Op datum van 12 april 2022 vroeg Paltiel Taub om het pand gelegen Frans Baetenstraat 46, district Deurne, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij werden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Kadastrale gegevens:
Het pand, Frans Baetenstraat 46 district , met kadastrale ligging (afd. 32) sectie B 1017 E12 is kadastraal gekend als huis met 3 woongelegenheden.
Het is onduidelijk of voor dit pand ooit een vergunning / toelating werd verleend.
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een rijwoning met 3 bouwlagen onder een plat dak en bestaat momenteel uit een appartement op het gelijkvloers, een appartement op verdieping 1 en een appartement op verdieping 2.
Overtredingen:
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van wonen en 3 woonentiteiten.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van 1938.
Gebouw of constructie
Schil:
Het schrijnwerk in de voorgevel werd gewijzigd van hout naar PVC; hierbij werd ook de oorspronkelijke indeling gewijzigd. Er zijn geen bewijzen welke de wijziging kunnen dateren van voor de inwerkingtreding van het gewestplan. Het schrijnwerk in de voorgevel wordt bijgevolg uitgesloten van opname.
Volume:
Het volume van de benedenverdieping werd uitgebreid met ongeveer 3 meter diepte ten opzichte van de oorspronkelijke bouwplannen. Er zijn geen bewijzen aangeleverd of gevonden die dit volume kunnen dateren van vóór de inwerkingtreding van het gewestplan. Het volume van de keuken en badkamer op de benedenverdieping wordt uitgesloten van opname.
Functie en aantal woningen
Volgens de bewonerskaarten, kadastrale gegevens en het oude bouwplan zijn de functie van wonen met 3 wooneenheden voldoende bewezen als aanwezig van vóór de inwerkingtreding van het gewestplan.
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de functie van wonen en 3 woonentiteiten in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning met uitsluiting van:
zoals aangegeven in het rood op de plannen.
Het college neemt kennis van de opname van de constructie Frans Baetenstraat 46, district , inclusief de functie van wonen en 3 woonentiteiten, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, met uitsluiting van:
zoals aangegeven in het rood op de plannen.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ stadstoezicht (MV/ST) voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ bestuurlijke handhaving (MV/ BH)voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |