Op datum van 10 mei 2022 vroeg Wouter Demeulenaere om het pand gelegen Miraeusstraat 32, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij werden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Kadastrale gegevens:
Het pand, Miraeusstraat 32 district Antwerpen, met kadastrale ligging (afd. 10) sectie K 2763 C5 is kadastraal gekend als huis met één woonentiteit.
Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen / toelatingen verleend:
- toelating van 3 december 1902 voor het bouwen van een winkelhuis (1902#2272).
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
De aanvraag betreft een constructie in gesloten bebouwing, bestaande uit 2 bouwlagen onder een pseudo-mansarde dak, en bestaat momenteel uit:
Overtredingen:
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie inclusief de functie wonen met drie woonentiteiten.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1900.
Het pand is aangeduid als vastgesteld bouwkundig erfgoed “Winkelhuis in art-nouveaustijl” met het ID nummer 7348.
Schil, volume en interne indeling
Schil
Ten opzichte van de toelating van 3 december 1902 en de foto uit 1981 (via de beeldbank onroerend erfgoed) zijn de volgende wijzigingen uitgevoerd aan de voorgevel:
Deze wijzigingen zijn uitgevoerd na de inwerkingtreding van het gewestplan; er werd geen vergunning aangevraagd voor de wijziging.
Bovengenoemde wijzigingen worden uitgesloten van opname.
Volume
Volgens het kadaster is het volledige perceel voor de inwerkingtreding van het gewestplan bebouwd.
Op basis van een luchtfoto uit 1974 is het volume bewezen als aanwezig van voor 9 november 1979.
Interne indeling
De interne indeling wordt gezien als voldoende bewezen.
Functie en aantal wooneenheden
Op basis van de kadastrale gegevens en de oude bewonerskaarten kan de functie wonen met drie woonentiteiten voldoende worden bewezen als aanwezig van voor de inwerkingtreding van het gewestplan.
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de functie wonen met drie woonentiteiten, in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning met uitsluiting van (zoals aangegeven met rood op de plannen):
De volgende wijzigingen aan de voorgevel:
Het college neemt kennis van de opname van de constructie Miraeusstraat 32, district Antwerpen, inclusief de functie wonen met drie woonentiteiten, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, met uitsluiting van (zoals aangegeven met rood op de plannen):
De volgende wijzigingen aan de voorgevel:
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ stadstoezicht (MV/ST) voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ bestuurlijke handhaving (MV/ BH)voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |