2024_CBS_03349 - District Deurne. Ter Heydelaan 90 - 202482 - Vraag tot opname vergunningenregister wegens vermoeden vergunning - Kennisneming

Op datum van 6 februari 2024 vroeg HOUSING om het pand gelegen Ter Heydelaan 90, district Deurne, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.

De beoordeling gebeurde aan de hand van de volgende gegevens:

• plannen van de bestaande toestand;
• foto’s van de bestaande toestand;
• luchtfoto’s van het Nationaal Geografisch Instituut (NGI) van het jaar 1974;
• kadastrale gegevens;
• bewonersgegevens en bewonersgrafiek;
• toelating van 1 juni 1937.

1. Bestaande juridische toestand

Kadastrale gegevens:
Het pand, Ter Heydelaan 90 district, is gekend met kadastrale ligging (afd. 29) sectie A 573 K10.

Voor dit pand werd de volgende relevante toelating verleend:

• 01/06/1937 toelating (329#14681) voor het bouwen van een huis;

2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
De aanvraag betreft een constructie in gesloten bebouwing, bestaande uit vier bouwlagen onder een plat dak en bestaat momenteel uit:

• gemeenschappelijke kelder;
• één appartement op het gelijkvloers;
• één appartement op de 1^ste verdieping;
• één appartement op de 2^de verdieping;
• één appartement op de 3^de verdieping. 

Overtredingen:
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.

Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening. 

Regelgeving bevoegdheid:

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van  artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie inclusief de functie wonen met vier woonentiteiten.

De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van 1937, en is kadastraal gekend als huis met vier woonentiteiten. 

Gebouw(en) en constructie(s)

Volume

Op basis van de toelating van 1937 en de luchtfoto van 1974 is het bestaande volume bewezen als aanwezig van voor de inwerkingtreding van de wet op de stedenbouw.
 

Schil

Op basis van de toelating van 1937 is de bestaande schil bewezen als aanwezig van voor de inwerkingtreding van de wet op de stedenbouw.
  

Interne indeling

Op basis van de toelating van 1937 is de bestaande interne indeling bewezen als aanwezig van voor de inwerkingtreding van de wet op de stedenbouw.
 

Functie en aantal wooneenheden

Functie

Op basis van de oude bewonerskaarten en de toelating van 1937 is de bestaande functie (wonen) bewezen als aanwezig van voor de inwerkingtreding van de wet op de stedenbouw.

Aantal wooneenheden

De gegevens uit het bevolkingsregister tonen alleszins aan dat er reeds vóór de eerste inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw, gelijktijdig vier gezinnen waren ingeschreven in het pand. Uit dit gegeven kan dan ook met zekerheid worden afgeleid, dat er toen reeds vier afzonderlijke woonentiteiten aanwezig waren in het pand. 

Op basis van de toelating van 1937 is het bestaand aantal woonentiteiten (vier) bewezen als aanwezig van voor de inwerkingtreding van de wet op de stedenbouw. 

Conclusie

Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de functie wonen met vier woonentiteiten, in aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.