2024_CBS_01651 - Stedelijk patrimonium. Molenstraat 24 en Jozef De Bomstraat 21, 2018 Antwerpen - Verkoop tuinstrook (kavel 1) - Goedkeuring

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen de stad Antwerpen en AG Vespa goed. Artikel 6, §3.2 bepaalt dat AG Vespa instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij de gemeenteraad van de stad en is vereist voor elke beslissing tot verwerving of vervreemding van zakelijke rechten op stedelijk patrimonium.

Op 25 september 2023 (jaarnummer 603) keurde de gemeenteraad goed om de erfpachtovereenkomst met AG Stedelijk Onderwijs (AG SO) in onderling overleg te beëindigen met betrekking tot de volgende percelen gelegen te Molenstraat 24, 2018 Antwerpen:

1. een perceel grond, kadastraal gekend als Antwerpen tiende afdeling, sectie K, deel van nummer 1523/F/3, met een oppervlakte volgens meting van 14m², zijnde kavel 1 op nagemeld plan, met gereserveerd perceelidentificatienummer 1523H3 P0000;
2. een perceel grond, kadastraal gekend als Antwerpen tiende afdeling, sectie K, deel van nummer 1523/F/3, met een oppervlakte volgens meting van 28m², zijnde kavel 2 op nagemeld plan, met gereserveerd perceelidentificatienummer 1523K3 P0000;
3. een perceel grond, kadastraal gekend als Antwerpen tiende afdeling, sectie K, deel van nummer 1523/F/3, met een oppervlakte volgens meting van 27m², zijnde kavel 3 op nagemeld plan, met gereserveerd perceelidentificatienummer 1523L3 P0000;
4. een perceel grond kadastraal gekend als Antwerpen tiende afdeling, sectie K, deel van nummer 1523/F/3, met een oppervlakte volgens meting van 27m², zijnde kavel 4 op nagemeld plan, met gereserveerd perceelidentificatienummer 1523M3 P0000.

Deze kavels staan afgebeeld op het splitsingsplan/afbakeningsplan opgemaakt door de landmeter-expert, op 24 maart 2023, opgenomen in de databank van de plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder refertenummer 11810/10430.

De notariële akte werd verleden op 23 december 2023 waardoor de vier kavels terug in volle eigendom kwamen van de stad Antwerpen.

Artikel 41,§2, 11° van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die, vermeld in artikel 56, §3, 8°, b).

De verkoop betreft een perceel grond, kadastraal gekend onder Antwerpen tiende afdeling, sectie K, deel van nummer 1523/F/3, met een oppervlakte volgens meting van 14m², zijnde kavel 1 in geel omrand op bovenvermeld plan, met gereserveerd perceelidentificatienummer 1523H3 P0000.

In het kader van het vooronderzoek van het bouwproject aan de school te Molenstraat 24 is gebleken dat een inbreiding van de school mogelijk is waardoor een reststrook is ontstaan tussen het perceel te Molenstraat 24 (schoolsite) en de achterliggende woningen te Jozef De Bomstraat 21, 23, 25 en 27. 

Deze strook, bestaande uit vier perceeltjes, werd uit de erfpacht met AG SO gelicht om als tuin toegevoegd te worden aan de achterliggende woningen. Hierdoor wordt er invulling gegeven aan de beleidsdoelstelling ten aanzien van het behouden van gezinswoningen in de stad. 

Met de privé-eigenaars van de woning Jozef De Bomstraat 21 werd een akkoord bereikt om de kavel 1 aan te kopen als uitbreiding van hun tuintje voor de prijs van 4.000,00 EUR. Door de afdeling landmeters en schatters van AG Vespa werd deze prijs als marktconform bevonden.

Omdat de eigenaars van Jozef De Bomstraat 21 de enige partij is aan wie kavel 1 kan verkocht worden, is het verantwoord om de markt niet te raadplegen en kavel 1 onderhands aan hen te verkopen.

De verkoopprijs voor kavel 1 bedraagt 4.000,00 EUR. De gegenereerde middelen zullen worden opgenomen in het Vastgoedfonds.

De aktekosten zijn ten laste van de kopers.

Het eigendom heeft objectcode 31599 (grond kavel 1) en vastgoednummer 746.