Op datum van 17 augustus 2022 vroeg Robertus Faes om het pand gelegen Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat 1, district Merksem, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij werden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Kadastrale gegevens:
Het pand, Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat 1 district Merksem, met kadastrale ligging (afd. 40) sectie C 21 Z11 is kadastraal gekend als building met 5 woongelegenheden.
Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen / toelatingen verleend:
- toelating van 24 april 1947 voor gevelveranderingswerken (1974#7346)
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een hoekwoning met 3 bouwlagen onder een plat dak en bestaat momenteel uit een appartement en een autostaplaats op het gelijkvloers, twee appartementen op verdieping 1 en twee appartementen op verdieping 2.
Overtredingen:
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van wonen en 5 woonentiteiten.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1930.
Gebouw of constructie
(Volume, schil en interne indeling)
Volume:
Op basis van de kadastrale gegevens en de toelating uit 1947 is het bestaande volume, met uitzondering van de dichtgemaakte terrassen bewezen als aanwezig van voor 9 november 1979.
Op foto’s is te zien dat de open terrassen zijn dicht gebouwd. Hierbij is snelbouwsteen zichtbaar aan de gevel. De gebruikte materialen waren niet beschikbaar voor 9 november 1979, het dichtbouwen van de terrassen werd na 9 november 1979 uitgevoerd en wordt uitgesloten van opname.
Schil:
Op basis van de plannen van 1947 is de bestaande schil voldoende bewezen.
Interne indeling:
Op basis van de plannen van 1947 is de bestaande indeling voldoende bewezen.
Functie en aantal wooneenheden
Op basis van de kadastrale gegevens, de oude bewonerskaarten en de toelating van 1947 is de functie van wonen met 5 woonentiteiten voldoende bewezen als aanwezig van voor de inwerkingtreding van het gewestplan.
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de functie van wonen en 5 woonentiteiten in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning met uitsluiting van het dichtmaken van de terrassen op de eerste en tweede verdieping, zoals aangegeven met rood op de plannen.
Het college neemt kennis van de opname van de constructie Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat 1, district Merksem, inclusief de functie van wonen en 5 woonentiteiten, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, met uitsluiting van het dichtmaken van de terrassen op de eerste en tweede verdieping, zoals aangegeven met rood op de plannen.
Het college geeft opdracht aan:
Dienst | Taak |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ stadstoezicht (MV/ST) voor eventueel verder gevolg. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ bestuurlijke handhaving (MV/ BH)voor eventueel verder gevolg. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |