Er werd een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend bij het college van burgemeester en schepenen, die behandeld wordt volgens de gewone procedure van het Omgevingsvergunningendecreet.
Projectnummer: | OMV_2023150789 |
Gegevens van de aanvrager: | NV SD Worx Real Estate met als adres Brouwersvliet 29 te 2000 Antwerpen |
Gegevens van de exploitant: | NV SD Worx Real Estate (0861022775) met als adres Brouwersvliet 29 te 2000 Antwerpen |
Ligging van het project: | Brouwersvliet 5-17 te 2000 Antwerpen |
Kadastrale percelen: | afdeling 1 sectie A nrs. 97D, 97D/deel en 100B |
waarvan: |
|
- 20231116-0052 | afdeling 1 sectie A nr. 97D (SDWORX - Warmtepompen) |
- 20231120-0020 | afdeling 1 sectie A nrs. 97D en 100B (SDWORX - Bemaling) |
- 20231201-0029 | afdeling 1 sectie A nr. 97D (SDWORX - Noodstroomaggregaat) |
- 20231201-0031 | afdeling 1 sectie A nrs. 97D en 100B (SDWORX - Droogwaterafvoer) |
Vergunningsplichten: | stedenbouwkundige handelingen, exploitatie van ingedeelde inrichtingen of activiteiten |
Voorwerp van de aanvraag: | oprichten van een kantoorgebouw en het exploiteren van een bemaling, droogwaterafvoer, warmtepompen en een noodstroomaggregaat na sloop |
Omschrijving stedenbouwkundige handelingen
Relevante voorgeschiedenis
Vergunde toestand
Bestaande toestand
Nieuwe toestand
Inhoud van de aanvraag
Het Omgevingsvergunningsdecreet van 25 april 2014, meermaals gewijzigd, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten en het Gemeentewegendecreet van 3 mei 2019 zijn van toepassing.
Artikel 31 en 32 van het Omgevingsvergunningsdecreet stellen dat als de vergunningsaanvraag de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg omvat, de gemeenteraad een beslissing over de ligging, de breedte en de uitrusting van de gemeenteweg, en over de eventuele opname in het openbaar domein, neemt voor de bevoegde overheid een beslissing neemt over de aanvraag.
Adviezen met betrekking tot de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg
Externe adviezen
Adviesinstantie | Datum advies gevraagd | Datum advies ontvangen | Advies |
Agentschap Wegen en Verkeer - District Antwerpen | 9 februari 2024 | 8 maart 2024 | Voorwaardelijk gunstig |
Hulpverleningszone Brandweer zone Antwerpen | 20 maart 2024 | 22 april 2024 | Voorwaardelijk gunstig |
Politiezone Antwerpen/ Verkeerspolitie | adviesvraag 08/02/'24 | 14 februari 2024 | Geen bezwaar |
Adviesinstantie | Datum advies gevraagd | Datum advies |
Stadsontwikkeling/ Publieke Ruimte | 8 februari 2024 | 8 februari 2024 |
Toetsing aan de doelstellingen en principes van het gemeentewegendecreet
De aanvraag betreft de nieuwbouw van het hoofdkantoor van SD Worx met ondergrondse bouwlagen ten behoeve van een ondergrondse parking.
Het projectgebied betreft het bouwblok gelegen op de hoek van de Brouwersvliet, Tavernierkaai en Adriaan Brouwerstraat. Dit gebied maakt ruimtelijk deel uit van de wijk het ‘Eilandje’ op het grondgebied van stad Antwerpen.
De aanvraag bevat een rooilijnplan ‘BA_SDWORX_I_N_203_inplantingsplan rooilijn’. Hierop werden de te behouden, te wijzigen en op te heffen rooilijnen aangeduid:
Er is geen overbouwing op de hoek van de Tavernierkaai en de Brouwersvliet aanwezig. Het ontwerp voorziet in een andere afschuining dan voorzien op het grafisch plan van het RUP.
Procedurestap | Datum |
Indiening aanvraag | 12 december 2023 |
Volledig en ontvankelijk | 9 januari 2024 |
Start openbaar onderzoek | 16 februari 2024 |
Einde openbaar onderzoek | 16 maart 2024 |
Gemeenteraad voor aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van gemeentewegen | 21 mei 2024 |
Uiterste beslissingsdatum | 6 augustus 2024 |
Naam GOA | Axel Devroe |
De aanvraag werd onderworpen aan 1 openbaar onderzoek.
Ingediende bezwaarschriften en petitielijsten
Startdatum | Einddatum | Schriftelijke bezwaar-schriften | Schriftelijke gebundelde bezwaar-schriften | Petitie-lijsten | Digitale bezwaar-schriften |
16 februari 2024 | 16 maart 2024 | 0 | 0 | 0 | 2 |
Er werden geen bezwaren met betrekking tot de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg ontvangen.
De gemeenteraad neemt kennis van het volledig aanvraagdossier en de bijhorende plannen voor wat betreft de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg.
De gemeenteraad beslist zijn goedkeuring te hechten aan bijgevoegd rooilijnplan ‘BA_SDWORX_I_N_203_inplantingsplan rooilijn’.
De gemeenteraad beslist zijn goedkeuring te hechten aan de ligging, de breedte en de uitrusting van de (nieuwe) gemeentewegen onder volgende voorwaarden en lasten:
Voorwaarden
• de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen zijn op het moment van eerste ingebruikname/exploitatie strikt na te leven;
• de voorwaarden opgelegd in het advies van het Agentschap Wegen en Verkeer zijn strikt na te leven.
Lasten
Vooraleer onderhavige omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen kan worden uitgevoerd dient de begunstigde van de omgevingsvergunning:
• een overeenkomst af te sluiten met de stad Antwerpen voor de kosteloze overdracht (kosteloos voor de stad) van de met infrastructuur voorziene gronden, gelegen in het toekomstig openbaar domein.