Op datum van 29 januari 2024 vroeg VDO ARCHITECTEN om het pand gelegen Oosterveldlaan 57, district Wilrijk, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De beoordeling van de aanvraag gebeurde aan de hand van volgende gegevens:
1. Bestaande juridische toestand
Kadastrale gegevens:
Het pand, Oosterveldlaan 57, district Wilrijk-Antwerpen, is gekend met kadastrale ligging (afd. 42) sectie B 337 D2.
Voor dit pand werd de volgende relevante toelating verleend:
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een rijwoning opgetrokken over drie bouwlagen onder een plat dak en is als volgt ingedeeld:
Overtredingen:
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd vóór de eerste inwerkintreding van de Wet op de Stedenbouw op 22 april 1962 ofwel tussen deze en vóór de eerste invoering van het gewestplan Antwerpen (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Regelgeving bevoegdheid
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie inclusief de functie wonen met drie woonentiteiten; meer bepaald een studio op de benedenverdieping en telkens een appartement met twee slaapkamers op zowel de eerste als tweede verdieping.
De bewijsvoering
De opgevraagde kadastrale gegevens refereren naar de toestand van het pand in het jaar 1959.
Volgens deze gegevens waren er toen reeds drie zelfstandige woonentiteiten aanwezig in het pand. Dit aantal woonentiteiten is in overeenstemming met het huidige aangevraagde aantal woonentiteiten in het pand.
De opgevraagde bevolkingsgegevens tonen aan dat er vanaf 1948 tot midden jaren ’70, drie gezinnen gelijktijdig waren ingeschreven op dit adres. Dit aantal verminderde vanaf midden jaren ’70 tot midden jaren ’90 naar één, waarna het aantal gelijktijdig ingeschreven gezinnen terug stelselmatig steeg naar drie.
Zowel de kadastrale- als de bevolkingsgegevens tonen alleszins aan dat er reeds vóór de eerste inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw op 22 april 1962, gelijktijdig drie gezinnen waren ingeschreven in het pand. Uit deze gegevens kan dan ook met zekerheid worden afgeleid dat er toen reeds drie zelfstandige woonentiteiten aanwezig waren in het pand.
Op basis van deze overeenstemmende objectieve gegevens is voldoende bewezen dat de bestaande functie ‘wonen’ en de bestaande drie zelfstandige woonentiteiten reeds vóór de eerste inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw op 22 april 1962, aanwezig waren in het pand.
In het archief werd een goedgekeurd bouwplan teruggevonden uit het jaar 1958. De klant levert daarenboven een as-builtplan van het pand aan. Dit as-builtplan werd afgeleverd door de bouwfirma en voorzien het jaartal 1958. Na vergelijking van het as-builtplan en de aangeleverde bouwplannen van de bestaande toestand van het pand, blijkt dat deze overeenstemmen.
Bijgevolg kan geoordeeld worden dat de bestaande toestand van dit pand ongewijzigd aanwezig was van vóór de eerste inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw op 22 april 1962.
Voorgaande bewijst voldoende dat de bestaande constructie inclusief de functie wonen met drie afzonderlijke woonentiteiten, dateert van vóór de eerste inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw op 22 april 1962.
Het college neemt kennis van de opname van de bestaande constructie Oosterveldlaan 57, district Wilrijk, inclusief de functie ‘wonen’ met drie zelfstandige woonentiteiten, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Het college geeft opdracht aan:
Dienst | Taak |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ stadstoezicht (MV/ST) voor eventueel verder gevolg. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ bestuurlijke handhaving (MV/ BH)voor eventueel verder gevolg. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |