Op 12 september 2005 (jaarnummer 2004) keurde de gemeenteraad de samenwerking met Antwerps Sportpaleis nv (thans Be-At Venues nv) definitief goed voor de oprichting en exploitatie van een topsporthal en werd beslist tot onderstaande juridische structuur:
De akten werden verleden voor notaris Jan Boeykens te Antwerpen op 2 augustus 2006, onder de opschortende voorwaarde van de uitvoerbaarheid van de stedenbouwkundige vergunning voor het bouwen van een topsporthal. Deze akten werden bekrachtigd bij akte verleden voor notaris Jan Boeykens te Antwerpen op 29 mei 2007, waardoor de termijn van 32 jaar van voormeld recht van erfpacht en opstal op 2 augustus 2007 is ingegaan om te eindigen op 22 januari 2039.
Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de nieuwe beheersovereenkomst van AG Vespa goed. Artikel 6 §3.2 bepaalt: "AG Vespa staat in voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium.".
Sunfin bv wenst op het dak van de topsporthal een fotovoltaïsch project te realiseren. Sunfin werd hiertoe in de plaats gesteld van de oorspronkelijke contractpartij, Earth Finance Business nv, die een onderhandse overeenkomst heeft afgesloten met Antwerps Sportpaleis nv (thans Be-At Venues nv) op 4 maart 2021. In deze overeenkomst werd Earth Finance Business nv toegelaten een opstalrecht te verwerven krachtens hetwelk zij tot de oprichting en de exploitatie van één of meerdere fotovoltaïsche installaties en toebehoren kan overgaan.
Artikel 41, tweede lid, 11° van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die, vermeld in artikel 56, § 3, 8°, b).
Aangezien de stad Antwerpen blote eigenaar is van de topsporthal dient zij mee opgenomen te worden als tussenkomende partij in de opstalakte tussen Be-At Venues nv en Sunfin bv, waarin de stad Antwerpen haar goedkeuring verleent om een recht van opstal te verlenen aan Sunfin bv voor de oprichting van een fotovoltaïsche installatie op het dak van de topsporthal aan de Schijnpoortweg 119, 2170 Antwerpen.
Het ontwerp van de opstalakte opgemaakt door notaris Orinn Vijncke met standplaats te Wevelgem ligt thans ter goedkeuring voor. In deze akte worden de afspraken tussen Be-At Venues nv en Sunfin bv verder omschreven. Deze afspraken gelden enkel tussen Be-At Venues nv en Sunfin bv die in de akte optreden als opstalgever en opstalhouder. De stad Antwerpen verleent als blote eigenaar en tussenkomende partij enkel haar goedkeuring en kan niet worden aangesproken indien Be-At Venues nv haar verplichtingen niet zou nakomen.
De gemeenteraad beslist haar akkoord te verlenen voor het vestigen van een recht van opstal door Be-At Venues nv aan Sunfin bv voor de installatie en uitbating van een fotovoltaïsch systeem op het dak van de topsporthal aan de Schijnpoortweg 119, 2170 Antwerpen, en hiertoe de opstalakte te ondertekenen, op voorwaarde dat de in de akte uiteengezette afspraken enkel bindend zijn tussen Be-At Venues nv en Sunfin bv, zodat de stad Antwerpen niet kan worden aangesproken indien Be-At Venues nv haar verplichtingen of één van haar verplichtingen niet zou nakomen.