Op 9 juni 2023 (jaarnummer 146) keurde het vast bureau de deelname goed aan de projectoproep Housing First voor Jongvolwassenen 2023.
Het ingediende project betreft concreet 4 appartementen met één slaapkamer in het nieuwbouwcomplex 'City One' gelegen op de Bisschoppenhoflaan 337-339, 2100 Deurne. De appartementen worden aangekocht door de Regie der Gebouwen, Gulden Vlieslaan 87 bus 2, 1060 Brussel, waarna deze kosteloos in erfpacht worden gegeven aan het OCMW Antwerpen. Er werd inmiddels een akkoord bereikt tussen de Regie der Gebouwen en de projectontwikkelaar over de aankoop van de betrokken appartementen.
In afwachting van de ondertekening van de erfpachtovereenkomst dient er een tijdelijke overeenkomst tot bezetting ter bede te worden afgesloten.
Artikel 78 Decreet Lokaal Bestuur: "De raad voor maatschappelijk welzijn kan bij reglement zijn bevoegdheden overdragen aan het vast bureau. De volgende bevoegdheden kunnen niet aan het vast bureau worden toevertrouwd:
- 11° de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die vermeld in artikel 84, § 3, 8°, b).
Op 25 november 2019 (jaarnummer 99) keurde de raad voor maatschappelijk welzijn de nieuwe beheersovereenkomst van AG Vespa goed. Artikel 5 en 6, § 2 bepalen dat AG Vespa instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het OCMW patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij het OCMW.
Volgens de bepalingen van de projectoproep is het lokale OCMW de partner die het beheer van de appartementen overneemt van de Regie der Gebouwen. Aansluitend op het verlijden van de akte tot aankoop wordt er hiertoe tussen de Regie der Gebouwen en het OCMW Antwerpen een erfpachtovereenkomst afgesloten.
Hiertoe werd een ontwerp van erfpachtovereenkomst opgemaakt met volgende voorwaarden:
Na aankoop zal de opmaak van de erfpachtovereenkomst en het noodzakelijke Koninklijk Besluit nog enige tijd vragen. Daarom zal er vanaf de datum van de aankoopakte tussen de Regie der Gebouwen en het OCMW Antwerpen een kosteloos gebruiksrecht via een tijdelijke overeenkomst tot bezetting ter bede worden afgesloten, zodat het OCMW Antwerpen de appartementen reeds in beheer kan nemen.
Hiertoe werd een ontwerpovereenkomst opgemaakt met volgende voorwaarden:
Het OCMW Antwerpen is noch voor het kosteloze gebruiksrecht dat haar wordt toegekend op grond van de overeenkomst houdende bezetting ter bede, noch voor het erfpachtrecht enige vergoeding verschuldigd.
De bijdrage in de werkingskosten en in het reservekapitaal worden door het OCMW Antwerpen rechtstreeks betaald aan de vereniging van mede-eigenaars. De nutskosten zullen door het OCMW Antwerpen rechtstreeks worden betaald aan de nutsmaatschappijen.
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de ontwerpovereenkomst goed waarbij de Regie der Gebouwen aan het OCMW Antwerpen een erfpacht toekent met als belangrijkste voorwaarden:
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de bezetting ter bede goed waarbij de Regie der Gebouwen aan het OCMW Antwerpen een gebruiksrecht toekent met als belangrijkste voorwaarden:
De raad voor maatschappelijk welzijn gaat principieel akkoord met het ondertekenen van de overeenkomst tot bezetting ter bede en de erfpachtovereenkomst voor het project 'Housing First' en zal erover waken om de cruciale delen van deze overeenkomst niet anders te wijzigen dan volgens de reglementering van de projectoproep.