| Algemene informatie school | |
| School: | Stedelijke kleuterschool Hoedjes van Papier |
Onderwijsniveau: | BAO (kleuter) |
Onderwijsvorm: | n.v.t. |
Aantal stromen: | 2 |
Huidige capaciteit (dd. 23/11/2023) | 192 kleuters |
Huidige aantal leerlingen (dd. 30/06/2023) | 183 kleuters |
Algemene informatie bouwproject | |
| Argumentatie werken | - afbraak en nieuwbouw t.g.v. bouwtechnische problemen fundering gebouwdeel 1 - uitbreiding oppervlakte t.g.v. tekort aan beschikbare ruimte (huidige oppervlakte ligt ruim onder de fysische norm AGION) |
Projectleider | Evelien Lambrechts |
Bijdrage tot doelstellingen meerjarenplan 2020-2025/2026-2031 | |
1. Capaciteit en aanbod | n.v.t. |
2. Kwalitatieve en gezonde leeromgeving | ja |
3. Duurzame en toekomstbestendige scholen | |
3.1. Energiebesparing | 132401 kWh |
3.2. CO² -besparing | 26,22 Ton |
3.3. Vergroende speelplaats | n.v.t. (reeds vergroende speelplaats aanwezig) |
4. Multifunctionele binnen- en buitenruimte in de wijk | |
4.1 extra locatie klaar voor breed gebruik | ja |
Bij de opstart van project SO/1048 werd beslist om in stedelijke kleuterschool Hoedjes van Papier beperkte interne verbouwingen uit te voeren in het bestaande schoolgebouw (gebouwdeel 1 en 2) en het kinderdagverblijf op de site te verbouwen tot schoolgebouw. In dit project zou aan gebouwdeel 1 ook een dak- en gevelrenovatie uitgevoerd worden. Bij uitwerking van het dossier bleek na destructief onderzoek dat de fundering van gebouwdeel 1 bouwtechnisch niet voldoet. Om deze reden werd beslist om de dak- en gevelrenovatie alsook de beperkte interne verbouwingen in gebouwdeel 1 niet meer in het project SO/1048 op te nemen en gebouwdeel 1 af te breken en te vervangen door een nieuwbouw. De afbraak en nieuwbouw wordt nu opgenomen in SO/1258.
Sinds 1 september 2023 is er in de locatie M. Montgomerylaan een volledige tweestroom gehuisvest. Om dit mogelijk te maken werd het voormalige kinderverblijf reeds verbouwd tot schoolfunctie waardoor 2 nieuwe klaslokalen werden voorzien. De huidige oppervlakte ligt momenteel nog steeds onder de Agion fysische norm (52%). De bestaande achterbouw zal daarom vervangen worden mét uitbreiding van enkele bijkomende functies zoals een polyvalente ruimte/ bewegingsruimte, waardoor de Agion fysische norm wordt verhoogd naar 66%. Dit betreft bijgevolg een vervolgproject in functie van capaciteitsuitbreiding.
Volgende gunningswijzen zullen gehanteerd worden:
Architect: kleine pool
Veiligheidscoördinatie ontwerp: raamcontract
Veiligheidscoördinatie verwezenlijking: raamcontract
EPB-verslaggever: raamcontract
Aannemer perceel 1: mededingingsprocedure met onderhandeling
Aannemer perceel 2 t.e.m. 5: raamcontract
Gezien de projectkost > € 250 000 incl. btw heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.
1. Project
Om dit project te realiseren worden volgende werken gepland:
- afbraak gebouw 1 + atelier + tuinhuis
- nieuwbouw
- herstelling omgevingsaanleg na realisatie nieuwbouw
- renovatie en aanpassingswerken aan bestaande luifel
De nieuwbouw is in functie van de realisatie van volgend bouwprogramma:
- entiteit kleuters met o.a. 2 klaslokalen, een atelier en bijhorend sanitair en berging
- entiteit gedeeld met o.a. bewegingsruimte en een opdeelbare polyvalente ruimte
- technische ruimte
- overdekte speelplaats
2. Percelen
Het project bestaat uit volgende bouwpercelen:
Perceelnummer | Perceelnaam |
1 | afbraak / nieuwbouw / renovatiewerken / herstelling omgevingswerken |
| 2 | toestellen bewegingsruimte kleuters |
| 3 | uitrusting data |
| 4 | sanitaire toebehoren |
| 5 | blustoestellen |
3. Planning
fase | Perceelnaam |
Gunning architect | januari 2024 |
Start der werken | juli 2025 |
Voorlopige oplevering | juni 2026 |
Ingebruikname | augustus 2026 |
4. Andere projecten op deze locatie binnen masterplan
MPID | Projectnaam | Projectfase | Voorlopige oplevering | Projectkost |
1048 | verbouwen school en kinderdagverbijf -creëren volwaardige tweestroom | voorlopig opgeleverd | 06/11/2023 | € 347 359,81 |
| 767 | speelplaatsrenovatie | voorlopig opgeleverd | 09/01/2018 | € 372 212,34 |
5. Bijzondere aandachtspunten
Aangezien de school maar 1 toegang heeft, adviseert de veiligheidscoördinator om de volledige schoolsite te ontruimen. Tijdens het schooljaar 2025-2026 zullen daarom 6 klassen worden gehuisvest in de tijdelijke huisvesting in Luchtvaartstraat 57, 2140 Antwerpen en 2 klassen op de site van de lagere school in Thibautstraat 65, 2100 Antwerpen.
Er dient opgemerkt dat de vergunning van de mobiele units voor de Luchtvaartstraat verlengd dient te worden. Dit dossier is lopende.
Bij de opmaak van dit projectvoorstel werden zowel de directie, het schoolteam als IDPB betrokken.
1. Project
In onderstaande tabel staat een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. btw). De bouwkost is gebaseerd op een raming van PAT/VP.
Alle bedragen worden incl. btw weergegeven.
Raming bouwkost | € 1 622 204,28 | ||
Architect | 12 % | € 222 211,38 | |
VC ontwerp | 0,052 % | € 962.92 | |
VC verwezenlijking | 0.17 % | € 3 148,00 | |
EPB-verslaggever | 0,19% | € 2 907,72 | |
Andere vaste erelonen |
| € 7 100,44 | |
Erelonen | € 236 330,46 | ||
Werkingsmarge | € 185 562,70 | ||
Totale projectkost excl . index/ PH | € 2 044 097,45 | ||
Index | € 105 040,61 | ||
Prijsherziening | € 46 548,33 | ||
TOTALE projectkost | € 2 195 686,39 | ||
2. Agion
Via OVSG werd een subsidie oproep gelanceerd om dossiers in te dienen voor verhogingen op capaciteitsdossiers. Voor deze locatie werd reeds voor het verbouwen van het kinderdagverblijf een subsidie van 136.466 € verkregen. Gezien dit project een vervolgproject is in functie van capaciteitsuitbreiding, zal getracht worden om voor dit dossier een verhoging aan te vragen.
Hier is echter nog geen zekerheid over.
Het max. subsidiebedrag werd berekend op basis van de raming in dit projectvoorstel en bedraagt € 1 044 788,53.
3. Project gerelateerde kosten (niet opgenomen in deze projectkost)
Verhuiskosten
Deze kosten zijn van toepassing op dit project.
De geraamde kost bedraagt € 27 000,00 en is te voorzien in 2025/2026.
Los meubilair
Deze kosten zijn van toepassing op dit project.
De geraamde kost bedraagt € 85 000,00 en is te voorzien in 2025/2026.
Huurgelden
Deze kosten zijn van toepassing op dit project voor de locatie TH Luchtvaartstraat.
De geraamde kost bedraagt € 71 278,91 en is te voorzien in 2025/2026.
De raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen keurt het projectvoorstel voor de afbraak en nieuwbouw in de stedelijke kleuterschool Hoedjes van Papier, Maarschalk Montgomerylaan 15, 2100 Deurne goed voor een projectkost van € 2 195 686,39 incl btw.
Uitvoering beslissing: Patrimonium vastgoed
De raad van bestuur beslist dat dit project in het masterplan onder projectnr. 1258 wordt opgenomen en dat de boekhoudkundige referentie onderstaande code betreft:
B912 1258
2LWS020504 PROG41