Terug2025_GR_00254 - OCMW patrimonium. Projectsite De Perel, Onderwijsstraat 10, Spaarstraat 17-37, Matigheidstraat 18-38 in 2060 Antwerpen - Overdracht/schenking - Goedkeuring

Gepubliceerd op 01/04/2025
gemeenteraad
ma 31/03/2025 - 19:30 Stadhuis
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Elisabeth van Doesburg, waarnemend burgemeester-voorzitter; Koen Kennis, schepen; Patrick Janssens, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Lien Van de Kelder, schepen; Johan Klaps, schepen; Ken Casier, schepen; Karim Bachar, schepen; Stijn De Rooster, schepen; Nathalie van Baren, schepen; Filip Dewinter, raadslid; Kathleen Van Brempt, raadslid; Bart De Wever, titelvoerend burgemeester; Anke Van dermeersch, raadslid; Peter Mertens, raadslid; Liesbeth Homans, raadslid; Koen Laenens, raadslid; Danielle Meirsman, raadslid; Kevin Vereecken, raadslid; Annick De Ridder, raadslid; Ilse van Dienderen, raadslid; Peter Wouters, raadslid; Sam Van Rooy, raadslid; Sevilay Altintas, raadslid; Tatjana Scheck, raadslid; Lise Vandecasteele, raadslid; Goedele Toen, raadslid; Jos D'Haese, raadslid; Bogdan Vanden Berghe, raadslid; Manal Toumi, raadslid; Michael Freilich, raadslid; Ben Van Duppen, raadslid; Céline Gümüs, raadslid; Mohssine Ben Messaoud, raadslid; Anne Delespaul, raadslid; Ivan Heyligen, raadslid; Joke Laukens, raadslid; Pieter De Cock, raadslid; Maartje De Vries, raadslid; Laura Delmas, raadslid; Joël Gemeiner, raadslid; Sven Lievens, raadslid; Lieselot Keymis, raadslid; Sophie Van de Velde, raadslid; Farid Darmach, raadslid; Ben Segers, raadslid; Oskar Seuntjens, raadslid; Vincent Hellemans, raadslid; Kinga Pajak, raadslid; Tim Tubbax, raadslid; Marij Preneel, raadslid; Karin De Craecker, waarnemend algemeen directeur

Afwezig

Gerolf Annemans, raadslid; Kenneth Asseloos, raadslid

Verontschuldigd

Meyrem Almaci, raadslid; Ariane Giraneza Birekeraho, raadslid; Sven Cauwelier, algemeen directeur

Secretaris

Karin De Craecker, waarnemend algemeen directeur

Voorzitter

Elisabeth van Doesburg, waarnemend burgemeester-voorzitter
2025_GR_00254 - OCMW patrimonium. Projectsite De Perel, Onderwijsstraat 10, Spaarstraat 17-37, Matigheidstraat 18-38 in 2060 Antwerpen - Overdracht/schenking - Goedkeuring 2025_GR_00254 - OCMW patrimonium. Projectsite De Perel, Onderwijsstraat 10, Spaarstraat 17-37, Matigheidstraat 18-38 in 2060 Antwerpen - Overdracht/schenking - Goedkeuring

Motivering

Aanleiding en context

Op 28 januari 2019 (jaarnummer 42) keurde de gemeenteraad het bestuursakkoord 2019-2024 goed. In het bestuursakkoord wordt de visie op betaalbaar wonen toegelicht - Woonstad: de stad Antwerpen wil haar woningaanbod afstemmen op een evenwichtige en gevarieerde bevolkingssamenstelling om aan iedereen de kans te geven een succesvolle wooncarrière uit te bouwen. Het is de bedoeling dat Antwerpenaren kunnen doorstromen naar een gepaste woning naargelang hun behoefte en draagkracht. Eén van de verschillende woonmodellen in de wooncarrière is 'betaalbaar huren'. Betaalbaar huren wordt ontwikkeld voor de categorie Antwerpenaren die net geen recht (meer) heeft op een sociale woning maar het ook moeilijk heeft om een kwalitatieve woning te vinden op de private huurmarkt of nog geen toegang heeft naar de koopmarkt. 

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen de stad Antwerpen en AG Vespa goed. Artikel 6, §3.2 bepaalt dat AG Vespa instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing hiertoe ligt bij de gemeenteraad van de stad Antwerpen en is vereist voor elke beslissing tot verwerving of vervreemding van zakelijke rechten op stedelijk patrimonium.

Op 24 februari 2025 (jaarnummer 177) keurde de gemeenteraad de verlenging tot 31 december 2025 goed van de lopende beheersovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG Vespa.

Op 16 april 2021 (jaarnummer 117) keurde het vast bureau de nieuwe inzet en verdeling van het OCMW patrimonium goed waarbij onder andere de woningen van De Perel (Onderwijsstraat 10, Spaarstraat 17-37, Matigheidstraat 18-38, 2060 Antwerpen) worden toegewezen aan het programma 'betaalbare huur'.

