Op datum van 21 maart 2022 vroeg Beatriz Garcia om het pand gelegen Dambruggestraat 118, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij werden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Kadastrale gegevens:
Het pand, Dambruggestraat 118 district Antwerpen, met kadastrale ligging (afd. 5) sectie E 506 B29 is kadastraal gekend als huis met 1 woongelegenheid.
Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen / toelatingen verleend:
- vergunning van 22 januari 1965 voor een afleidingsbuis (18#47284)
- toelating van 31 oktober 1913 voor het bouwen van pomphuizen (gedeeltelijk uitgevoerd) (1913#4589)
- toelating van 1 mei 1906 voor het verbouwen van een huis (1906#853)
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een rijwoning met 3 bouwlagen onder een zadel dak en bestaat momenteel uit een appartement op het gelijkvloers, een appartement op verdieping 1 en een duplex appartement op verdieping 2 en de daklaag.
Overtredingen:
Het pand werd gecontroleerd op 6 september 2016 en een proces-verbaal van overtreding werd opgemaakt met nummer 11002_2016_1854 voor: het wijzigen van het aantal wooneenheden van 3 naar 4. Op 30 november 2021 werd er een proces verbaal van ophef opgesteld, het aantal wooneenheden werd terug gebracht naar 3 door de woning in de daklaag te ontmantelen.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van wonen met 3 woonentiteiten.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1919.
Gebouwen en constructie
Op basis van de luchtfoto van 1974 en de oude toelatingen van 1906 en 1913 kon worden vastgesteld dat het huidige volume, schil en interne indeling bestond van voor de inwerkingtreding van het gewestplan.
Functie en aantal wooneenheden
Aan de hand van de oude bewonerskaarten kon worden bewezen dat de functie van wonen en de 3 woonentiteiten voor de inwerkingtreding van het gewestplan aanwezig waren.
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de functie van wonen en 3 woonentiteiten in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Het college neemt kennis van de opname van de constructie Dambruggestraat 118, district Antwerpen, inclusief de functie van wonen en 3 woonentiteiten, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ stadstoezicht (MV/ST) voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ bestuurlijke handhaving (MV/ BH)voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |