2024_CBS_09717 - District Berchem. Pervijzestraat, Geluwestraat (Sacramentskerk). Nieuw Openbaar Domein. SWPR14085 - Voorontwerp - Goedkeuring

Het projectgebied is gesitueerd in het district Berchem, op de hoek van de Pervijzestraat en Geluwestraat. De bestaande kerk wordt afgebroken en maakt plaats voor een kinderdagverblijf, wooneenheden, een ondergrondse garage en polyvalente ruimte.

Cluster landschap & stedenbouw, Ankerrui 22, 2000 Antwerpen maakte in opdracht van de sociale huisvestingsmaatschappij Woonhaven een voorontwerp op voor de infrastructuurwerken.

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling legt het voorontwerp ter goedkeuring voor.

Met de collegebeslissing van 12 mei 2017 (jaarnummer 4463) werden de bevoegdheden van de districtscolleges vastgesteld.
Artikel 11 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor lokale straten en pleinen.
Pervijzestraat en Geluwestraat zijn lokale straten.
In het gemeenteraadsbesluit van 31 mei 2021 (jaarnummer 309) werden de bovenlokale locaties vastgesteld.
Het college is bevoegd voor mobiliteitsvoorwaarden en nieuw openbaar domein.

De bestaande kerk wordt afgebroken en maakt plaats voor een kleinere polyvalente liturgische ruimte, een kinderdagverblijf, huurappartementen met ondergrondse parkeergarage en een groot openbaar voorplein. Het nieuwe groene voorplein ligt in het verlengde van het heraangelegde plein aan de Zillebekelaan.

Langs de Geluwestraat komt het gebouw met kinderdagverblijf en huurappartementen op dezelfde rooilijn als de bestaande kerk waarbij de groene voortuinstrook privaat blijft. Het nieuwe, groene voorplein wordt na uitvoering overgedragen aan de stad en bijgevoegd als publieke ruimte. Het plein omvat een wadi die het niet hergebruikte regenwater van de gebouwen en infrastructuur opvangt en infiltreert. Langs de wadi komt een slingerpad en door de wadi worden stapstenen als speelaanleiding voorzien. Er worden groepjes bomen en hoogstammig groen aangeplant. De graszone wordt deels intensief en onder de bomen extensief beheerd. De fietsenstallingen op openbaar domein worden langs de Pervijzestraat aan de linkerkant van het project geplaatst, waardoor de perceelsgrens een duidelijke verspringing maakt. 

Voor de hoofdcirculatie langs de projectzone worden de voetpaden van de Pervijzestraat en Geluwestraat doorgetrokken. Langs de gebouwen van het project wordt een secundair pad voorzien in standaardmaterialen. Voor de brandweer wordt een opstelzone op het nieuwe voorplein voorzien.

Het bestaande voorplein (420 m² verhard) wordt nu uitgebreid naar 520 m² waarvan 320 m² groenzone en 200 m² verharding. 

Parkeerbalans

In de Pervijzestraat en Geluwestraat zijn samen 14 openbare parkeerplaatsen, waarvan één voor mindervaliden. In de nieuwe toestand worden dat er nog 10 waarvan één voor mindervaliden. In de Pervijzestraat wordt er één parkeerplaats verwijderd voor het plaatsen van een boom om het einde van het parkeervak aan te duiden (volgens de draaiboeken openbaar domein) en twee voor doortrekken voetpadzone en vergroten groenzone plein. In de Geluwestraat wordt er een parkeerplaats verwijderd voor de inrit van de ondergrondse parkeergarage (voor 20 auto’s)

Bomenbalans

In het project worden acht bomen (op privatief terrein) gekapt voor het optrekken van de gebouwen en één boom op openbaar domein (Pervijzestraat) verplaatst. Er worden zeven nieuwe bomen aangeplant (tweede grootte en 1 verplaatste boom).

Hemelwaterplan

Op 19 januari 2018 (jaarnummer 501) keurde het college het hemelwaterplan goed.
De Vlaamse wetgeving en het hemelwaterplan van de stad Antwerpen stellen dat maximaal moet worden gestreefd naar bronmaatregelen om hemelwater op te vangen en te verwerken.