2024_GR_00150 - Stedelijk patrimonium. Jeugd. Cultuur. Sint-Andriesplaats 23-24-25 en Prekersstraat 25, 2000 Antwerpen - Herontwikkeling site. Sloop van gebouwen en realisatie nieuwbouwvolumes. Principebeslissing - Goedkeuring

Op 28 juni 2019 (jaarnummer 5361) keurde het college de gewenste ruimtelijke herontwikkeling van de site Sint-Andries goed.

Op 13 mei 2022 (jaarnummer 3846) keurde het college goed dat de opdracht voor het project 'Herontwikkeling site Sint-Andries' wordt uitgevoerd door AG Vespa. Het college keurde de projectomschrijving en het projectbudget goed.

Op 30 mei 2022 (jaarnummer 340) keurde de gemeenteraad goed dat het gebouw in de Prekersstraat 25 gesloopt mag worden.

Op 22 september 2023 (jaarnummer 6435) keurde het college goed dat AG Vespa het gefaseerde opdrachthouderschap opneemt, waarbij eerst de studiefase tot en met aanbesteding (exclusief gunning) wordt opgenomen.

Artikel  41, lid 2, 11°  van het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die, vermeld in artikel 56, § 3, 8°, b). 

Om het project 'herontwikkeling stedelijke site Sint-Andries' te realiseren wordt er:

• een nieuwbouwvolume gebouwd aan de kant van de Sint-Andriesplaats. Deze nieuwbouw bevat een grote kelder voor technieken, een gelijkvloerse theaterzaal en danszaal op de eerste verdieping;
• een nieuwbouwvolume gebouwd aan de kant van de Prekersstraat. Deze nieuwbouw bevat een kelder voor stockage van verenigingsmaterialen en een gelijkvloers en eerste verdieping waarin zich een repetitieruimte en ateliers bevinden.

Om bovenstaande nieuwbouwvolumes te kunnen realiseren en om meer open ruimte te genereren op de site moet er plaats gemaakt worden in de bestaande configuratie van gebouwen. Enkele minder waardevolle gebouwen of gebouwdelen worden gesloopt. Het gaat over:

• Sint-Andriesplaats 23-24, CO Sint-Andries 0000000253 vastgoednummer 01328: gedeeltelijke afbraak. De afbraak heeft betrekking op het gebouw waarin zich de huidige administratie van CoStA bevindt, de gekromde verbindingsgang, het cafégedeelte, de kleine zaal;
• Sint-Andriesplaats 25, achterbouw 0000004305 vastgoednummer 01328: gedeeltelijke afbraak. De afbraak heeft betrekking op verschillende bijgebouwtjes die zich versnipperd onder de historische luifels situeren en één travee van de historische ziektestallen om zo verbinding te maken met het parkje in de Prekersstraat;
• Sint-Andriesplaats 25, Binnenplaats 0000001881 vastgoednummer 01328: gedeeltelijke afbraak. De afbraak heeft ook betrekking op verschillende bijgebouwtjes die zich versnipperd onder de historische luifels situeren alsook de verharding van de binnenplaats;
• Prekersstraat 25, gebouw 0000000390 vastgoednummer 01328: afbraak. De afbraak heeft betrekking op het achterin gelegen gebouwtje aan het parkje in de Prekersstraat.

De sloop van bovenstaande gebouwen alsook de positie en uitzicht van de nieuwbouwvolumes werd nauw overlegd met de dienst vergunningen, monumentenzorg, stadsbouwmeester en kwaliteitskamer.

Onderstaande gebouwen blijven behouden:

• Sint-Andriesplaats 25, voorbouw 0000010094 vastgoednummer 01328: behoud;
• Sint-Andriesplaats 25, Luifel 0000001935 vastgoednummer 01328: behoud;
• Sint-Andriesplaats 23, tuin Notarishuis 0000001892 vastgoednummer 01328: behoud.

Dit besluit handelt enkel over het principe van afbraak en nieuwbouw. De budgettering van de afbraakwerken wordt geïntegreerd in het project 'herontwikkeling site Sint-Andries'.