Op datum van 3 februari 2022 vroeg Lammineur Architecten om het pand gelegen Huybrechtsstraat 66, district Borgerhout, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij werden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Kadastrale gegevens:
Het pand, Huybrechtsstraat 66, district Borgerhout, met kadastrale ligging (afd. 25) sectie A 919 A4 is kadastraal gekend als huis met 1 woongelegenheid.
Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen / toelatingen verleend:
- toelating van 12 mei 1947 voor het bouwen van een werkplaats en terras met WC (1273#205)
- vergunning van 20 februari 1979 voor voorgevelveranderingswerken (179#8023)
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een rijwoning met 3 bouwlagen onder een zadeldak en bestaat momenteel uit een eengezinswoning.
Overtredingen:
Het pand werd gecontroleerd op 19 maart 2019 en een proces-verbaal van overtreding werd opgemaakt met nummer 11002_2019_8912 voor: het samenvoegen van de voormalige veranda met overdekte koer (zoals te zien op de plannen van 1947) met het bestaande woongedeelte. Er werden hiervoor twee stalen kolommen en een stalen ligger geplaatst. Het dak van de nieuwe constructie werd volledig uitgevoerd in houten balken, waarin 4 koepels verwerkt zitten.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van wonen en 1 woonentiteit.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1900.
Gebouw en constructie
Volgens luchtfoto’s tussen 2018 en 2019 hebben er wijzigingen aan het volume plaatsgevonden; de wijzigingen op het gelijkvloers werden eveneens door een proces verbaal bevestigd:
Voor bovengenoemde wijzigingen werden geen bewijzen aangeleverd dat deze voor 9 november 1979 zijn uitgevoerd. De wijzigingen zijn uitgevoerd zonder de vereiste vergunning. De wijzigingen worden uitgesloten van opname.
De achterliggende werkplaats/ drukkerij werd gesloopt tussen februari 1979 en 2004.
Functie en aantal wooneenheden
Volgens de kadastrale gegevens en de oude bewonerskaarten is er voor 1979 bewoning door 1 gezin.
Positief voor wonen met 1 wooneenheid
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de functie van wonen met 1 woonentiteit, in aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning met uitsluiting van:
zoals aangegeven met rood op de plannen.
Het college neemt kennis van de opname van de constructie Huybrechtsstraat 66, district Borgerhout, inclusief de functie van wonen met 1 woonentiteit, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, met uitsluiting van:
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ stadstoezicht (MV/ST) voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ bestuurlijke handhaving (MV/ BH)voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |