Op datum van 10 februari 2023 vroeg Kurt Tengrootenhuysen om het pand gelegen De Waillystraat 27, district Deurne, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij werden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Kadastrale gegevens:
Het pand, De Waillystraat 27 district Deurne, met kadastrale ligging (afd. 30) sectie A 513 D4 is kadastraal gekend als huis met 2 woongelegenheden.
Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen / toelatingen verleend:
- vergunning van 1 december 1976 voor verbouwingswerken (627#28560)
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een rijwoning met 3 bouwlagen onder een plat dak en bestaat momenteel uit een duplexappartement op het gelijkvloers en de eerste verdieping en een appartement op de tweede verdieping.
Overtredingen:
Het pand werd gecontroleerd op 26 oktober 2022 en een proces-verbaal van overtreding opgemaakt met nummer 11002_2022_16873 voor: de indeling van een duplex appartement op het gelijkvloers en de eerste verdieping en een appartement op de tweede verdieping.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van wonen en 2 woonentiteiten.
De bewijsvoering
Het pand is onderdeel van vastgesteld bouwkundig erfgoed Tuinwijk Gallifort.
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van 1933.
Gebouw of constructie
(Schil, volume en interne indeling)
Schil en volume:
Op basis van de vergunning van 1 december 1976 zijn de huidige schil en volume bewezen.
Interne indeling:
Op basis van de oude bewonerskaarten en de kadastrale legger wordt vastgesteld dat er voor de inwerkingtreding van het gewestplan reeds twee gezinnen woonachtig waren. De huidige indeling wordt gezien als reeds bestaande vóór 9 november 1979.
Functie en aantal wooneenheden
Op basis van de kadastrale legger en de oude bewonerskaarten werd de functie met wonen en 2 woonentiteiten voldoende bewezen als reeds aanwezig vóór 9 november 1979.
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de functie van wonen en 2 woonentiteiten in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Het college neemt kennis van de opname van de constructie De Waillystraat 27, district Deurne, inclusief de functie van wonen en 2 woonentiteiten, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Het college geeft opdracht aan:
Dienst | Taak |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ stadstoezicht (MV/ST) voor eventueel verder gevolg. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ bestuurlijke handhaving (MV/ BH)voor eventueel verder gevolg. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |