Op datum van 25 maart 2024 vroeg Bob Goossens om het pand gelegen De Vrièrestraat 54, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De beoordeling gebeurde aan de hand van de volgende gegevens:
1. Bestaande juridische toestand
Kadastrale gegevens:
Het pand, De Vrièrestraat 54 district Antwerpen, is gekend met kadastrale ligging (afd. 11) sectie L 3562 Y.
Voor dit pand werden de volgende relevante toelatingen verleend:
2. Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
De aanvraag betreft een constructie in gesloten bebouwing, bestaande uit vijf bouwlagen onder een plat dak. De constructie bevat momenteel één afzonderlijke wooneenheid per bouwlaag.
Overtredingen:
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie inclusief de functie ‘wonen’ met vijf woonentiteiten.
De bewijsvoering
De opgevraagde kadastrale gegevens geven aan dat de eerste ingebruikneming van de constructie dateert van 1956. Kadastraal is het pand gekend als zijnde een appartementsgebouw dat toebehoort aan één enkele eigenaar. Volgens de opgevraagde kadastergegevens bezit het pand in 1956, vijf zelfstandige woonentiteiten.
Het pand is gelegen in een gebied met culturele, historische en/of esthetische waarden (CHE-gebied) en is tevens gelegen binnen de historische stadskern van Antwerpen.
Gebouw(en) en constructie(s)
Volume
Op de luchtfoto genomen door het Nationaal Geografisch Instituut (NGI) uit het jaar 1974, is het bestaande bouwvolume duidelijk zichtbaar aanwezig. Bijgevolg levert deze luchtfoto voldoende bewijs, dat het bestaande bouwvolume van het pand ongewijzigd aanwezig is van vóór de eerste inwerkingtreding van het gewestplan-Antwerpen op 9 november 1979.
Schil
Op basis van de aangeleverde bouwplannen en foto’s in het dossier en de foto’s van google Maps is voldoende bewezen dat de bestaande buitengevels van het pand ongewijzigd aanwezig zijn van voor de eerste inwerkingtreding van het gewestplan Antwerpen.
Interne indeling
Op basis van de aangeleverde bouwplannen en foto’s in het dossier is de bestaande interne indeling bewezen als aanwezig van voor de inwerkingtreding van het gewestplan Antwerpen.
Functie en aantal wooneenheden
Functie
Zowel de opgevraagde bevolkings- en kadastergegevens bevestigen dat het pand reeds van bij de oprichting in gebruik werd genomen met als doel het huisvesten van meerdere gezinnen. De bestaande woonfunctie is bijgevolg voldoende bewezen, als zijnde ongewijzigd aanwezig van voor de eerste inwerkingtreding van de wet op de stedenbouw op 22 april 1962.
Aantal wooneenheden
De gegevens uit het bevolkingsregister tonen alleszins aan dat er, reeds vóór de eerste inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw, gelijktijdig vijf gezinnen waren ingeschreven in het pand. Uit dit gegeven kan dan ook met zekerheid worden afgeleid, dat er toen reeds vijf zelfstandige woonentiteiten aanwezig waren in het pand.
Op basis van de opgevraagde kadaster- en bevolkingsgegevens is het bestaand aantal woonentiteiten (vijf) bewezen als aanwezig van voor de inwerkingtreding van de wet op de stedenbouw.
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie De Vrièrestraat 54, district Antwerpen, inclusief de functie ‘wonen’ met vijf zelfstandige woonentiteiten, in aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Het college neemt kennis van de opname van de constructie De Vrièrestraat 54, district Antwerpen, inclusief de functie ‘wonen’ met vijf woonentiteiten, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Het college geeft opdracht aan:
Dienst | Taak |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ stadstoezicht (MV/ST) voor eventueel verder gevolg. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ bestuurlijke handhaving (MV/ BH)voor eventueel verder gevolg. |
SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |