| Algemene informatie school | |
| School: | Stedelijke basisschool De Kangoeroe |
Onderwijsniveau: | BAO |
Onderwijsvorm: | n.v.t. |
Aantal stromen: | 2 stroom |
Huidige capaciteit (dd. 22/03/2024) | 200 kleuters en 300 leerlingen lager |
Huidige aantal leerlingen (dd. 22/03/2024) | 176 kleuters en 272 leerlingen lager |
Algemene informatie bouwproject | |
| Argumentatie werken | beperking degeneratie in afwachting van totaalproject |
Projectleider | Stefanie Verhulst |
Bijdrage tot doelstellingen meerjarenplan 2020-2025/2026-2031 | |
1. Capaciteit en aanbod | n.v.t. |
2. Kwalitatieve en gezonde leeromgeving | ja |
3. Duurzame en toekomstbestendige scholen | |
3.1. Energiebesparing | n.v.t.
|
3.2. CO² -besparing | n.v.t. |
3.3. Vergroende speelplaats | n.v.t. |
4. Multifunctionele binnen- en buitenruimte in de wijk | |
4.1 extra locatie klaar voor breed gebruik | n.v.t. |
Zowel school als gebouwbeheerder maakten herhaaldelijk melding van diverse problemen. Op 14 november 2023 werd een rondgang georganiseerd. Na overleg met de verschillende partijen werden volgende opmerkingen genoteerd :
Volgende gunningswijzen zullen gehanteerd worden:
Architect: kleine pool
Veiligheidscoördinatie ontwerp: raamcontract
Veiligheidscoördinatie verwezenlijking: raamcontract
EPB-verslaggever: nvt
Aannemer perceel 1: vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking
Aannemer perceel 2: vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking
Aannemer perceel 3: vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking
Aannemer perceel 4: vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking
Aannemer perceel 5:raamcontractant
Aannemer perceel 6:raamcontractant
Gezien de projectkost > € 250 000 incl. btw heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.
1. Project
Een totaalrenovatie dringt zich op, maar is financieel niet voorzien in het masterplan. Bijkomend dient in het geval van een totaalrenovatie een tijdelijke huisvesting gezocht te worden, die momenteel ook nog niet voorhanden is. De totaalrenovatie wordt daarom opgenomen in de reservelijst van het masterplan.
De meest dringende problemen, waarop niet kan gewacht worden tot een totaalrenovatie, worden ondertussen in dit projectvoorstel opgenomen:
2. Percelen
Het project bestaat uit volgende bouwpercelen:
Perceelnummer | Perceelnaam |
1 | Gevelherstelwerken |
2 | Herstelwerken luifel |
| 3 | Waterdichting kelder |
| 4 | Kleutersanitair |
| 5 | schilderwerken balkenstructuur kleuterschool |
| 6 | Herstel buitentrap - antislip |
3. Planning
fase | Perceelnaam |
Gunning architect | 01/06/2024 |
Start der werken: | 06/01/2025 |
Voorlopige oplevering | 19/12/2025 |
Ingebruikname: | De school blijft in gebruik tijdens de werken |
4. Andere projecten op deze locatie binnen masterplan
MPID | Projectnaam | Projectfase | Voorlopige oplevering | Projectkost |
1227 | REG_Relighting-Ruggeveldlaan | Eerste Projectidee | 30/09/2025 | € nog te ramen |
701 | Doorlichtingsproject: diverse renovatiewerken | Afgerond | 16/05/2017 | € 303.303,14 |
| 503 | Inrichtingswerken voor CLB | Afgerond | 21/12/2018 | € 759.940,57 |
| 1021 | REG_Dakisolatie- en renovatie | Gegund | 29/11/2024 | € 806.400,28 |
5. Bijzondere aandachtspunten
Zoals vermeld in punt 1, wordt het project 'totaalrenovatie' van deze site opgenomen in de reservelijst van het masterplan.
Bij de opmaak van dit projectvoorstel werden de directie, gebouwbeheerder en MC betrokken. Bij het uitwerken van het project zal ook IDPB geconsulteerd worden.
1. Project
In onderstaande tabel staat een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. btw). De bouwkost is gebaseerd op een raming van PAT/VP.
Alle bedragen worden incl. btw weergegeven.
1 | Gevelherstelwerken | € 286.242,84 | |
2 | Herstelwerken luifel | € 150.417,80 | |
| 3 | Waterdichting kelder | € 133.579,99 | |
| 4 | Kleutersanitair | € 26.940,50 | |
| 5 | Schilderwerken balkenstructuur kleuterschool | € 26.471,57 | |
| 6 | Herstel buitentrap - antislip | € 2.816,12 | |
Raming bouwkost | € 591.480,00 | ||
Architect | 14,61% | € 90.246,70 | |
VC ontwerp | 0,109 % | € 735,95 | |
VC verwezenlijking | 0,29 % | € 1.958,02 | |
Architect (Vast) |
| € 4.235,00 | |
Andere vaste erelonen |
| € 10.890,00 | |
Erelonen | € 108.065,67 | ||
Werkingsmarge | (15%) € 88.722,00 | ||
Totale projectkost excl . index/ PH | € 788.267,67 | ||
Index | € 18.994,13 | ||
Prijsherziening | € 15.994,69 | ||
TOTALE projectkost | € 823.256,49 | ||
2.Agion
Het dossier betreft geen Agion dossier.
3. Project gerelateerde kosten (niet opgenomen in deze projectkost)
Verhuiskosten
Deze kosten zijn niet van toepassing op dit project.
Los meubilair
Deze kosten zijn niet van toepassing op dit project.
Huurgelden
Deze kosten zijn niet van toepassing op dit project.
De raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen keurt het projectvoorstel goed voor 'instandhoudingswerken en schilderwerken na dakrenovatie' in de stedelijke basisschool De Kangoeroe, Ruggeveldlaan 699, 2100 Deurne voor een projectkost van € 823.256,49 incl. btw.
Uitvoering beslissing: Patrimonium vastgoedprojecten
De raad van bestuur beslist dat dit project in het masterplan onder projectnr. 1163 wordt opgenomen en dat de boekhoudkundige referentie onderstaande code betreft:
B912 1163
2LWS020504 PROG41