Op datum van 16 november 2022 vroeg Sebastian Dehaen om het pand gelegen Krekelstraat 54, district Hoboken, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij werden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Kadastrale gegevens:
Het pand, Krekelstraat 54, district Hoboken, met kadastrale ligging (afd. 36) sectie B 118 M2 is kadastraal gekend als huis met 3 woongelegenheden.
Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen / toelatingen verleend:
- toelating van 13 december 1961 voor het bijbouwen van een pomphuis (1055#56)
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een rijwoning met 3 bouwlagen onder een plat dak en bestaat momenteel uit een appartement op het gelijkvloers, een appartement op verdieping 1 en een appartement op verdieping 2.
Overtredingen:
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van wonen en 3 woonentiteiten.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1930.
Volume, schil en interne indeling
Op basis van foto’s van Streetsmart werd vastgesteld dat de voorgevel tussen 2009 en 2023 werd gewijzigd:
Op basis van de luchtfoto van 1974 is het huidige volume, met uitzondering van het tuinhuis, zichtbaar. Hiermee is het volume voldoende bewezen als aanwezig van voor 9 november 1979.
Van het tuinhuis achter aan het perceel werden geen foto’s en/of plannen aangeleverd. Deze kon bijgevolg niet worden beoordeeld en word uitgesloten van opname.
De interne indeling is voldoende bewezen aan de hand van de toelating van 1961 en de luchtfoto van 1974.
Functie en aantal wooneenheden
Op basis van de kadastrale gegevens, de toelating uit 1961, en de oude bewonerskaarten werd de functie wonen met 3 wooneenheden voldoende bewezen als aanwezig voor 9 november 1979.
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de functie van wonen en 3 woonentiteiten in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning met uitsluiting van:
Zoals aangegeven met rood op de plannen.
Het college neemt kennis van de opname van de constructie Krekelstraat 54, district Hoboken, inclusief de functie van wonen en 3 woonentiteiten, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, met uitsluiting van De schil is met uitzondering van:
Zoals aangegeven met rood op de plannen.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ stadstoezicht (MV/ST) voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ bestuurlijke handhaving (MV/ BH)voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |