2024_CBS_05743 - Stedelijk patrimonium. Provincie Antwerpen. Carnotstraat 108-110, 2060 Antwerpen - Minnelijke beëindiging huurovereenkomst - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 05/07/2024 - 09:00 Stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Jinnih Beels, schepen; Annick De Ridder, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Karim Bachar, schepen; Peter Wouters, schepen; Elisabeth van Doesburg, schepen; Erica Caluwaerts, schepen; Tatjana Scheck, schepen; Sven Cauwelier, algemeen directeur

Secretaris

Sven Cauwelier, algemeen directeur

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Aanleiding en context

Het pand te Carnotstraat 108-110, 2060 Antwerpen is stedelijk patrimonium.

Het pand wordt grotendeels ingezet voor Atlas (Integratie en inburgering Antwerpen). Er is nood aan meer ruimte.

Een deel van het gebouw wordt verhuurd aan de Provincie Antwerpen voor de huisvesting van het Provinciaal Documentatiecentrum Atlas, de huurovereenkomst werd afgesloten voor een duur van 20 jaar met ingang vanaf 1 april 2006 en eindigt van rechtswege op 31 maart 2026 zonder opzegmogelijkheid. De jaarlijkse huurvergoeding bedroeg bij aanvang 32.500,00 euro.

Het Provinciaal Documentatiecentrum Atlas houdt op te bestaan en via een schrijven ontvangen op 11 april 2024 doet de Provincie Antwerpen opzeg van de huurovereenkomst. Hoewel er geen opzegmogelijkheid is, stelt de Provincie Antwerpen dat de opzeg ingaat per 1 mei 2024 en eindigt op 31 juli 2024.

Argumentatie

AG Vespa gaat akkoord om de huurovereenkomst vroegtijdig te beëindigen met de Provincie Antwerpen onder de volgende voorwaarden:

partijen beëindigen de huurovereenkomst op 31 juli 2024;
de huurder betaalt de vergoeding tot en met 31 juli 2024;
de huurder zal het goed volledig ontruimen en in goede staat ter beschikking stellen en de sleutels overhandigen uiterlijk op 31 juli 2024;
bij nakoming van alle bovengenoemde afspraken verzaken de huurder en de stad Antwerpen aan alle rechten en/of vorderingen die zij tegenover elkaar zouden kunnen hebben;
er werd geen waarborg gesteld bij aanvang van de huurovereenkomst.

Algemene financiële opmerkingen

Vanaf 1 augustus 2024 wordt er geen vergoeding meer aangerekend aan APB Provinciaal Documentatiecentrum Atlas met zetel te Koningin Elisabethlei 22, 2018 Antwerpen (ondernemingsnummer 0445.736.477). Deze vermindering van huurontvangsten zal opgenomen worden in de 8^ste aanpassing van het meerjarenplan. Op boekingsadres 5401000000/702/2HMS010101A00000/SUB_NR zullen de ontvangsten dalen met 20.708,71 EUR in 2024 en 12.553,12 EUR in 2025. Deze daling zal gecompenseerd worden met eenzelfde daling van de dotatie voor Integratie en Inburgering Antwerpen in 2024 en 2025 op boekingsadres 5401000000/6496433/2HMS010101A00000/SUB_NR.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college keurt goed om de huurovereenkomst met de Provincie Antwerpen vroegtijdig te beëindigen voor het pand te Carnotstraat 108-110, 2060 Antwerpen met als belangrijkste voorwaarden:

partijen beëindigen de huurovereenkomst op 31 juli 2024;
de huurder betaalt de vergoeding tot en met 31 juli 2024;
de huurder zal het goed volledig ontruimen en in goede staat ter beschikking stellen en de sleutels overhandigen uiterlijk op 31 juli 2024;
bij nakoming van alle bovengenoemde afspraken verzaken de huurder en de stad Antwerpen aan alle rechten en/of vorderingen die zij tegenover elkaar zouden kunnen hebben;
er werd geen waarborg gesteld bij aanvang van de huurovereenkomst.

Artikel 2

Het college geeft opdracht aan:

Dienst	Opdracht
AG/Vespa maatschappelijk ontwikkeling	Afhandeling van de minnelijke beëindiging van de huurovereenkomst met de Provincie Antwerpen.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.