2024_RVBAGSO_00067 - Patrimonium vastgoed - SO/1439842 - Stedelijke basisschool Het Pieterke - Pieter Van Isackerlaan 1a, 2100 Antwerpen - totaalrenovatie - Ambitienota met goedkeuring studiekosten - Goedkeuring

Bij de opstart van het project 'brandtechnische en kleine renovatiewerken' in 2017 (17/1439847) werd, naast de reeds gekende en noodzakelijke werken in het kader van bewoonbaarheid, veiligheid en hygiëne, nog een groot aantal andere problemen vastgesteld op deze locatie. Deze vragen een totaalrenovatie aanpak, waar in 2017 geen ruimte voor was. Deze problemen werden concreet in kaart gebracht en vertaald in een aangepast project. Het betreft:

• energetische problemen aan het gebouw voor de lagere school
• energetische problemen + ontbreken van sanitair en kleedkamers aan het gebouw voor de turnzaal
• energetische problemen + creëren van circulatie in de gebouwen van de kleuters en administratie
• creëren van betere werkomstandigheden voor schoolteam, inclusief directie, secretariaat en zorg
• creëren van een fietsenstalling
  
• nieuwe overdekte speelplaats voor de kleuters
• nieuwe overdekte speelplaats voor de lagere school
  

Gezien de projectkost > € 250 000 incl. btw heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.

1. Algemeen

Het is vandaag nog niet duidelijk hoeveel budget AGSO ter beschikking zal hebben in de bestuursperiode 2026-2031. Teneinde geen vertragingen op te lopen in de realisatie van de inhaalbeweging op ons patrimonium en toch al te kunnen starten met het studiewerk voor dit project, wordt nu de goedkeuring gevraagd voor de ambitie van het project en de geraamde studiekosten. In latere fase volgt het effectieve projectvoorstel.

2. Ambitie project

2.1 Inhoud

Om dit project te realiseren worden volgende werken gepland :

- Totaalrenovatie gebouw lagere school
- Totaalrenovatie, reorganisatie en uitbreiding gebouwen kleuterschool en administratie
- Totaalrenovatie gebouw turnzaal
- Heraanleg speelplaatsen

2.2 Planning

Vooropgestelde planning van de werken (onder voorbehoud van budget 2026-2031):

2.3 Agion

Voor dit project zullen na goedkeuring projectvoorstel Agion subsidies worden aangevraagd.
Dit dossier zal worden ingediend op de reguliere pot.

Momenteel gaan we uit van volgende verdeling:

• Aandeel Agion reguliere pot 2026: € 500 000,00
• Aandeel Agion reguliere pot 2027: € 500 000,00
• Aandeel Agion reguliere pot 2028: € 500 000,00
• Aandeel Agion reguliere pot 2029: € 2 192 761,51
• Aandeel AGSO: € 5 306 713,82

2.4 Tijdelijke huisvesting

Het is vandaag nog niet duidelijk of de school volledig of maar gedeeltelijk zal uitwijken. Er is nog geen oplossing voor tijdelijke huisvesting gevonden. Het document 'ruimtevraag voor tijdelijke huisvesting' wordt als bijlage toegevoegd aan dit besluit.

3. Goedkeuring studiekosten

Met dit besluit wordt de goedkeuring gevraagd om de studie op te starten van dit project.
Concreet betekent dit dat architect, veiligheidscoördinator en EPB verslaggever gegund zullen worden.

De benodigde erelonen zijn gebaseerd op een raming van de bouw- en projectkost, opgemaakt door PAT/VP.
In onderstaande tabel staat een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. btw).
Alle bedragen worden incl. btw weergegeven.

Bij de opmaak van dit projectvoorstel werd de directie betrokken. 
Bij verdere uitwerking van het project zal ook IDPB, de afdeling Facility en het schoolteam betrokken worden.

Dit project betreft geen goedkeuring van de totale projectkost. In de huidige meerjarenplanning worden enkel de studiekosten opgenomen. Na kennis van de beschikbare budgetten in 2026-2031 zal de afdeling Vastgoed opnieuw een prioriteringsoefening doen die zal leiden tot het ter goedkeuring voorleggen aan de raad van bestuur van een nieuw masterplan 2026-2031. Daarna zal het projectvoorstel van dit project ter goedkeuring worden voorgelegd.

In onderstaande tabel staat een oplijsting van de verschillende onderdelen van de studiekosten.
Deze kosten werden berekend op basis van een geraamde bouwkost van PAT/VP.
Alle bedragen worden incl. btw weergegeven.