Algemene informatie school | |
School: |
Volwassenenonderwijs Encora |
Onderwijsniveau: |
VWO |
Onderwijsvorm: |
n.v.t. |
Aantal stromen: |
n.v.t. |
Aantal huidige leerlingen: |
154 leerlingen |
Aanbod CAR | / |
Algemene informatie bouwproject | |
Type werken |
totaalrenovatie site Kipdorpvest |
Projectleider | Lisbet Cadron |
Bijdrage tot doelstellingen meerjarenplan 2026-2031 | |
1. Capaciteit en aanbod | n.v.t. |
2. Kwalitatieve en gezonde leeromgeving | ja |
3. Duurzame en toekomstbestendige scholen | |
3.1. Energiebesparing | n.v.t. |
3.2. CO² -besparing | n.v.t. |
3.3. Vergroende speelplaats | ja |
4. Multifunctionele binnen- en buitenruimte in de wijk | |
4.1 extra locatie klaar voor breed gebruik | n.v.t. |
Op 11 oktober 2021 heeft de raad van bestuur het projectvoorstel van bovenvermeld project goedgekeurd voor een totale projectkost van € 3.531.763,43 incl btw.
Het project omvatte volgende percelen:
Bij de review van het masterplan Stedelijk Onderwijs, goedgekeurd door de raad van bestuur op 23 juni 2023, werd de aanpassing van de index/prijsherziening goedgekeurd met een verhoging van projectkost van de projecten opgenomen in het masterplan tot gevolg. Voor dit project werd het bedrag van index/prijsherziening verhoogd tot € 611.386,76. Dit resulteert in een totale projectkost van € 4.115.961,27 incl btw.
Momenteel zit het ontwerp in fase definitief ontwerp. Tijdens het ontwerptraject is gebleken dat bijkomende oppervlakte voor een fietsenstalling noodzakelijk is. Dit besluit betreft dan ook de goedkeuring van een scope uitbreiding.
n.v.t.
Gezien de projectkost > € 250 000 incl. btw heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.
1) Scope uitbreiding
De scope, goedgekeurd bij projectvoorstel, omvatte uitsluitend het gevraagde aantal fietsenstalplaatsen opgegeven door de school. Deze konden voorzien worden in de zeer beperkte buitenruimte van de site.
Tijdens het ontwerp is gebleken dat er geen plaats bovengronds is om voldoende fietsenstalplaatsen te voorzien, zoals gevraagd in de bouwcode van Antwerpen. De school kwam eveneens tot het voortschrijdend inzicht dat er meer fietsstalplaatsen nodig zijn dan initieel gevraagd gezien ze nu al een tekort merken.
Er wordt voorgesteld om de fietsenstalling ondergronds te voorzien onder het nieuwe volume dat wordt gebouwd op de binnenkoer. Dit brengt volgende voordelen met zich mee:
2) Planning
3) Budgetverhoging
Voor deze scope uitbreiding werd een raming gemaakt. De bouwkost is gebaseerd op een raming van de architect. Hierdoor wordt er ook een nieuwe werkingsmarge gegenereerd.
De budgetverhoging bedraagt € 285.876,09 incl. btw
Bij de opmaak van dit projectvoorstel werden zowel de directie als IDPB betrokken. Bij het verder uitwerken van het project zullen het schoolteam, de dienst vergunningen en de brandweer geconsulteerd worden.
De goed te keuren bedragen worden niet opgevangen in de werkingsmarge. Er wordt een budgetverhoging aangevraagd.
In onderstaande tabel staat een oplijsting van de verschillende onderdelen van de projectkost (alle bedragen incl. btw):
| Laatst goedgekeurde | Goed te keuren bedragen | Huidige |
|
|
|
|
Start Werken | 1/08/2025 |
| 01/08/2025 |
Voorlopige Oplevering | 1/02/2027 |
| 01/02/2027 |
Definitieve Oplevering | 1/02/2028 |
| 01/02/2028 |
Afgerond | 1/09/2029 |
| 01/09/2029 |
|
|
|
|
Geraamde bouwkost | € 2.783.903,29 |
| € 3.005.247,19 |
Gegunde bouwkost | € 0,00 |
| €0,00 |
Aanvullend | € 0,00 |
| € 0,00 |
VH+ | € 0,00 |
| € 0,00 |
VH- | € 0,00 |
| € 0,00 |
Minwerken | € 0,00 |
| € 0,00 |
Pluswerken | € 0,00 |
| € 0,00 |
Totaal Bouwkost | € 2.783.903,29 | + € 221.343,90 | €3.005.247,19 |
|
|
|
|
Erelonen | € 408.446,46 |
| € 439.777,06 |
Effect Ereloon Wijzigingen | € 0,00 |
| € 0,00 |
Totaal Erelonen | € 408.446,46 | + € 31.330,60 | €439.777,06 |
|
|
|
|
Werkingsmarge | € 312.224,76 |
| € 345.426,35 |
Resterend Werkingsmarge | € 312.224,76 | + € 33.201,59 | € 345.426,35 |
|
|
|
|
Subtotaal | € 3.504.574,51 | +€ 285.876,09 | €3.790.450,60 |
Index | € 473.984,34 | € 473.984,34 | |
Prijsherziening | € 137.402,42 | € 137.402,42 | |
TOTALE Projectkost | €4.115.961,27 | +€ 285.876,09 | €4.401.837,36 |
Het budget opgenomen in de meerjarenplanning is niet toereikend.
Bedrag voorzien bij laatst goedgekeurde status | € 4.115.961,27 |
Bedrag extra te voorzien | € 285.876,09 |
Agion
Het dossier betreft geen Agion dossier.
De raad van bestuur van het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen keurt de budgetverhoging ten gevolge van een scope uitbreiding goed voor een bedrag van € 285.876,09 incl. btw alsook de aangepaste projectkost van € 4.401.837,36 voor het project 'totaalrenovatie' in volwassenenonderwijs Encora, Kipdorpvest 24 te 2000 Antwerpen.
Uitvoering beslissing: Patrimonium vastgoed
De raad van bestuur beslist dat dit project in het masterplan onder projectnr. 658 wordt opgenomen en dat de boekhoudkundige referentie onderstaande code betreft:
B912 658
2LWS020504 PROG41