Op datum van 27 februari 2022 vroeg Shalom Sidner om het pand gelegen Lange Kievitstraat 46, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij werden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Kadastrale gegevens:
Het pand, Lange Kievitstraat 46 district Antwerpen, met kadastrale ligging (afd. 8) sectie H 1189 B8 is kadastraal gekend als huis met 3 woongelegenheden.
Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen / toelatingen verleend:
- toelating van 22 juli 1955 (18#34103) voor verbouwingswerken.
- vergunning van 29 oktober 1990 (86#900670) voor herinrichting van magazijn tot garage, de vergunning is vervallen.
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een rijwoning met 3 bouwlagen onder een plat dak en bestaat momenteel uit een magazijn op het gelijkvloers, een appartement op de verhoogde benedenverdieping (op de plannen bestaande toestand “schoonverdiep” genoemd), een appartement op verdieping 1 en een appartement op verdieping 2.
Overtredingen:
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van wonen en 3 woonentiteiten.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1875.
Gebouw en constructie
Na nazicht van de plannen horende bij de toelating uit 1955 en de vergunning uit 1990 kan gesteld worden dat de schil, het volume en de interne indeling voldoende bewezen zijn.
Functie en aantal wooneenheden
Volgens de kadastrale gegevens en de oude bewonerskaarten heeft het gebouw steeds de functie wonen gehad. De functie van magazijn/ garage op het gelijkvloers staat ten dienste van de functie wonen, en is hierdoor geen zelfstandige functie.
Volgens de kadastrale gegevens zijn er in 1994 3 woningen aanwezig. De bewonerskaarten geven geen duidelijkheid over het aantal wooneenheden.
Aan de hand van de oude toelatingen, de bewonersgegevens en de kadastrale gegevens tezamen kan worden vastgesteld dat er 3 gezinnen woonachtig waren in de belangrijkste periode.
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de functie van wonen en 3 woonentiteiten, in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Het college neemt kennis van de opname van de constructie Lange Kievitstraat 46, district Antwerpen, inclusief de functie van wonen en 3 woonentiteiten, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ stadstoezicht (MV/ST) voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ bestuurlijke handhaving (MV/ BH)voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |