De gemeenteraad stelde op 28 april 2014 (jaarnummer 377) de huidige Bouwcode definitief vast waarna op 9 oktober 2014 de deputatie van de provincie Antwerpen deze verordening goedkeurde. De goedkeuringsbeslissing van de verordening werd bij uittreksel bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad op 15 oktober 2014 en trad in werking op 25 oktober 2014.
Op 25 september 2017 (jaarnummer 556) stelde de gemeenteraad de herziening van de artikels 30 “Autostalplaatsen en autoparkeerplaatsen” en 27 “Open ruimte” van de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening ‘Bouwcode’ definitief vast. Beide artikels traden op 1 maart 2018 in werking.
Op 20 maart 2020 (jaarnummer 696) keurde het college de gunning goed voor het afsluiten van een raamovereenkomst voor het opmaken van ruimtelijke instrumenten, ruimtelijke veiligheidsrapporten ter uitvoering van de Seveso-richtlijn en milieueffectenrapporten, op basis van bestek GAC_2019_00696.
Op 27 april 2023 (jaarnummer 2812) keurde het college het voorontwerp goed van de stedenbouwkundige verordening ‘Bouwcode’ en de bestelbon 4005547332 aan Antea Belgium nv, voor het ‘maken van een plan-MER voor de herziening van de Bouwcode’.
Op 16 juni 2023 (jaarnummer 4240) nam het college kennis van de kennisgevingsnota van het plan-MER voor de stedenbouwkundige verordening ‘Bouwcode’. Diezelfde dag keurde het college het eerste ontwerp van de stedenbouwkundige verordening ‘Bouwcode’ goed (jaarnummer 4212).
Op 13 oktober 2023 (jaarnummer 7163) keurde het college het tweede ontwerp ‘bouwcode’ goed en nam het college kennis van de toelichtende nota en de ontwerp plan-MER.
Op 17 januari 2024 (jaarnummer 471) keurde het college de principes van de Transformatieleidraad goed.
Op 17 januari 2024 (jaarnummer 207) keurde het college het ontwerp van de stedenbouwkundige verordening ‘Stedenbouwkundige lasten’ goed.
Op 26 januari 2024 (jaarnummer 682) besliste het college de openbare onderzoeken over het ontwerp van stedenbouwkundige verordening 'Bouwcode' en bijhorende plan-MER, die plaats vonden van 13 november 2023 tot en met 12 januari 2024, af te sluiten.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO), in het bijzonder de artikelen 2.3.2, 2.3.2. §2/1 en 2.3.2 § 2/2 leggen de procedure vast voor de opmaak van gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen.
Art. 2.3.2. §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) stelt dat het college van burgemeester en schepenen belast is met het opmaken van gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen en de nodige maatregelen tot opmaak neemt.
Resolutie 311 uit het bestuursakkoord De Grote Verbinding. Akkoord voor de bestuursperiode van 2019 tot 2024 voorziet in de de vereenvoudiging van de Bouwcode. Bij die vereenvoudiging worden de hoofdlijnen van de ruimtelijke kwaliteit bewaakt en worden verder de technische vereisten voor veiligheid, woonkwaliteit en mobiliteit gehandhaafd.
Dit resulteert in een Bouwcode die is opgebouwd uit zeven hoofdstukken. Naast de algemene bepalingen, komen Omgevingskwaliteit, Gebruikskwaliteit, Open ruimte, Wonen, Werken en Parkeren aan bod. De Bouwcode geldt voor het grondgebied van de stad Antwerpen, met uitzondering van het havengebied en de bevaarbare waterlopen en bijhorende infrastructuur.
De Bouwcode werd onderworpen aan een milieu-effectenonderzoek. Een plan-MER werd opgemaakt.
Tot slot is een toelichtende nota bij de Bouwcode opgemaakt waarvan het college kennis nam op 13 oktober 2023, samen met de goedkeuring van het 'tweede ontwerp van de Bouwcode'. De toelichtingsnota geeft verduidelijking en informatie bij de verordenende artikelen van de Bouwcode. De toelichting is niet verordenend maar is een informatieve leidraad voor de vergunningsaanvrager, de burger en de vergunningverlenende overheid. De toelichtende nota wordt niet bij de formele goedkeuringsprocedure gevoegd, maar een ontwerpversie was reeds beschikbaar bij de start van het openbaar onderzoek.
