2024_CBS_00092 - Omgevingsvergunning. Advies hogere overheid. Voorwaardelijk gunstig advies - OMV_2023132980. Luchthavenlei 1. District Deurne - Goedkeuring

Er werd bij de Vlaamse Regering of de gewestelijke omgevingsambtenaar een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend. De aanvraag wordt behandeld volgens de vereenvoudigde procedure van het Omgevingsvergunningendecreet.

De deputatie verzoekt het college of de gemeentelijke omgevingsambtenaar om advies uit te brengen.

Omschrijving stedenbouwkundige handelingen

Relevante voorgeschiedenis

-          19/02/2013: vergunning (3553#8305) voor het afbreken van loodsen, borden, units, carwashgebouw en bouwen van een hoogspanningsruimte, uitbreiding van parking landzijde, omheining rond nadering fort.

Vergunde en bestaande toestand  

-          functie: transformatiecabine;

-          bouwvolume cabine:

• 1 bouwlaag met licht hellend zadeldak; 
• footprint van 13 m²;
• hoogte van 2,50 m;

-          gevelafwerking cabine:

• muren met plaatmateriaal in staal;
• buitenschrijnwerk met stalen deuren.

Nieuwe toestand

-          functie: hoogspanningscabine;

-          bouwvolume cabine:

• 1 bouwlaag met licht hellend zadeldak; 
• footprint van 8,75 m²;
• hoogte van 2,49 m;

-          gevelafwerking cabine:

• muren in prefab beton geschilderd in lichtgrijze structuurverf;
• plint en dak in prefab beton geschilderd in zwarte coating;
• deur en ventilatierooster in metaal lichtgrijs geschilderd.

-          inrichting: de nieuwe cabine wordt verder naar achteren geplaats in lijn met de naastgelegen loods.

Inhoud van de aanvraag

-          afbreken van de bestaande transformatorcabine;

-          bouwen van de nieuwe hoogspanningscabine.

Het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.

Conform artikel 24 en 42 van het Omgevingsvergunningsdecreet heeft het college of de gemeentelijke omgevingsambtenaar de bevoegdheid advies uit te brengen voor de vergunningsaanvragen op haar grondgebied waarvoor de deputatie, de Vlaamse regering of de gewestelijke omgevingsambtenaar de bevoegde overheid is, tenzij:

1. de aanvraag ingediend is door het betrokken college;
2. de aanvraag louter betrekking heeft op mobiele of verplaatsbare ingedeelde inrichtingen of activiteiten.

Het college heeft op 17 november 2017 (jaarnummer 2017_CBS_08858) beslist om de adviesbevoegdheid op te nemen.

Adviezen

Externe adviezen

Toetsing regelgeving en beleidsrichtlijnen

Plannen van aanleg, ruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingen

Het eigendom is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009. Volgens dit plan ligt het eigendom in de volgende zone: luchthavengebied.

(Gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen (GRUP's) kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be/grup.)

De aanvraag ligt niet in een verkaveling.

De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van het ruimtelijk uitvoeringsplan.

Algemene bouwverordeningen

-          Voetgangersverkeer: het besluit van de Vlaamse regering van 29 april 1997 houdende de vaststelling van algemene bouwverordeningen inzake wegen voor voetgangersverkeer (verder genoemd verordening voetgangersverkeer), en de omzendbrief RO/98/2 van 23 maart 1998 betreffende de algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer.
(De verordening voetgangersverkeer kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be, ga naar Decreten en uitvoeringsbesluiten > Verordeningen > verordening wegen voor voetgangersverkeer)
De verordening voetgangersverkeer is niet van toepassing op de aanvraag.

Gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen

-          Bouwcode: de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening (verder genoemd bouwcode), definitief vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 28 april 2014 en goedgekeurd bij besluit van de deputatie van de provincie Antwerpen van 9 oktober 2014.
(De bouwcode kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘regelgeving bouwen in Antwerpen’)
De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van de bouwcode.

Sectorale regelgeving

-          Vlaamse codex Wonen van 2021: Gecodificeerde decreten over het Vlaamse woonbeleid, gecodificeerd op 17 juli 2020.
(De kwaliteitsnormen voor woningen, die in uitvoering van de Vlaamse codex Wonen van 2021 zijn opgemaakt, kan u raadplegen via www.wonenvlaanderen.be, zoek op “besluit Vlaamse codex van 2021”)
De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de Vlaamse codex Wonen van 2021.
 

-          Rooilijn: artikel 4.3.8 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) van 15 mei 2009.
(De VCRO kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be/, ga naar Decreten en uitvoeringsbesluiten > Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO))
Artikel 4.3.8 is niet van toepassing op de aanvraag.

Omgevingstoets

Toetsing van de verenigbaarheid van het aangevraagde met de omgeving en de goede ruimtelijke ordening

Functionele inpasbaarheid – schaal – ruimtegebruik

De aanvraag betreft de vervanging van een hoogspanningscabine die zich naast een loods op de luchthaven van Deurne bevindt. De huidige cabine is verouderd en voldoet niet aan de normen. Deze wordt afgebroken. Er wordt een nieuwe hoogspanningscabine geplaatst van het type VELA.

De hoogspanningscabine is in functie van de exploitatie en beheer van de luchthaven, waardoor deze functioneel en ruimtelijk inpasbaar is.

Visueel-vormelijke elementen

Om de impact te minimaliseren, wordt de nieuwe cabine compacter uitgevoerd en voorzien van materialen die typerend zijn voor hoogspanningscabines. Bovendien wordt de locatie van de cabine verplaatst naar een positie verder naar achteren, in lijn met de naastgelegen loods.

Hinderaspecten – gezondheid – veiligheid in het algemeen.

Bij de opmaak van het omgevingsverslag was er nog geen advies van de brandweer. Het college hecht belang aan het brandweeradvies. Het advies van de brandweer dient te allen tijde strikt nageleefd te worden.

Advies van het college

Gunstig advies te verlenen voor de aanvraag tot omgevingsvergunning onder voorwaarden.

Geadviseerde stedenbouwkundige voorwaarden

1. Bij de opmaak van dit advies had de brandweer nog geen advies uitgebracht. Omwille van het belang voor de brandveiligheid kan enkel vergunning worden verleend bij een (voorwaardelijk) gunstig advies van de brandweer. De brandvoorzorgsmaatregelen uit dat advies zijn dan op het moment van eerste ingebruikname/exploitatie strikt na te leven.

De aanvraag moet niet onderworpen worden aan een openbaar onderzoek.