Op datum van 14 juni 2022 vroeg CC IMMO om het pand gelegen Durletstraat 42, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij werden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Kadastrale gegevens:
Het pand, Durletstraat 42 district Antwerpen, met kadastrale ligging (afd. 10) sectie K 1621 F2 is kadastraal gekend als huis met 4 woongelegenheden.
Het is onduidelijk of voor dit pand ooit een vergunning of toelating werd verleend.
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een rijwoning met 4 bouwlagen onder een plat dak en bestaat momenteel uit een appartement op het gelijkvloers, een appartement op verdieping 1, een appartement op verdieping 2 en een appartement op verdieping 3.
Overtredingen:
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van wonen en 4 woonentiteiten.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1919.
Gebouw of constructie
(schil, volume en interne indeling)
Schil:
Op basis van een foto, horende bij de vergunning van Durletstraat 44 van 16 juli 1965, is vastgesteld dat de voorgevel tussen 1965 en heden is gewijzigd:
De wijzigingen kunnen niet worden bewezen als uitgevoerd van vóór de inwerkingtreding van het gewestplan.
De voorgevel wordt bijgevolg uitgesloten van opname in het vergunnningenregister.
Volume:
Op basis van de kadastrale gegevens en de luchtfoto van 1974 is het bestaande volume bewezen als aanwezig van vóór de inwerkingtreding van het gewestplan.
Interne indeling:
Op basis van het volume, de kadastrale gegevens en de oude bewonerskaarten is de bestaande indeling voldoende bewezen als aanwezig van vóór de inwerkingtreding van het gewestplan.
Functie en aantal wooneenheden:
Op basis van de kadastrale gegevens en de oude bewonerskaarten werd de functie van wonen en 4 woonentiteiten voldoende bewezen als aanwezig van vóór de inwerkingtreding van het gewestplan.
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de functie van wonen en 4 woonentiteiten in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning met uitzondering van de voorgevel, zoals aangegeven met rood op de plannen.
Het college neemt kennis van de opname van de constructie Durletstraat 42, district Antwerpen, inclusief de functie van wonen en 4 woonentiteiten, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, met uitsluiting van de voorgevel, zoals aangegeven met rood op de plannen.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ stadstoezicht (MV/ST) voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ bestuurlijke handhaving (MV/ BH)voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |