Terug
Gepubliceerd op 26/03/2024

2024_GR_00188 - Stedelijk patrimonium. AG SO. Chrysantenstraat 91, 2610 Wilrijk - Toekenning erfpacht - Goedkeuring

gemeenteraad
ma 25/03/2024 - 19:30 Stadhuis
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester-voorzitter; Koen Kennis, schepen; Annick De Ridder, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Karim Bachar, schepen; Peter Wouters, schepen; Elisabeth van Doesburg, schepen; Erica Caluwaerts, schepen; Tatjana Scheck, schepen; Claude Marinower, raadslid; Filip Dewinter, raadslid; Nahima Lanjri, raadslid; André Gantman, raadslid; Anke Van dermeersch, raadslid; Peter Mertens, raadslid; Liesbeth Homans, raadslid; Mie Branders, raadslid; Johan Klaps, raadslid; Caroline Bastiaens, raadslid; Danielle Meirsman, raadslid; Koen Laenens, raadslid; Franky Loveniers, raadslid; Peggy Pooters, raadslid; Kevin Vereecken, raadslid; Ilse van Dienderen, raadslid; Nordine Saidi Mazarou, raadslid; Sevilay Altintas, raadslid; Omar Fathi, raadslid; Manuëla Van Werde, raadslid; Nathalie van Baren, raadslid; Patrick Van den Abbeele, raadslid; Hicham El Mzairh, raadslid; Sam Van Rooy, raadslid; Sam Voeten, raadslid; Karen Maes, raadslid; Koenraad De Vylder, raadslid; Wim Jochems, raadslid; Mohammad Nawabi, raadslid; Lise Vandecasteele, raadslid; Lotte Mintjens, raadslid; Niel Staes, raadslid; Fatima Talhaoui, raadslid; Ilse De Schutter, raadslid; Goedele Toen, raadslid; Kathleen Van Brempt, raadslid; Sven Cauwelier, algemeen directeur

Afwezig

Jinnih Beels, schepen; Gerolf Annemans, raadslid; Jan Penris, raadslid; Güler Turan, raadslid; Khadija Chennouf, raadslid

Verontschuldigd

Joris Giebens, raadslid; Martine Vrints, raadslid; Imade Annouri, raadslid; Yasmia Setta, raadslid; Kristel Somers, raadslid

Secretaris

Sven Cauwelier, algemeen directeur

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester-voorzitter
2024_GR_00188 - Stedelijk patrimonium. AG SO. Chrysantenstraat 91, 2610 Wilrijk - Toekenning erfpacht - Goedkeuring 2024_GR_00188 - Stedelijk patrimonium. AG SO. Chrysantenstraat 91, 2610 Wilrijk - Toekenning erfpacht - Goedkeuring

Motivering

Aanleiding en context

Op 9 maart 2018 (jaarnummer 2234) keurde het college goed dat AG Stedelijk Onderwijs (AG SO) deel zal uitmaken van het geïntegreerd vastgoedbeleid dat wordt uitgevoerd door AG Vespa.

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de nieuwe beheersovereenkomst van AG Vespa goed. Artikel 6 §3.2 bepaalt: "AG Vespa staat in voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij de Stad."

Op 16 december 2019 (jaarnummer 767) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG SO goed. De beheersovereenkomst bepaalt dat het patrimonium ingezet voor onderwijs maximaal in handen van de stad Antwerpen blijft, die het ter beschikking stelt van AG SO. Conform de beheersovereenkomst geeft de stad Antwerpen een erfpacht op al de gebouwen en de percelen die AG SO als enige of grootste gebruiker voor onderwijsdoeleinden gebruikt, tenzij het locaties betreft met een mogelijk ontwikkelingspotentieel.

Op 28 mei 2021 keurden de raden van bestuur van AG SO (jaarnummer 70) en AG Vespa (jaarnummer 47) de samenwerkingsovereenkomst tussen AG SO en AG Vespa goed. De samenwerkingsovereenkomst bepaalt onder meer dat de stad Antwerpen een recht van erfpacht toekent op de gebouwen en percelen die AG SO rechtstreeks of onrechtstreeks als enige of grootste gebruiker voor onderwijsdoeleinden gebruikt.

Op 22 oktober 2021 (jaarnummer 8456) keurde het college een plan van aanpak goed voor de herschikking van de vastgoedportefeuille van AG SO.

De stad Antwerpen is eigenaar van een woning op en met grond te Chrysantenstraat 91, 2610 Wilrijk, kadastraal gekend als Antwerpen, 43ste afdeling, Wilrijk, tweede afdeling, sectie A, perceelnummer 127/B/18, met een oppervlakte van 189 m².

Regelgeving: bevoegdheid

Het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens de bepaling van artikel 56, § 3, 8°, b).

Argumentatie

De koer van de woning te Chrysantenstraat 91, 2610 Wilrijk, grenst aan één van de klaslokalen van de school “De Letter”, gelegen te Letterkundestraat 39-41, 2610 Wilrijk. Dit klaslokaal heeft ramen met inkijk op de koer zodat de woning moeilijk verkoopbaar is. 

De school "De Letter" aan de Letterkundestraat 39-41, 2610 Wilrijk, werd in erfpacht gegeven aan AG SO bij akte van 23 december 2011, verleden voor notaris Patrick Vandeputte te Borgerhout. 

Na onderzoek is gebleken dat de vroegere conciërgewoning te Chrysantenstraat 91, 2610 Wilrijk, door zijn specifieke ligging en vreemde configuratie enkel omgevormd kan worden in functie van de school. Bijgevolg wordt er voorgesteld om  de woning te Chrysantenstraat 91, 2610 Wilrijk, bij de school "De Letter" te voegen en hiertoe een recht van erfpacht toe te kennen aan AG SO onder dezelfde voorwaarden zoals opgenomen in de erfpachtakte van 23 december 2011.

Algemene financiële opmerkingen

De kosten van de notariële akte zijn ten laste van AG SO.

Beleidsdoelstellingen

8 - Sterk bestuurde stad
2SBS07 - Patrimonium
2SBS0702 - Slim vastgoedbeheer

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad keurt goed om de woning op met grond te Chrysantstraat 91, 2610 Wilrijk, kadastraal gekend als Antwerpen, 43ste afdeling, Wilrijk, tweede afdeling, sectie A, perceelnummer 127/B/18, met een oppervlakte van 189 m², in erfpacht te geven aan AG SO onder dezelfde voorwaarden die van toepassing zijn op het gebouwencomplex van de school "De Letter" aan de Letterkundestraat 39-41, 2610 Wirlijk, opgenomen in de erfpachtakte van 23 december 2011.

Artikel 2

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

  • Akte erfpacht 23 december 2011.pdf