Op 26 april 2021 (jaarnummer 11) keurde de raad voor maatschappelijk welzijn goed dat het patrimonium voor tijdelijke huisvesting van het OCMW onder andere ingezet wordt voor verhuur in het kader van 'betaalbaar wonen' via een toewijzingsreglement, waarbij onder andere de panden van de projectsite 'De Perel' aan deze doelstelling worden toegewezen.

De gemeenteraad keurde op 21 mei 2024 (jaarnummer 335) de opheffing met ingang van 1 juli 2024 goed van het ondersteuningsreglement 'Toewijzingsreglement Betaalbaar Huren' zoals beslist op de gemeenteraad van 26 juni 2023 (jaarnummer 443) en keurde het het ondersteuningsreglement ‘Toewijzingsreglement Budgethuren (Betaalbaar Huren)' goed, met ingang van 1 juli 2024. Dit reglement wordt ingezet voor het creëren van een betaalbaar huuraanbod in Antwerpen. Het besluit geeft aan dat betaalbaar huren mogelijk wordt voor een doelgroep waarbij voorrang wordt gegeven aan starters en éénoudergezinnen die een aantoonbare band met de stad Antwerpen hebben. Er wordt standaard een korting van 15% voorzien op de marktconforme huurprijs.

Op 23 februari 2024 (jaarnummer 62) besliste het vast bureau principieel akkoord te gaan met de principes en het financieringsmodel om onder andere de projectsite 'De Perel' in te zetten voor betaalbaar huren, zodat AG Vespa de verhuring van deze panden kan garanderen binnen het toewijzingsreglement 'betaalbaar huren' gedurende 32 jaar.

De overdracht betreft de projectsite 'De Perel', gelegen aan de Onderwijsstraat 10, Spaarstraat 17-37, Matigheidstraat 18-38 te 2060 Antwerpen en kadastraal gekend onder Antwerpen, 5de afdeling, sectie E, nummers 463s7, 463w7, 463x7, 463/4, 463f7, 463g7, 463l7, 463/3, 463m7, 463t7, 463v7, 463h7,463/2, 463k7, 463r7 en 463p7 met een totale kadastrale oppervlakte van 1.249 m².

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 41,§2, 11° van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is voor de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die, vermeld in artikel 56, §3, 8°, b).

Argumentatie

Alvorens AG Vespa de renovatie en de latere verhuring van de panden kan opstarten, dient het OCMW Antwerpen deze panden over te dragen naar de stad Antwerpen, welke op haar beurt de panden dan zal inbrengen in AG Vespa (de inbreng in AG Vespa zal voorgelegd worden via aparte besluitvorming).

De overdracht van OCMW Antwerpen naar de stad Antwerpen gebeurt 'om niet' (= schenking, zonder vergoeding). 

Algemene financiële opmerkingen

De projectsite 'De Perel', gelegen aan de Onderwijsstraat 10, Spaarstraat 17-37, Matigheidstraat 18-38 te 2060 Antwerpen wordt overgedragen naar de stad Antwerpen. De overdracht gebeurt 'om niet' (= schenking, zonder vergoeding), waardoor dit geen budgettaire beweging is.

De projectsite heeft objectcodes 13550, 13612, 13621, 13613, 13614, 13615, 13619, 13620, 13594, 13595, 13599, 13600, 13601, 13603, 13606, 13610.

De projectsite heeft vastgoednummer 'OCMW'.

De akte- en notariskosten worden gedragen door de stad Antwerpen en worden geraamd op 3.025,00 EUR (inclusief 21% btw).

Besluit

De gemeenteraad keurt bij monde van de fractievoorzitters volgend besluit goed.
Stemden ja: N-VA, Vooruit, VLAAMS BELANG en cd&v. 
Stemden nee: PVDA. 

Hebben zich onthouden: GROEN.

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad keurt de overdracht 'om niet'/schenking naar de stad Antwerpen goed van de OCMW-eigendommen van de projectsite 'De Perel', gelegen aan de Onderwijsstraat 10, Spaarstraat 17-37, Matigheidstraat 18-38 te 2060 Antwerpen en kadastraal gekend onder Antwerpen, 5de afdeling, sectie E, nummers 463s7, 463w7, 463x7, 463/4, 463f7, 463g7, 463l7, 463/3, 463m7, 463t7, 463v7, 463h7,463/2, 463k7, 463r7 en 463p7.

Artikel 2

De financieel directeur verleent zijn visum en regelt de financiële aspecten als volgt:
OmschrijvingBedragBoekingsadresBestelbon
Aktekosten en ereloon 
Notaris Celis en Liesse
Kasteelpleinstraat 59
2000 Antwerpen

Ondernemingsnummer: 0469920260
Rekeningnummer: BE42320040040054
3.025,00 EUR
(inclusief 21% btw)

budgetplaats: 5291500000

budgetpositie: 613

functiegebied: 2SBS070203A00000

subsidie: SUB_NR

fonds: INTERN

begrotingsprogramma: 2SA080119

budgetperiode: 2025
BB 4005660649