1. Fase voorontwerp tot eerste ontwerp Bouwcode en ontwerp plan-MER
Het voorontwerp van de Bouwcode werd op 27 april 2023 (jaarnummer 2812) goedgekeurd door het college. Na juridisch nazicht en een toetsing op gebruik en uitvoerbaarheid ervan werd op 16 juni 2023 het eerste ontwerp Bouwcode (jaarnummer 4212) goedgekeurd door het college. Het eerste ontwerp bevatte verduidelijkingen in de voorschriften ten opzichte van het voorontwerp, met het oog op een betere juridische uitwerking en uitvoerbaarheid. Er werden geen inhoudelijke wijzigingen aangebracht.
2. Fase eerste ontwerp-Bouwcode tot tweede ontwerp-Bouwcode
Externe adviesinstanties kregen een toelichting en kregen de mogelijkheid om informeel advies te geven over de eerste ontwerp- Bouwcode. Ook informele adviezen vanuit de stedelijke diensten werden ontvangen.
De adviezen en het tweede juridisch nazicht leidden tot redactionele aanpassingen welke op hun beurt resulteerden in een tweede en finale versie van het ontwerp van de Bouwcode. Inhoudelijk werden er geen aanpassingen doorgevoerd ten opzichte van het eerste ontwerp van de Bouwcode, waardoor er geen impact was op de inhoud van de ontwerp-plan-MER. De inhoudelijke aanbevelingen die in de ontwerp-plan-MER werden geformuleerd zullen samen met de reacties uit het openbaar onderzoek worden verwerkt in de definitieve bouwcode.
3. Fase ontwerp-Bouwcode tot definitieve Bouwcode en plan-MER
De openbare onderzoeken van de ontwerp-Bouwcode en van de ontwerp plan-MER liepen gelijktijdig van 13 november 2023 tot en met 12 januari 2024. Gedurende deze 60 dagen werden ook de formele adviezen gevraagd over beide documenten.
Er werden 141 bezwaren ontvangen en 8 adviezen over de Bouwcode.
Er werden 61 bezwaren ontvangen en 9 adviezen over de plan-MER.
De Bouwcode en de toelichtingsnota werden op een aantal elementen aangepast op basis van de behandeling van de adviezen en bezwaren. Heel wat bezwaren zijn het gevolg van een andere interpretatie van de bouwcode dan wat in het artikel bedoeld wordt. Op basis van deze bezwaren werden verdere verduidelijkingen aangebracht.
De definitieve versie van de plan-MER zal worden opgeleverd o.b.v. de definitieve versie van de Bouwcode en moet vervolgens ter goedkeuring worden voorgelegd aan het team Omgevingseffecten van de Vlaamse overheid. De beslissing over de goedkeuring van de plan-MER wordt verwacht op 18 maart 2024.
Het college zal de definitieve vaststelling van de Bouwcode voorleggen aan de gemeenteraad van 25 maart 2024, met inbegrip van een overzicht van de behandeling van de bezwaren en de adviezen.
4. Uitgevoerde, lopende en nieuwe opdrachten
De opdrachten gegeven gedurende goedkeuringsprocedure van de Bouwcode werden als volgt uitgevoerd en/of zijn in uitvoering:
Nieuwe opdracht:
Procedurestappen Bouwcode | Procedurestappen Plan-MER | Datum |
College: goedkeuring eerste ontwerp Bouwcode | College: kennisname kennisgevingsnota plan-MER | 16 juni 2023 |
College: goedkeuring tweede ontwerp Bouwcode | College: kennisname ontwerp plan-MER | 13 oktober 2023 |
Start openbaar onderzoek | Start openbaar onderzoek | 13 november 2023 |
Start adviesronde | Start adviesronde | 13 november 2023 |
Einde adviesronde | 12 december 2023 | |
Einde adviesronde | 27 december 2023 | |
Einde openbaar onderzoek | Einde openbaar onderzoek | 12 januari 2024 |
College: kennisneming ontwerp definitieve versie Bouwcode |
| 23 februari 2024 |
| Aanpassingen plan-MER, obv kennisneming college 23/2 | 26 – 28 februari 2024 |
College: definitieve vaststelling | Agendering definitieve bouwcode gemeenteraad en kennisname definitieve plan-MER | 1 maart 2024 |
| Ontvangst goedkeuringsbeslissing plan-MER | uiterlijk 18 maart 2024 |
Gemeenteraad definitieve vaststelling |
| 25 maart 2024 |
Start schorsingsperiode (45 dagen) |
| Maart 2024 – mei 2024 |
Publicatie goedkeuring in Belgisch Staatsblad |
| Mei 2024 |
Inwerkingtreding Bouwcode |
| Mei 2024 |
Het college neemt kennis van de ontwerp definitieve versie van de stedenbouwkundige verordening ‘Bouwcode’.
Het college neemt kennis van de toelichtende nota bij de ontwerp definitieve versie van de stedenbouwkundige verordening ‘Bouwcode’.