2024_CBS_03319 - Omgevingsvergunning - OMV_2023161769. Meir 101. District Antwerpen - Goedkeuring

Er werd een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend bij het college van burgemeester en schepenen, die behandeld wordt volgens de vereenvoudigde procedure van het Omgevingsvergunningendecreet.

Omschrijving stedenbouwkundige handelingen

Relevante voorgeschiedenis

-          05/12/2023: lopende aanvraag (OMV_2021058957, 2021 1397) voor het plaatsen van zaakgebonden publiciteit;

-          18/06/2021: voorwaardelijke vergunning (OMV_2021058957, 2021 1397) voor het vervangen van de gevelreclame aan de winkelpui;

-          19/12/2014: vergunning (20142502) voor het plaatsen van reclame FOOT LOCKER verlichte boxletters (vervanging van bestaande) en plaatsen van vinyl letters;

-          18/02/1993: vergunning (1993275) voor het verbouwen van een winkelpand;

-          05/12/1983: vergunning (19831000) voor het verbouwen van een schoenwinkel;

-          29/01/1965: vergunning (1965818) voor een verbouwing;

Vergunde toestand

-          functie:

• detailhandel;

-          gevelafwerking (winkelpui maakt geen deel uit van het dossier):

• gevel afgewerkt in cementpleister in gebroken wit;
• horizontale lijst in grijze alucobond en grijze kroonlijst;
• schrijnwerk ik zwart aluminium, met mat glas.

Bestaande toestand

Gewijzigde gevelafwerking:

• gewijzigde gevelopeningen op de 2de verdieping;
• schrijnwerk in donkergrijs geschilderd hout.

Nieuwe toestand

-          functie:

• detailhandel;

-          gevelafwerking:

• gevel afgewerkt in cementpleister in gebroken wit;
• kroonlijst in donker grijs;
• donker grijs houten schrijnwerk;
• borstwerking in ronde stalen staven, licht grijs.

Inhoud van de aanvraag

-          wijzigen van de voorgevel op de 2de verdieping.

Het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het decreet betreffende het integraal handelsvestigingsbeleid, het decreet betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu en hun uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.

Conform artikel 15 van het Omgevingsvergunningsdecreet is het college van burgemeester en schepenen voor zijn ambtsgebied in eerste administratieve aanleg bevoegd voor volgende aanvragen van:

1. de gemeentelijke projecten;
2. andere gevallen dan deze waarvoor de Vlaamse regering of de deputatie bevoegd is.

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college kennis van het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.

Het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar luidt:

Adviezen

Externe adviezen

Interne adviezen

Toetsing regelgeving en beleidsrichtlijnen

Plannen van aanleg, ruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingen

Het eigendom is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.

Het eigendom is gelegen binnen de omschrijving van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan RUP Binnenstad, goedgekeurd op 26 april 2012. Volgens dit plan ligt het eigendom in de volgende zone: artikel  6:   zone voor centrumfuncties - stedelijke functies (ce6).

(Gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen (GRUP's) kan u raadplegen via https://omgeving.vlaanderen.be/grup. Gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP's) kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘goedgekeurde BPA’s en RUP’s'.)

De aanvraag ligt niet in een verkaveling.

Omgevingstoets

Toetsing van de verenigbaarheid van het aangevraagde met de omgeving en de goede ruimtelijke ordening

Functionele inpasbaarheid

De aanvraag voorziet geen wijzigingen aan de functie.

De huidige handelsfunctie is functioneel inpasbaar in het kernwinkelgebied van de Meir.

Cultuurhistorische aspecten en visueel-vormelijke elementen

De stedelijke dienst Monumentenzorg heeft geen bezwaar tegen de voorgestelde werken.

De gevraagde gevelwijzigingen zijn niet storend in het straatbeeld en doen geen afbreuk aan de erfgoedwaarde van de omgeving.

Advies aan het college

Advies over de stedenbouwkundige handelingen

Aan het college wordt voorgesteld om voor de stedenbouwkundige handelingen de omgevingsvergunning te verlenen.

Er zijn geen aanpalende eigenaars waarvan de scheidingsmuren met het project zouden worden opgericht, uitgebreid of afgebroken, die om hun standpunt gevraagd moesten worden.