2024_CBS_01950 - Stedelijk patrimonium. Corneel Van Reethstraat 14, 2600 Berchem - Kinderdagverblijf Helan vzw. Concessieovereenkomst. Ondertekening - Goedkeuring

De stad Antwerpen kampt met een tekort aan kinderopvang voor baby's en peuters. Eén van de struikelblokken om een nieuwe kinderopvang te starten, is het vinden van geschikte infrastructuur. Eén van de beleidsmaatregelen die de stad Antwerpen daarom heeft genomen is het ter beschikking stellen van stedelijk patrimonium in functie van private kinderopvang. 

Op 15 december 2014 (jaarnummer 978) keurde de gemeenteraad goed om de huidige en toekomstige locaties binnen het stedelijk patrimonium in functie van private kinderopvang aan marktconforme voorwaarden te verhuren onder de vorm van een concessie.

In gevolge het auditrapport van KPMG voor kinderopvang, waarvan het college kennis nam op 31 januari 2014 (jaarnummer 895), sloot IVA kinderopvang het kinderdagverblijf De Meere, gelegen in de Corneel Van Reethstraat 12-14, 2600 Berchem. Deze kindplaatsen werden ondergebracht in de nieuwe locatie Melkweg (Apollostraat 150, 2600 Berchem). Deze verhuisbeweging vond plaats in januari 2023.

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen de stad Antwerpen en AG Vespa goed. Artikel 6, 3.3 bepaalt dat AG Vespa instaat voor het organiseren van terbeschikkingstellingen en inhuurnemingen van het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing tot terbeschikkingstelling of inhuurneming ligt bij de stad Antwerpen en is vereist in volgende gevallen:

• bij goedkeuring van concessiereglementen;
• wanneer wordt afgeweken van de goedgekeurde concessiereglementen;
• bij een wijziging inzake aanwending.

Op 26 oktober 2020 (jaarnummer 595) keurde de gemeenteraad de basisprincipes met betrekking tot het ondersteuningsbeleid goed met ingangsdatum op 1 november 2020.

Op 27 november 2023 (jaarnummer 758) besliste de gemeenteraad dat het reglement 'Voorwaarden domeinconcessie private kinderdagverblijven' van toepassing zal blijven tot en met 31 december 2025.

Op 9 februari 2024 (jaarnummer 1046) keurde het college het principe goed dat het stedelijk pand in de Corneel van Reethstraat 12-14 tijdelijk ter beschikking zal gesteld worden aan Helan Kinderopvang vzw, dit voor een periode van drie jaar, met telkens één jaar verlengbaar.

Helan Kinderopvang vzw baat in de Sint-Rochusstraat 81, 2100 Deurne kinderdagverblijf Droomdomein uit. Helan Kinderopvang vzw plant een grote verbouwing aan dit kinderdagverblijf. Tijdens deze verbouwing is het niet mogelijk de opvang van kinderen te continueren. Ze zijn op zoek naar een tijdelijke locatie, ook omdat de huidige infrastructuur in de Sint-Rochusstraat 81, 2100 Deurne geen kwalitatieve en veilige omgeving voor de baby's en peuters meer kan bieden. Een tijdelijke ruimte is dus nodig.

Een beslissing van de gemeenteraad is vereist omdat er wordt afgeweken van de maximale duurtijd (tot 31 december 2025) uit artikel 2 van gemeenteraadsbesluit 2023_GR_00758 van 27 november 2023 betreffende de verlenging van de overgangsmaatregel kaderbesluit basisprincipes ondersteuning inzake de terbeschikkingstelling van stedelijk patrimonium op basis van concessiereglementen. 

Sinds januari 2023 staat het pand in de Corneel van Reethstraat 12-14, 2600 Berchem leeg.

De partijen zijn in overleg gegaan. Een concessieovereenkomst zal verder worden toegestaan onder de volgende voorwaarden:

• concessiehouder: Helan Kinderopvang vzw, Boomsesteenweg 5 te 2610 Wilrijk gekend onder ondernemingsnummer 0464.151.037; 
• voorwerp: het gelijkvloers gelegen te Corneel Van Reethstraat 12-14, 2600 Berchem, volgens titel ten kadaster gekend onder gekend op het kadaster onder 22^ste afdeling, district Berchem, 2^de afdeling, sectie A, nummer 95/G/6;
• duur: drie jaar, ingaand op 1 april 2024 en eindigend op 31 maart 2027 met een verlengingsmogelijkheid van één jaar;
• opzegmogelijkheid: beide partijen mogen te allen tijde een einde stellen aan deze lopende overeenkomst bij aangetekend schrijven, mits een opzegtermijn van zes maanden in acht wordt genomen, die een aanvang neemt op de eerste dag van de maand volgend op de maand waarin zij de opzegging hebben gedaan, zonder dat er enige schadevergoeding verschuldigd is;
• concessievergoeding: 2.376,00 euro per maand, 28.512,000 euro per jaar (vrijgesteld van btw), betaalbaar per maand, jaarlijks indexeerbaar;
• waarborg: de concessiehouder zal uiterlijk 30 dagen na aanvang van de huidige overeenkomst het bewijs leveren dat hij een bankgarantie heeft afgesloten ter waarde van 7.128,00 euro;
• onderhoud: concessiehouder zal instaan voor het huurdersonderhoud, AG Vespa zal instaan voor het eigenaarsonderhoud.

Aanrekening
Aanrekenen aan Helan Kinderopvang vzw, Boomsesteenweg 5 te 2610 Wilrijk, ondernemingsnummer 0464.151.037.

Concessievergoeding 
De concessionaris zal de vergoeding storten aan AG Vespa, die in eigen naam en voor rekening van de stad Antwerpen zal innen.