2024_CBS_04844 - Stedelijk patrimonium. Lakborslei - Kerkeveld 2100 Deurne - Aankoop - Goedkeuring

Met ‘De Grote Verbinding’ bouwt de stad Antwerpen aan haar internationale reputatie als stad en regio waar het goed is om te wonen, te werken, te ondernemen en op bezoek te komen. De Oosterweelverbinding maakt de Antwerpse Ring rond en de overkapping stuurt de auto’s onder de grond. Zo zorgen de stad Antwerpen en Vlaanderen voor een betere mobiliteit voor Vlaanderen en wordt de stad weer één geheel met meer groen en schonere lucht.
Het college bekrachtigde op 29 juni 2018 (jaarnummer 6145) de selectie van achttien projecten en vier reserveprojecten als eindresultaat van het proces "Over de Ring". Deze leefbaarheidsprojecten werden geclusterd in zeven Ringparken en een Scheldeoeververbinding.
Met de realisatie van Ringstad zorgt de stad voor levendige gevels langsheen en kwalitatieve toegangen tot de Ringparken. Het omvormen van een stad die met haar rug naar de Ring is gekeerd tot nieuwe levendige stadsdelen die de Ringparken versterken is de ambitie.
Het Ringpark Het Schijn vormt één van de zeven Ringparken in relatie tot de Oosterweelverbinding en de daaraan gekoppelde leefbaarheids- en overkappingsprojecten. Ringpark Het Schijn omvat het ontwerp en realisatie van een landschapspark aan de oostzijde van de R1 vanaf de Schijnpoortweg tot aan de Turnhoutsebaan en omvat twee overkappingen, namelijk de verlengde Kap Hof Ter Lo en de Kap Schijnvallei.
Ter realisatie van het Ringpark en de Ringstad Het Schijn worden gronden en gebouwen verworven. Huidige verwerving maakt hier onderdeel van uit.  

Artikel 41, 11° van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die vermeld in artikel 56, §3, 8°, b.
Artikel 6, §3.2 en artikel 7 van de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen de stad Antwerpen en AG Vespa , goedgekeurd door de gemeenteraad op 25 november 2019 (jaarnummer 652), bepaalt dat AG Vespa instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij de stad. Een gemeenteraadsbeslissing is vereist voor elke beslissing tot verwerving of vervreemding van zakelijke rechten op stedelijk patrimonium.

De aankoop betreft volgende onroerende goederen te Antwerpen-Deurne, Antwerpen 29ste afdeling, Deurne 3de afdeling, wijk A.
1/ een perceel grond gelegen aan de Lakborslei, perceelnummer 0612R4P0000 voor een oppervlakte van 380 m²;
2/ een garagewerkplaats gelegen Lakborslei 135 +, perceelnummer 0612W7P0000 voor een oppervlakte van 619 m²;
3/ een grond(volgens opzoekingen notaris en stad in kaart garage) gelegen Lakborslei 139 +, perceelnummer 0612Z7P0000 voor een oppervlakte van 226 m²;
4/ een perceel tuin gelegen aan de Lakborslei, perceelnummer 0612W5P0000 voor een oppervlakte van 252 m²;
5/ een perceel bouwland gelegen aan de Lakborslei, perceelnummer 0612T6P0000 voor een oppervlakte van 519 m²;
6/ een garagewerkplaats gelegen Lakborslei 81 +, perceelnummer 0616XP0000 voor een oppervlakte van 697 m²;
7/ een huis gelegen Lakborslei 81, perceelnummer 0616PP0000 voor een oppervlakte van 9 m²;
8/ een garagewerkplaats gelegen Lakborslei 81+, perceelnummer 0616A2P0000 voor een oppervlakte van 342 m²;
9 / een garagewerkplaats gelegen Lakborslei 77+, perceelnummer 0621AP0000 voor een oppervlakte van 3155 m²; ,
10/ een garagewerkplaats gelegen Lakborslei 81+, perceelnummer 0616YP0000 voor een oppervlakte van 454 m²;
11/ een perceel “woeste grond”, gelegen “Kerkeveld”, perceelnummer 0615CP0000 voor een oppervlakte van 2698 m²; ,
12/ een garagewerkplaats met aanhorigheden gelegen, Lakborslei 121-123 (volgens opzoekingen notaris en stad in kaart 81 +), perceelnummer 0613NP0001 voor een oppervlakte van 4.171 m²;
13/ een weg gelegen “Lakborslei” , perceelnummer 0611FP0000, voor een oppervlakte van 930 m²;
14/ een perceel bouwland, “Kerkeveld”, ten kadaster bekend wijk A, perceelnummer 0613PP0000, voor een oppervlakte van 12.239m²; ,
15/ een perceel grond met opstaande garages en bergingen, gelegen aan de Lakborslei 59+, deel van perceelnummer 0620F2P0000, voor een gemeten oppervlakte van 753 m² volgens een meetplan opgemaakt door de stad Antwerpen op 2 april 2024;
16/ Een perceel grond gelegen aan de Lakborslei 43-45, deel van perceelnummers 0626EP0000 en 0626FP0000, voor een gemeten oppervlakte van 729 m² volgens een meetplan opgemaakt door de stad Antwerpen op 2 april 2024;  

De totale waarde van de goederen vermeld onder punten 1 tot en met 14 wordt door de landmeter-schatter van AG Vespa bepaald op 4.600.000,00 euro. Voor de goederen vermeld onder punten 15 en 16 heeft AG Vespa de onderhandelingen met de betrokken eigenaars gevoerd en een akkoord bereikt voor respectievelijk 250.000,00 euro en 18.250,00 euro. De afdeling Landmeten en schatten van AG Vespa adviseert deze prijs gunstig.

De aankoopprijs bedraagt in totaal 4.868.250,00 euro.
De middelen voor deze aankoop worden genomen van het budget voor de leefbaarheidsprojecten verbonden aan de Oosterweelverbinding.
Deze aankoop zit vervat in de principes van de hoederentiteit.
De notariskosten bedragen 25.000,00 euro.
Het aandeel in de onroerende voorheffing 2024 bedraagt 40.000,00 euro.