2024_DRAN_00104 - Ledeganckkaai. Ontwikkeling Nieuw Zuid (fase 3). Nieuw Openbaar Domein. SWPR14020 - Voorontwerp. Advies - Goedkeuring

Het projectgebied Nieuw Zuid is gesitueerd langs de Ledeganckkaai. Het college keurde in zitting van 5 oktober 2012 (jaarnummer 10436) het Masterplan ‘Nieuw Zuid‘ goed.

Bureau Bas Smets, Eugène Flageyplein 7, 1050 Brussel maakte in opdracht van de ontwikkelaar Triple Living, Michel De Braeystraat 55, 2000 Antwerpen een voorontwerp op voor de wegeniswerken op Nieuw Zuid (fase 3), district Antwerpen.

In de zitting van 23 augustus 2024 (jaarnummer 6805) keurde het college het voorontwerp goed.

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling legt het voorontwerp voor fase 3 ter advies voor aan de districtsraad Antwerpen.

Met de collegebeslissing van 12 mei 2017 (jaarnummer 4463) werden de bevoegdheden van de districtscolleges vastgesteld. Artikel 11 bepaalt dat het districtscollege bevoegd is voor lokale straten en pleinen.

In het gemeenteraadsbesluit van 31 mei 2021 (jaarnummer 309) werden de bovenlokale locaties vastgesteld. De Ledeganckkaai is een bovenlokale straat. De districtsraad heeft adviesbevoegdheid ingevolge artikel 138 van het decreet over het lokaal bestuur.

De vier grote structuren van het masterplan: het park, de lineaire wadi’s, woonstraten en woonerven en de stadsboulevard, worden in fase 3 verder toegepast:

• de woonstraat is de laatste van het masterplan en verbindt de woonboulevard met de kaaien en maakt een vlotte doorstroming mogelijk;
• de padenstructuur is geoptimaliseerd (voor de brandweer). Voor de uitvoering werd rekening gehouden met de belastbaarheid van brandweerwagens;
• aanpassingen om foutparkeren te vermijden, meegenomen uit fase 1 en 2, worden verfijnd bij het ontwerpen van de bouwblokken en privatieve tuinen; 
• er wordt geprobeerd om de site maximaal te vergroenen door te kiezen voor robuustere lage beplanting in plaats van korte graszones, door bomen te herschikken zodat het inrijden en parkeren op tussenliggende paden ontmoedigd wordt en door zo veel mogelijk grasperken te voorzien. 

Parkeerbalans
Het parkeren voor bewoners en bezoekers wordt voorzien in ondergrondse parkeergarages. Enkel in de binnenstraat worden een 12-tal parkeerplaatsen voor kortparkeren, elektrisch laden en/of mindervaliden voorzien. Een lange parkeerzone zal tijdens venstertijden gebruikt kunnen worden als laad- en loszone.

Bomenbalans
Voor fase 3 (woonstraat, woonerven, wadizone en parkzones) zijn, in samenspraak met de groendienst, een drietal extra boomsoorten toegevoegd ten opzichte van de aangeplante boomsoorten van fase 1 en 2.

De volgende boomsoorten worden voorzien:

• Betula Nigra - rode berk;
• Quercus Robur – zomereik;
• Populus tremula – ratelpopulier;
• Populus alba – witte abeel of witte populier;
• Populusnigra – zwarte populier;
• Ulmus -iep/olm;
• Carpinus betulus – haagbeuk.

Het aantal bomen zal bij het definitief ontwerp worden meegegeven.

Hemelwaterplan
Op 19 januari 2018 (jaarnummer 501) keurde het college het hemelwaterplan goed. De Vlaamse wetgeving en het hemelwaterplan van de stad Antwerpen stellen dat maximaal moet worden gestreefd naar bronmaatregelen om hemelwater op te vangen en te verwerken.

Het regenwater wordt opgevangen en hergebruikt of afgevoerd naar de wadi, waar het ter plaatse kan infiltreren.

Voor de opvang van het water van de verhardingen is in overleg met Aquafin gezocht naar een optimalisatie om te voldoen aan de nieuwe hemelwaterverordening. Het water wordt zoveel mogelijk ter plaatse gehouden en geïnfiltreerd.

In de binnenstraat worden de goten aangesloten op de ondergrondse wortelzone van de bomen en na verzadiging afgevoerd naar ondergrondse bufferbekkens.