Op datum van 7 september 2023 vroeg Ann Schmidt om het pand gelegen Vuurkruisenlaan 33, district Merksem-Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De beoordeling van de aanvraag gebeurde aan de hand van volgende gegevens:
1. Bestaande juridische toestand
Kadastrale gegevens:
Het pand, Vuurkruisenlaan 33, district Merksem-Antwerpen, is gekend met kadastrale ligging (afd. 40) sectie C 87 R13.
Voor dit pand werd de volgende relevante toelating verleend:
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een hoekwoning opgetrokken over twee bouwlagen onder een bewoonde schuine daklaag en is als volgt ingedeeld:
Overtredingen:
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd vóór 22 april 1962 ofwel tussen deze en vóór de eerste invoering van het gewestplan Antwerpen (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van wonen en drie afzonderlijke woonentiteiten.
De bewijsvoering
De opgevraagde kadastrale gegevens refereren naar de toestand van het gebouw in het jaar 1960.
Volgens de kadastrale gegevens was het pand toen al gekend als een appartementsgebouw met drie afzonderlijke woonentiteiten. Het pand bezat toen al een bewoonde daklaag en alle appartementen behoorden toe aan één enkele eigenaar.
Het toen al gekende aantal afzonderlijke woonentiteiten is nog altijd in overeenstemming met het huidige aangevraagde aantal afzonderlijke woonentiteiten in het pand. De opgevraagde bevolkingsgegevens bevestigen eveneens dat er al van vóór de eerste inwerkingtreding van de wet op stedenbouw op 22 april 1962, drie gezinnen tegelijk waren ingeschreven op dit adres.
Bijgevolg is de huidige woonfunctie en de aanwezigheid van drie afzonderlijke woonentiteiten in de woning voldoende bewezen als zijnde aanwezig van vóór de eerste inwerkingtreding van de wet op stedenbouw op 22 april 1962.
Na vergelijking van de goedgekeurde bouwplannen uit het archief uit 1958 en de aangeleverde bouwplannen door de aanvrager, die de bestaande toestand van het woning weergeven, dient geoordeeld dat:
Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige constructie met de functie ‘wonen’ en drie afzonderlijke woonentiteiten, dateert van vóór de eerste inwerkingtreding van de wet op stedenbouw op 22 april 1962, met uitsluiting van (zoals in rood aangeduid op de bouwplannen)
Het college neemt kennis van de opname van de huidige constructie Vuurkruisenlaan 33, district Merksem-Antwerpen, inclusief de functie van ‘wonen’ en drie afzonderlijke woonentiteiten, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, met uitsluiting van de gelijkvloerse constructie onder hellend dak tegen de zijgevel van de autostalplaats, de constructie van het overdekte terras op de eerste verdieping , de dakkapellen in het voorste- en achterste dakvlak van de woning zoals in rood aangeduid op het inplantingsplan.
Het college geeft opdracht aan:
Dienst | Taak |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ stadstoezicht (MV/ST) voor eventueel verder gevolg. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ bestuurlijke handhaving (MV/ BH)voor eventueel verder gevolg. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |