F nr. 237B
Vergunningsplichten: Stedenbouwkundige handelingen
Voorwerp van de aanvraag: vervangen van 2 bruggen in park Hof De Bist
Omschrijving stedenbouwkundige handelingen
Relevante voorgeschiedenis
- 29/03/2019: vastgesteld als bouwkundig erfgoed: https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/11400.
Vergunde/vergund geachte en huidige toestand
- functie:
o openbaar parkdomein met landhuis;
- bouwvolume:
o 2 bruggen:
o brug A:
- licht gebogen brug;
- 3,50 m breed op 9,50 m lang;
o brug B:
- licht gebogen brug;
- 2,30 m breed op 6,90 m lang;
- materialen:
o brug A:
- betonnen wegdek;
- oranje geschilderde stalen borstwering;
- zijkant betonnen wegdek en oeverversterking eveneens in oranje kleur;
- donkergroen draadgaas tussen stijlen;
o brug B:
- betonnen wegdek;
- lichtblauw geschilderde stalen borstwering;
- zijkant betonnen wegdek en oeverversterking in metselwerk eveneens in lichtblauwe kleur;
- donkergroen draadgaas tussen stijlen;
- inrichting:
o 2 bruggen overheen in het westen van het domein gelegen vijvers.
Nieuwe toestand
- conform vergund geachte toestand, afgezien van:
- bouwvolume:
o afgebroken oude bruggen + optrekken nieuwe bruggen (met nagenoeg dezelfde afmetingen en op dezelfde locatie);
o brug A:
- platte brug zonder helling;
- 3,50 m breed op 9 m lang;
- borstwering tot op 1,20 m hoogte;
o brug B:
- platte brug zonder helling;
- 2,30 m breed op 6,90 m lang;
- borstwering tot op 1,20 m hoogte;
- materialen:
o uniforme materialen voor beide bruggen:
- betonnen wegdek;
- borstwering in houten vierkante palen op telkens 0,11 m van elkaar;
- houten borstwering gemonteerd tegen messingkleurige metalen plaat;
- oeverversterking in donker metselwerk.
Inhoud van de aanvraag
- slopen van 2 bruggen;
- nieuw bouwen van 2 bruggen.
Adviezen
Externe adviezen
Adviesinstantie | Datum advies gevraagd | Datum advies ontvangen | Advies |
Onroerend Erfgoed | 18 oktober 2022 | 18 oktober 2022 | Geen advies
|
Interne adviezen
Adviesinstantie | Datum advies gevraagd | Datum advies |
Stadsbeheer/ Groen en Begraafplaatsen | 29 november 2022 | 30 november 2022 |
Stadsontwikkeling/ Onroerend Erfgoed/ Monumentenzorg | 29 november 2022 | 2 december 2022 |
Toetsing regelgeving en beleidsrichtlijnen
Plannen van aanleg, ruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingen
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht
zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal- culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht
zijnde gewestplan, in een gebied voor dagrecreatie. De gebieden voor dagrecreatie bevatten enkel de recreatieve en toeristische accommodatie, bij uitsluiting van alle verblijfsaccommodatie, (Artikel 16 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht
zijnde gewestplan, in een parkgebied. De parkgebieden moeten in hun staat bewaard worden of zijn bestemd om zodanig ingericht te worden, dat ze, in de al dan niet verstedelijkte gebieden, hun sociale functie kunnen vervullen, (Artikel 14 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen).
(Het gewestplan kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be/gewestplan.)
De aanvraag ligt niet in een verkaveling.
De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van het gewestplan.
Gewestelijke stedenbouwkundige verordeningen
De verordening hemelwater is niet van toepassing op de aanvraag.
(De verordening toegankelijkheid kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be, ga naar Decreten en uitvoeringsbesluiten > Verordeningen > verordening toegankelijkheid)
De verordening toegankelijkheid is niet van toepassing op de aanvraag.
Algemene bouwverordeningen
(De verordening voetgangersverkeer kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be, ga naar Decreten en uitvoeringsbesluiten > Verordeningen > verordening wegen voor voetgangersverkeer)
De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van de verordening voetgangersverkeer.
Gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen
28 april 2014 en goedgekeurd bij besluit van de deputatie van de provincie Antwerpen van 9 oktober 2014.
(De bouwcode kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘regelgeving bouwen in Antwerpen’)
De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van de bouwcode.
Sectorale regelgeving
Het voorliggende project heeft een beperkte oppervlakte en ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld dat geen schadelijk effect wordt veroorzaakt.
(De kwaliteitsnormen voor woningen, die in uitvoering van de Vlaamse codex Wonen van 2021 zijn opgemaakt, kan u raadplegen via www.wonenvlaanderen.be, zoek op “besluit Vlaamse codex van 2021”)
De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de Vlaamse codex Wonen van 2021.
(De VCRO kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be/, ga naar Decreten en uitvoeringsbesluiten > Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO))
Artikel 4.3.8 is niet van toepassing op de aanvraag.
Omgevingstoets
Toetsing van de verenigbaarheid van het aangevraagde met de omgeving en de goede ruimtelijke ordening
Beoordeling afwijkingen van de voorschriften
Er werden in de aanvraag geen afwijkingen ten aanzien van de geldende voorschriften vastgesteld.
Functionele inpasbaarheid
De aanvraag beoogt louter het vervangen van 2 bruggen door nieuwe exemplaren, in een parkzone, overheen een vijver, en gelet op de ligging ervan in een correct ingerichte zone voor dagrecreatie is er in deze dan ook sprake van een correcte functionele inpasbaarheid.
Er werd eveneens advies gevraagd aan de dienst Groen en Begraafplaatsen. Zij adviseren gunstig, de werken geven uitvoering aan een maatregel opgenomen in het natuurbeheerplan van het park
Schaal - ruimtegebruik – bouwdichtheid
De nieuwe bruggen zullen worden voorzien op dezelfde locatie als de oude exemplaren en zullen een gelijkaardige maatvoering hanteren, dewelke als het absolute minimum kan worden beschouwd voor de voorziene overspanning. Gelet op de zeer beperkte ruimtelijke impact die betreffende bruggen zullen hebben op de omgeving is het advies inzake schaal en ruimtegebruik dan ook zonder meer gunstig.
Visueel-vormelijke elementen
De gehanteerde materialen, beton, houten borstwering op een messingkleurige plaat en donker metselwerk, zijn gelet op de geringe omvang van de ingrepen zonder meer visueel aanvaardbaar en ingepast in de ruimtelijke context.
Er werd gunstig advies gegeven door de dienst Monumentenzorg, het ontwerp werd voor besproken en is conform de gemaakte afspraken.
Dit deelaspect van de aanvraag kan bijgevolg eenduidig gunstig geadviseerd worden.
Mobiliteitsimpact (onder andere toetsing parkeerbehoefte)
Het algemene principe is dat elke omgevingsvergunningsaanvraag een parkeerbehoefte genereert. Om te vermijden dat de parkeerbehoefte (geheel of gedeeltelijk) wordt afgewenteld op het openbaar domein, is het de bedoeling om parkeren maximaal op eigen terrein te voorzien. Dit is het zogenaamde POET principe (Parkeren Op Eigen Terrein).
De parkeerparagraaf is niet van toepassing aangezien de inhoud van de aanvraag geen impact heeft op de parkeerbehoefte.
Advies aan het college
Advies over de stedenbouwkundige handelingen
Aan het college wordt voorgesteld om voor de stedenbouwkundige handelingen de omgevingsvergunning te verlenen.
Procedurestap | Datum |
Indiening aanvraag | 5 oktober 2022 |
Volledig en ontvankelijk | 18 oktober 2022 |
Start openbaar onderzoek | geen |
Einde openbaar onderzoek | geen |
Gemeenteraad voor wegenwerken | geen |
Uiterste beslissingsdatum | 17 december 2022 |
Verslag GOA | 2 december 2022 |
naam GOA | Gerd Cryns |
Er zijn geen aanpalende eigenaars waarvan de scheidingsmuren met het project zouden worden opgericht, uitgebreid of afgebroken, die om hun standpunt gevraagd moesten worden.
Het college sluit zich integraal aan bij:
- het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.
Het college beslist de aanvraag tot omgevingsvergunning goed te keuren en aan de aanvrager de vergunning af te leveren, die afhankelijk is van de strikte naleving van volgende voorwaarden:
Algemene voorwaarden
de algemene voorwaarden die aan de vergunning zijn gehecht en er integraal deel van uitmaken.
Het college beslist de plannen waarvan een overzicht als bijlage bij dit besluit is gevoegd, goed te keuren.