2024_CBS_01445 - Stedelijk patrimonium. Dragonderstraat, 2180 Ekeren - Addendum tijdelijke terbeschikkingstelling aan vzw De Bierpruvers - Goedkeuring

Op 22 september 2008 (jaarnummer 1590) keurde de gemeenteraad het concessiereglement Cultuur goed.

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst van AG Vespa goed. Artikel 6, §3.3. bepaalt dat AG Vespa instaat voor het organiseren van terbeschikkingstellingen en inhuurnemingen van het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing tot terbeschikkingstelling of inhuurneming ligt bij de stad en is vereist in volgende gevallen:

• bij goedkeuring van concessiereglementen;
• wanneer wordt afgeweken van de goedgekeurde concessiereglementen;
• bij een wijziging inzake aanwending. 

Het college keurde op 23 juni 2023 (jaarnummer 4320) goed dat ruimte 00.21 van een loods  in de Dragonderstraat tijdelijk ter beschikking werd gesteld aan de vzw Bierpruvers als opslagruimte.

Artikel 56 §3 1° van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels.

Het district Ekeren hecht veel belang aan het carnavalsgebeuren. In de Dragonderstraat, 2180 Ekeren staat een voormalige stelplaats van de Groendienst, de stelplaats is verlaten. De praalwagen van vzw De Bierpruvers werd hier tijdelijk geplaatst. De Dragonderstraat wordt niet langer meegenomen in de kernportefeuille omdat het zonevreemd ligt in bufferzone waar bebouwing niet toegestaan kan worden. Het district Ekeren vraagt om bijkomende ruimte in de Dragonderstraat ter beschikking te stellen aan de Bierpruvers.

We voorzien een uitdoofperiode waarin investeringen in het gebouw tot het minimum beperkt worden. Gebruik is nog mogelijk zolang technische vereisten het toelaten. Daarna wordt het gebouw afgebroken. Dit wordt gemonitord door de afdeling onderhoud en kan indien nodig op korte termijn worden stopgezet.

De terbeschikkingstelling kadert in dit uitdoofscenario. De vergoeding is laag en kan aanzien worden als marktconforme vergoeding in het kader van tijdelijke leegstand.

Bijkomende tijdelijke terbeschikkingstelling van ruimtes in de Dragonderstraat, 2180 Ekeren kan toegestaan worden aan vzw De Bierpruvers, Driehoekstraat 14, 2180 Ekeren, onder volgende voorwaarden:

• bijkomend voorwerp: 125 m² (ruimte 00.02, 00.03, 00.11 op het plan als bijlage) van de stelplaats in de Dragonderstraat, 2180 Ekeren; 
• de overeenkomst neemt een aanvang op 1 maart 2024 voor een duur van één jaar, eindigend op 28 februari 2025 zonder dat een stilzwijgende verlenging mogelijk is; 
• de overeenkomst is verlengbaar met periodes van zes maanden, in afwachting van de afbraak;
• verhuur aan Bierpruvers tegen marktconforme voorwaarden (huidige marktconforme prijs bedraagt 4.572,50 euro per jaar), hiervan kan afgeweken worden omwille van het tijdelijk karakter. De terbeschikkingstelling kadert in leegstandsbeheer; 
• investeringen in het gebouw worden tot het minimum beperkt. Gebruik is nog mogelijk zolang technische vereisten het toelaten. Daarna wordt het gebouw afgebroken. Dit wordt gemonitord door de afdeling onderhoud en kan indien nodig op korte termijn worden stopgezet.
• huurders- en eigenaarsonderhoud  is ten laste van de gebruiker;
• dit betreft een tijdelijke terbeschikkingstelling, na afloop zal de vereniging zelf een nieuwe opslagplaats zoeken.

De marktconforme vergoeding bedraagt 4.572,50 euro. Hiervan kan afgeweken worden omwille van het tijdelijk karakter van de overeenkomst en het belang dat het district Ekeren aan de ondersteuning van deze vereniging hecht. De jaarlijkse basisvergoeding bedraagt 375,00 euro, aan te rekenen aan de vzw Bierpruvers, Driehoekstraat 14, 2180 Ekeren, ondernemingsnummer 0871.038.224 en zal vanuit AG Vespa verlopen. Deze opbrengsten worden vanuit AG Vespa periodiek doorgestort naar de stad Antwerpen.