2024_CBS_04733 - District Hoboken. Groen Zuid . Catharina Lundenhof, Schaapskooi, Halmaelshof, Ganzendries en Rodenbekenhoek. SWOU11470 - Overdracht grond. Affectatie naar openbaar domein. - Goedkeuring

Het college keurde op 7 juni 2013 (jaarnummer 5596) de  verkavelingsvergunning, reguliere procedure 20139, district Hoboken, Berkenrodelei, Hertoglei en Fodderiestraat (project Groen Zuid) goed. 

Cores Development NV finaliseerde de verkaveling waarbij de wegenis, woonomgeving en parkgebied in Catharina Lundenhof, Schaapskooi, Halmaelshof, Ganzendries en Roodenbekehoek werd gerealiseerd. 

Het deel van het openbaar domein aan de omgeving Woonzorgcentrum werd definitief opgeleverd op 21 januari 2017, het deel omgeving sporthal Hertoglei werd definitief opgeleverd op 2 juli 2017, de delen Catharina Lundenhof, Hamaelshof en Schaapskooi, Park en Grasveld achter Extra Time werden definitief opgeleverd op 26 juli 2020, het laatste deel aan het parkgebied werd definitief opgeleverd op 15 februari 2024.  

Cores Development NV vraagt aan stad Antwerpen om de overdracht naar het openbaar domein uit te voeren.
De districtsraad Hoboken adviseerde in zitting van 13 mei 2024 (jaarnummer 26) gunstig dat de gronden in de verkaveling Groen Zuid na de overdracht en affectatie  worden opgenomen in het lokaal openbaar domein van het district Hoboken.

Artikel 6 §, 3.2 van de beheersovereenkomst 2019-2024 met AG VESPA, zoals goedgekeurd op de gemeenteraad van 25 november 2019 (jaarnummer 652), bepaalt dat AG VESPA instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium.        

Artikel 41, tweede lid, 11° van het Decreet lokaal bestuur bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die, vermeld in artikel 56, § 3, 8°, b. De gemeenteraad is bevoegd om onroerende goederen op te nemen in het openbaar domein.

Cores Development NV draagt kosteloos gronden over aan stad Antwerpen voor een totaaloppervlakte van 38.371 m² om te worden toegevoegd aan het lokale openbaar domein van de stad in beheer van het district Hoboken.

De verschillende percelen werden kadastraal opgesplitst op basis van de nieuwe aanleg. Daarvoor maakte de landmeter-expert op 14 december 2023 een opsplitsingsplan met referentie 22_54-01 op. Het bronperceel is kadastraal gekend als 37ste afdeling sectie C, nummer 39d9. Voor het nieuwe perceel werd door het kadaster het nr sectie C nr.39h9 toegekend en opgenomen als lot nr 1 voor een totaaloppervlakte van  38.371 m².

De overdracht van de gronden gebeurt kosteloos. De kosten verbonden aan de akte zijn ten laste van Cores Development NV.                                                                                          

De gronden worden voor een totaaloppervlakte van 38.371 m² overgedragen door Cores development aan de stad Antwerpen en dient door de dienst Financiën/Boekhouding/Algemene Boekhouding te worden toegevoegd aan Catharina Lundenstraat (2660181617) 5.205m²; Halmaelshof  (2660181619) 5.010m²; Schaapskooi (2660181618) 3.112m²; Ganzendries (2660181620) 1.463m²; Roodenbekenhoek (2660181621) 1.092m²; Buurtpark Groen zuid (toe te voegen aan Hertoglei (26600210) 22.489m² voor een totaalwaarde van 38.371 EUR.

De jaarlijkse kosten voor onderhoud van de wegenis in het over te dragen openbaar domein worden geraamd op 53.144,85 EUR in functie van een vernieuwing van de bestrating na 25 jaar. De jaarlijkse onderhoudskost voor het groen bedraagt 79.687,89 EUR. Dit budget dient te worden toegekend aan de bedrijfseenheid Stadsbeheer zodat het nodige beheer kan worden uitgevoerd.

Het districtsbestuur Hoboken zal het nodige budget voorzien voor het onderhoud van de bestrating in het lokaal openbaar domein. Het groenonderhoud wordt bovenlokaal opgenomen in doelstelling SUB_NR/INTERN/2400/5377000000/61414/2LMS040101A00000